スカイコート板橋第5の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/蓮根駅 徒歩11分 JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都板橋区坂下3丁目23-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月2007年4月
総戸数40戸
小学校区域区立蓮根小学校
中学校区域区立志村第五中学校
専有面積22.42m² ~ 58.22m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社スカイコート
施工会社福子工務店
管理会社スカイサービス

スカイコート板橋第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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スカイコート板橋第5の売却ガイド

スカイコート板橋第5は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数40戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は蓮根駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはスカイコート板橋第5の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート板橋第5を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮根駅まで徒歩11分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩11分
  • JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立蓮根小学校
  • 中学校区: 区立志村第五中学校

スカイコート板橋第5に関するよくある質問

スカイコート板橋第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート板橋第5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート板橋第5の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がスカイコート板橋第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート板橋第5はどのような物件ですか?

スカイコート板橋第5は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮根駅徒歩11分。築2007年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート板橋第5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浮間舟渡駅に対する口コミ】新宿駅まで、わずか20分程度で行くことができるため、都心への交通アクセスに優れている。 また、駅の改札口から徒歩1分でスーパーのマルエツへ行くことができるため、仕事帰りの食品購入には便利である。 さらには、地形的に土地が平坦であるため、子育て中の家庭にとっては生活しやすい場所といえる。
【浮間舟渡駅に対する口コミ】居住者が少ないエリアであることから、夜間になると駅前でも街灯が少ない。このため夜道の一人歩きは怖い。
2023年11月 メリット
交通利便性
メリットと言えるほどのことが何も無いが、利用に問題のない、普通の駅。エスカレーター、エレベーター、トイレ有り。
みどりの窓口がないため、定期の買換などは赤羽まで行く必要がある。(この際の電車代は赤羽のみどりの窓口で精算)
生活利便施設の充実
改札出てすぐにマルエツ、駅からさほど離れていない場所にファミリーマート・ローソン・セブンイレブン、他飲食店数件があり、大きな駅と比べると選択肢は少ないが、住み慣れるとちょうどよく感じる。駅からは離れているが、地元民なら通うベルクスモールはダイソーやコジマが入っていて便利。ベルクス自体も安くて良い。
近場に本屋がない。今はネットが充実しているので購入に問題はないが、街の規模の割にコンビニが多い印象なので、一つくらい本屋だったら嬉しかった。
飲食店の充実
埼京線高架下の「いちげん」はサラリーマンのランチでも、子連れの集まりでも使いやすく、かなりオススメ。
オリーブというカフェはあるが、ドトールのようなちょっと時間をつぶすようなカフェがない。時間をつぶすならマクドナルド・モスバーガー、勉強や仕事をするなら浮間公園内のコメダ珈琲店。
暮らし・子育て環境の充実
浮間公園がとにかくちょうどよい。幼稚園バスも3園ほどみかけるし、保育園(板橋区側)もあり、ここ最近は定員割れしている学年もあるので、他に比べたら入れやすい。
駅の真ん中で北区・板橋区と分かれてあるため、ちょっと行くだけで学区が全く違う。駅前に北区の中学校があるが板橋区側の最寄りの中学校は20分近く歩かないといけない。
