スカイコート西新宿第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩9分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩11分 JR山手線/新宿駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿8丁目13-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1997年9月
総戸数20戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積18.35m² ~ 19.66m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社古田島工務店
施工会社古田島工務店
管理会社スカイサービス

スカイコート西新宿第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スカイコート西新宿第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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スカイコート西新宿第2の売却ガイド

スカイコート西新宿第2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコート西新宿第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート西新宿第2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩9分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

スカイコート西新宿第2に関するよくある質問

スカイコート西新宿第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート西新宿第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート西新宿第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がスカイコート西新宿第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート西新宿第2はどのような物件ですか?

スカイコート西新宿第2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩2分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート西新宿第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【西新宿駅に対する口コミ】新宿駅まで徒歩10分程度とそれなりに近い。オフィス街なので通勤時間帯はやや混雑するがそれ以外の時間は空いている。改札までの距離が短い。改札の場所がわかりやすい。職場に近い人は移動距離が短くなり便利だと思う。
▼【西新宿駅に対する口コミ】強いて挙げれば通勤時間帯は混むことが気になる。家賃が高い。スーパーやドラッグストアなどが多いわけではないので買い物は少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【西新宿駅に対する口コミ】駅を出たところに東京医科大学病院がある。その他ビル内にもクリニック多数。都庁まで徒歩5分ほどで行ける。いくつか比較的高級な宿泊施設があり出張などの際に便利な上、おしゃれなティータイムを楽しむこともできる。西新宿駅近くにかんしていえば身なりのきちんとした人が多く、治安はかなりよい。駅前に交番がある。
▼【西新宿駅に対する口コミ】基本的にオフィス街なのでスーパーやドラッグストアなどはなくコンビニエンスストアが多い印象。新宿駅に近いこともあり、新宿駅方面へ10分ほど歩くと浮浪者やキャッチなどに遭遇する可能性は高くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【西新宿駅に対する口コミ】飲食店の数は充実している。早く安く食べられるようなお店が多い。
▼【西新宿駅に対する口コミ】チェーン店が多い。おしゃれな雰囲気のお店などはあまり思い当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【西新宿駅に対する口コミ】近くに新宿中央公園があり都心にもかかわらず緑豊かな広々とした場所がある。歩道の広いところが多いのでベビーカーや車椅子は利用しやすいと思う。
▼【西新宿駅に対する口コミ】オフィス街なので子どもが楽しめるような施設はほとんどない。公園以外で小さな子どもをあまり見かけない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】ほぼなんでもあります。 様々な路線が通っていて便利です。 広くて改札も沢山あります。 賑やかです。 優しい人多いです。 トイレが綺麗になりました。 ゴミ拾いをしている人などを見つけると嬉しくなります。 若者が多いです
▼【新宿駅に対する口コミ】ゴミが多いです。人も多く、仕事で疲れてる人などから時々罵声を浴びさせられます
2024年08月 メリット
交通利便性
▲JRと大江戸線から近い、丸ノ内線があれば大抵は都心繁華街にアクセスできる
▼改札の数が使用人口の割に少ないのでは、現在工事中かつ観光客が多く解説を通るにも混雑する
生活利便施設の充実
▲新宿の中でも中心部、新宿開発が進みますます利便性が増している
▼混雑すること、特に観光客が大きなスーツケースを横に立ち止まることがあるので急いでいるときは危ない
飲食店の充実
▲ルミネ、サブナードもあればデパ地下もある。3丁目エリアには多数の飲食街がある。高級で静かなレストランは少ないかもしれない
▼グランメゾンのようなミシュラン一つ以上は新宿には少ないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲新宿都庁前の公園は緑がたくさんで散歩には好適
▼歌舞伎町のホストやキャバクラの宣伝カーが大きな音で曲を流している
治安
▲伊勢丹近くならマナーある大人が多い、ルミネ近くはおしゃれな方が多い
▼歌舞伎町が近くにあり昔より改善されているが朝に酔っ払った方が時折いらっしゃる
コストパフォーマンス
▲交通のアクセスも施設も充実している、港区や中央区ほどの家賃ではない
▼やはり東京都心なので地方も比べると家賃が高いのは仕方ないかもしれないか
交通利便性
▲良く利用し沢山の出口があるのでどこからでも電車に乗れるのがメリットです。
▼特に朝の混雑がきつく夏場等人の熱気で苦しいです。
生活利便施設の充実
▲とにかくなんでもあるので新宿に行けば何でも揃う
▼人が多く混み合うので歩いてるとぶつかる所です。
飲食店の充実
▲とにかくなんでもあるので新宿に行けば何でも食べる
▼人が多いので待ち時間が必須なので諦めることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターなどが充実しているので高齢者や障害のある方にも優しい
▼強いてあげるのなら水商売の方が多いので子育てには向かない
治安
▲警察も見回りしているので安心して買い物や飲食店に入れます。
▼夜は酔っ払いが多いのでゲロを吐いてる方もいる
コストパフォーマンス
▲とにかく山手線なので利便性抜群です。全く困らない
▼家賃がとにかく高いので普通会社員は住むのには向いてない
交通利便性
▲通勤電車すべてが止まり本数と乗り換えが多いため利便性が高いといえます。
▼乗り換えがわかりにくい時があること、遅延発生率が高いところ
生活利便施設の充実
▲特にヨドバシカメラやユニクロ、紀伊國屋書店など大型店が非常に充実しています。駅の中にも書店があります。
▼店が多すぎて待ち合わせのランドマークとして使いにくい点。個人経営系の店がほぼないこと
飲食店の充実
▲ガストや駅ナカ、駅デパートのレストランなどで充実している部類でしょう
▼工事によってメトロ名店街がなくなったため、やや不便になったとはいえます。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターや多機能トイレなど施設としては進んだものとなっています
▼小中学校は近隣にはないため、新宿駅を通学の終点とすることは少なめです
治安
▲警備などは他の都市より重点的に行われている印象があります
▼繁華街、歌舞伎町の治安はやや落ちる部分があります
コストパフォーマンス
▲電車本数乗り換えの面など利便性自体は極めて高い駅
▼家賃が非常に高いため新宿に済むこと自体がナンセンスとすら言えること

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。