スカイコート西新宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩7分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目41-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1984年11月
総戸数32戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積17.01m² ~ 24.12m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スカイコート
施工会社五洋建設
管理会社スカイサービス

スカイコート西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 スカイコート西新宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

スカイコート西新宿の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

スカイコート西新宿の売却ガイド

スカイコート西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数32戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスカイコート西新宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート西新宿を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩7分
  • 京王線/初台駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

スカイコート西新宿に関するよくある質問

スカイコート西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート西新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がスカイコート西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート西新宿はどのような物件ですか?

スカイコート西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩7分。築1984年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート西新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新宿が近く非常に便利。立地は申し分ないと思う
大通りが近い。しかし意外と静かで住むには問題ないと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
新宿中央公園が徒歩圏内で都内でもトップクラスに自然が多い
大通りが近く排気ガスは気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで安心。ただ来訪者とコミュニケーションは取れない
来訪者とコミュニケーションは取れない点はしいて言えば
お部屋の仕様・設備 ★★★
広めのワンルームで必要十分。非常に家賃が安い。
築ねんが古いのはデメリット。築浅好きなら他にした方が良い
買い物・飲食店充実度 ★★★
新宿までいけばなんでも揃う。非常に便利。
最寄り駅にはほぼ何もない。スーパーは何店舗かある。
暮らし・防災・子育て ★★★
自然豊かで公園もあっていいのではないだろうか
車が多く、危険はある。公園も土日は非常に混んでいる
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
一本外に出ると山手通り沿いの道が通っていて交通量が多いのでタクシーが捕まえやすかったです。あと徒歩一般圏内にセブンイレブンがあるので食事には困らない、軽い日用品はあるいて3分ほどのオペラシティの中のドラッグストアとキャンドゥで購入していました。
夕方などの時間によっては流しのタクシーを捕まえるのに時間がかかってしまう
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【初台駅に対する口コミ】都心部、新宿からたったの一駅で、終電を逃したとしても徒歩で帰宅が可能です。便利なところに位置しているので、代々木や渋谷方面も徒歩で出かけることができる。駅がオペラシティと繋がっているのでとても便利で待ち合わせにも優しい駅。
【初台駅に対する口コミ】都心部に近いからか良いスーパーなどがない。買い物に困る。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿のすぐ隣なので、都心主要部へのアクセスがとてもイイです。
初台から新宿へ行く際には、京王線のホームとJR側が離れているため、出口によっては移動に時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅の近くには、観劇を楽しめるホールがあります。
庶民的なスーパーなどがあまりないので、日常的な買い物には不便かもしれません。
飲食店の充実
駅からほど近い商店街には、ワインバルやイタリアン、カレー屋さんなど、バラエティー豊かなお店が揃っています。
大人向けの飲食店が多いため、子ども連れの場合は、ファミレスくらいしか選択肢がありません。
暮らし・子育て環境の充実
オペラシティでは、オーケストラのコンサートなどを開催しているので、お子様がある程度大きくなってから、一緒に楽しめるかと思います。
オフィス街のため、子どもと遊べるような場所は少なく、子育てのイメージはあまりない地域です。
治安
駅周辺はとてもきれいに整備されていて、飲食店が多いながら、あまり酔っ払いの方なども気になったことはありません。
オペラシティにオフィスが集中しているためか、その他の場所は、夜間は特に人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
オペラシティや新宿近辺に職場がある場合は、通勤の利便性が高いので、コスパが良いと思います。
同僚が初台に住んでいたことがありますが、やはり家賃相場はかなり高いようです。ファミリー世帯には、手を出しにくいかもしれません。
交通利便性
大江戸線しかないですが、新宿まで歩きや自転車ですぐです。
改札まで遠く、大江戸線も狭いので利便性には欠けます。
生活利便施設の充実
大型スーパーは少ないですが、100円ローソンなども利用できます。
お店がとにかく少なく、移動しないと買い物は不便です。
飲食店の充実
チェーン店は多く、リーズナブルな飲食店が多いです。
居酒屋が少なく、お酒を飲む場所が少ないのが難点でした。
暮らし・子育て環境の充実
道路も広く、新宿公園が近いので便利です。
お店が少なく、交通量が多いので、閑静ではありません。
治安
大人が多く住んでいる、ビジネス街なイメージなので目は多いです。夜も明るい。
酔っ払いが割と多いイメージです。ホームレスも少々います。
コストパフォーマンス
新宿が近いので地価は高いですが、駅から歩くと静かで古い物件が多いです。
お店、住む場所を選ばないと、物価は都心価格で高いです。
交通利便性
新宿から1駅、本当に便利です。渋谷方面もバスでいくことができます。
あまり思い当たりませんが、強いて言えば京王新線しか止まらないので、新宿で京王線にのってしまうと笹塚まで行ってしまったりします。
生活利便施設の充実
一人暮らしであれば、コンビニもスーパーも病院等もあり便利で不便なことはありません。オペラシティがあります。
スーパーはこじんまりとしたものが多く、お魚などはあまり充実していませんのでファミリー層は暮らしやすいとはいいがたいかもしれません。
飲食店の充実
オペラシティがありますのでその中に飲食店があります。その他大通り沿いや商店街にも少しあります。
とりわけ有名なお店、人気でおいしいお店が多いとはいえないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターなど基本的な設備があります。公園もあります。
車の通りも多く、子育てが特別しやすいという場所ではないと思います。もちろん住めないことはないですが。
治安
新宿のそばですが治安が悪い印象はありません。夜でも大通り沿いは女性でも安心して歩けます。警察署がそばにあります。
大通り沿いは安心ですが狭い道に入ると暗い場所もあります。
コストパフォーマンス
新宿から1駅ということを踏まえると、もちろん家賃は安くはないですが山手線内エリアと比べるとコスパはよいエリアだと思います。
山手線に近いエリアではあるので、当然ですが新宿から離れた駅と比べると家賃は高い傾向です。
交通利便性
京王新線で新宿に近いので、都心に近い、というか都心です
1駅なので交通費がかかるるのがデメリットかもしれません
生活利便施設の充実
色々な店が多いので生活はしやすいかと思います
小中学校はありますが少子化で生徒数が少ないです
飲食店の充実
個人経営の飲食店がたくさんあるのでどこに行くか迷うほどです
都心に近いだけあって値段が高い店が多いかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
生徒数が少ないものの学校や保育所は多いです
高校は駅の近くにありません。電車で行くしかありません
治安
交番も近くにあり、夜でもにぎやかなので問題ありません
駅から細い路地に入った箇所は夜は暗いです
コストパフォーマンス
食料品スーパーは他の土地と変わらないです
都心なのでマンションの価格はかなり高いです

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。