治安
少し変わった方は数名見かけるが、変質者が出たなどあまり聞かない。パトロールが多いと感じることは全くないが、近くに警察官舎があるため、怪しい案件は大きくなる前に取り除かれているのかもしれないと思うと、そこそこ治安は良いのかもしれない。
川と浮間公園の池があるため、子供の水害が怖い。
コストパフォーマンス
住み始めた頃は快速が止まらないことが残念だったが、住み慣れると今くらいがちょうどよく感じ、これ以上栄えてほしくない、各駅停車のみ停まるで良い、と思えるようになった。23区の住所が欲しい人にはおすすめしたい。
誰かに最寄り駅を聞かれた時に、駅名だけで通じないので、「赤羽の2駅先」「隣は埼玉」など、少しだけ面倒。
交通利便性
埼京線が走っているので新宿、渋谷、大宮など各方面に20分〜30分程でアクセスできるので通勤通学など非常に便利。相鉄線との乗り入れも始まったので、横浜方面へも乗り換え無しで行くことが可能。途中の赤羽で別路線に乗り換えれば東京方面にもアクセスできる。
各駅停車しか止まらないので、時間帯によっては電車を一本逃すと20分くらい間が空いてしまう場合もあるので不便。埼京線は平日の朝の時間帯の遅延頻度が高いので、余裕を持っておかないといけない。毎朝遅延が発生してないか、逐一アプリ等で情報をチェックしておかないといけない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、コンビニ、マクドナルド、モスバーガー、松屋などは揃っている。自転車で10分〜15分圏内には島忠があり、ビバホームやユニクロ、ABCマートなどがあるセブンタウン小豆沢もあるので日常的な買い物には困らない。駅前に浮間公園があり、散歩やピクニックなどができる。釣りもできるので釣りが趣味の人にも良い。
周辺に大きな商業施設は無く、商業施設らしい所は車で15分ほどのララガーデン川口へ行くか赤羽に行かなければならない。ララガーデン川口や赤羽も大型のショッピングモールでは無いので、1日を使って買い物を楽しみたい場合などは、一番近くても越谷のレイクタウンなどに行かなければならない。
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、モスバーガー、松屋、居酒屋、コメダ珈琲などファストフード店を中心に揃っている。駅から徒歩5分〜10分圏内にバーミヤンやココスもあるので気分によってある程度使い分けることができる。
ファストフード店やファミレス系が多く、他も個人でやっているようなお店が多いので、誕生日やイベント事の際に特別感があってゆっくり食事ができるようなお店は少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に浮間小学校、中学校、にりんそう保育園がある。駅前にある浮間公園は大きく、子供用の遊具やボール遊びができるような広場もある。
学区の制限や学校にこだわりがある場合は、舟渡小学校や志村第五中学校を選ぶ事になるが、駅から歩くと20分〜30分掛かるため遠い。高校以上になると周辺には学校は無く、電車やバスでの通学が必須。
治安
昼間は公園で子供達が自由に遊んでいたり、全く人通りが無いような道もないので安心。刑事事件が発生したり、変な噂を聞くような周辺住民もいないので治安はとても良いと感じる。
治安が良い事の表れかもしれないが、駅周辺に交番がない為、いざと言うときに少し不安。駅を出て公園側はある程度明るい雰囲気があるので安心感はあるが、公園内は少し暗く、夜遅くなると人通りがかなり減るので女性が1人で歩くのは怖いかもしれない。公園とは反対側は工場地帯があり、雰囲気も暗いため、夜1人で歩く時は少し怖い。
コストパフォーマンス
都心や埼玉方面へのアクセスが良い割には単身者用の物件で6.5万円程からあり、ファミリー向けの物件でも十数万円から借りることができる為、住みやすさと比較するとコスパは悪くないと感じる。
住みやすさはある一方で、休日を一日過ごせるような商業施設や歓楽街的なものが周辺には無いので、賃貸で一定期間生活するには良いが、マンションや土地を購入して一生を過ごすにはコスパとしては良くないと感じる。
交通利便性
主要な都市へ一本で行けるから、お出かけ趣味な方は結構便利かもしれません。
快速が止まらないため、見送る電車があり、また時間がちょっとあります。
生活利便施設の充実
駅近くにマルエツのスーパーやウエルシア、マクドナルドやコンビニ3社もあるので、とても便利です。
娯楽施設がないため、遊びに来る駅ではない。
飲食店の充実
マクドナルドやお弁当屋さん、居酒屋などさまざまな店が揃っている。
お洒落なカフェが少ない店がデメリットかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
図書館が駅近くにあり、保育所や小学校も近くにあります。公園もたくさんあるのでいいと思う。
強いて言えば、産婦人科が近くにあると、出産する際に安心かもしれない。
治安
物騒なことは全くないため、治安はとてもいいと思う。
治安がいい代わりに、あまり遊ぶ場所がないのがデメリット。
コストパフォーマンス
物価や家賃は他よりも安いので助かってます。
強いて言えば、快速がとまってくれれば申し分なかった。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。