スカイコート板橋五番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区坂下1丁目3-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2009年3月
総戸数57戸
小学校区域板橋区立志村坂下小学校
中学校区域板橋区立志村第五中学校
専有面積27.76m² ~ 65.18m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社スカイコート
施工会社未来図建設
管理会社スカイサービス

スカイコート板橋五番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スカイコート板橋五番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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スカイコート板橋五番館の売却ガイド

スカイコート板橋五番館は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数57戸、6階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスカイコート板橋五番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート板橋五番館を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立志村坂下小学校
  • 中学校区: 板橋区立志村第五中学校

スカイコート板橋五番館に関するよくある質問

スカイコート板橋五番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート板橋五番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート板橋五番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がスカイコート板橋五番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート板橋五番館はどのような物件ですか?

スカイコート板橋五番館は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩7分。築2009年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート板橋五番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の志村三丁目駅から目黒駅まで駆け抜けられる
マンションまでの帰り道に環八を越えないとならないところくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
環八が見えるので程よく街の動きを感じられる住宅街。
ひったくり多発というのぼりが気になってしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タイル張りの外壁でいい仕上がり、エントランスも高級感がある。
バイク置き場の防犯性が低い気がしてならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチン台やシンクが大きめ、室内も汚れが少なく清潔感がある。
柱の張り出しが思いのほか大きくて圧迫感を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
志村ショッピングセンターとメガドンキが近くに見えてる。
スーパーが少ない印象、同じ店ばっかりになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
車のディーラー通りになってるので車を好きにはいいかも。
小さな専門病院がいくつもあって便利だが、当たりハズレがあるみたい。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーやドンキホーテがあり、買い物には困りません。飲食店も複数あるため便利でした。
夜の帰り道が少し暗いのが気になりました。
2025年08月 ユーザー種別不明
治安
駅前にパチンコ屋があるが、あまり流行っていないのかそんなに人混みにはなっておらず、治安の悪さを感じたことはない。
駅すぐ近くの道路は道幅が狭いが車がスピードを出してくるため、自転車利用者は気をつけた方が良いと思います。
交通利便性
巣鴨駅で乗り換えれば山手線が、その他の駅でもさまざまな路線に乗り換えることができる
都営三田線は、他の路線に比べて軽微な遅延が多く発生しやすい
生活利便施設の充実
スーパーマーケット(サミット)や家電量販店(コジマ、ビックカメラ)など、生活に必要な施設が多くある
個人的には、強いてあげるとするならばホームセンターがあってもよいと思う
飲食店の充実
ラーメン屋さん(ジローズテーブル)など、多くの店舗がある
ファミレスが駅から遠いので、それらが近くにあればいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので、学校(志村第四中)などの学校があり、公園で遊ぶ子どもをよく見かける
幼稚園、保育園は自分はまだ見つけていないので、それが充実すると完璧だと思う
治安
いわゆる飲み屋でどんちゃん騒ぎみたいなのは全くと言っていいほどない
強いていうなら、夜は非常に駅前が混むということくらい
コストパフォーマンス
都心からそれほど離れていなくて家賃が安いと思うので、悪くはない
ただ、通勤に使うとなると交通費などの面から少しデメリットがあると思う
交通利便性
都営三田線しか通っていない観点では不便です。しかし北方面は他の路線と接続していないので、遅延などの影響は受けにくいです。万が一止まっても、東武東上線や埼京線に逃げることも可能ですので、完全な難民にはなりにくいです。
西高島平終点なので、乗り過ごしても遠くまで行きすぎることはなく安心感が得られます。
生活利便施設の充実
駅前にサミット、ニトリ、ビックカメラが入った施設があり、徒歩圏内にドンキホーテもあります。クリニックもいくつかあり、大病院もあります。飲食店は多くないですが、普段の生活に不便を感じることはあまりありません。
商店街などはなく、老舗のような雰囲気はありません。また、駅前にロータリーがないので、タクシーは捕まりません。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店はいくつかあり、まれに食べる分にはそれほど困りません。いわゆるファミリーレストランの類いは駅前には少ないですが、自転車で数分の範囲まで足を伸ばせばいくつかあります。各々持ち帰りも可能です。
個人的な意見ですが、牛丼チェーンすらないのは少し寂しく感じます。終電が近くなると、下車後に飲食できる店舗がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺にはいくつか公園があり、10分ほど歩けば、大きな城北公園があります。土日は三輪車や補助輪車の貸し出しがあったり、じゃぶじゃぶ池もあるのでかなり楽しめると思います。花見やジョギングもできて、機関車も置かれています。
公園はいくつかありますが、屋内体験施設のようなものはほとんどなく、ラウンドワンまで行く必要があります。
治安
治安で気になるところはありません。都営住宅が多い地域ですので、所得が多くない方が多く住んでいる印象ですが、それと治安は必ずしも直結するものではありません。外国人はコロナの影響かあまり見かけないのが最近の様子です。
駅前に交番などはないので、なにかあったときに駆け込めるところは少ないかもしれません。
コストパフォーマンス
都心まで30分以内でダイレクトアクセスできる割には駅力が高くないので、安く住むという観点ではコスパは悪くないと思います。飲食店や終電後の寂しさをどこまで許容できるかによって価値観が変わってくる駅だと思います。
駅より北側の土地はハザードにかなりの色がついているので、それを許容できるかです。南側はハザードが減りますが坂が増えます。
交通利便性
都心までのアクセス、特に東京駅方面には良い。そして、あまり混む時間が少なく、また満車率も低いと思うので良い
山手線新宿方面や西側に行くときに遠回りをしている感じと、上板橋で乗換でも歩かなければいけないことJRに乗るのに混んでいることがデメリット
生活利便施設の充実
電車、バスと生活のは便利であるが、車があるとさらにその便利さはあがる。
強いてあげるとすると、老朽化しているものもちらほら
飲食店の充実
数はそこまで多い気はしないが、ファミリー向けや個人店などいろいろあると思う
デザート関係が弱く、洋菓子屋さんがいまいち
暮らし・子育て環境の充実
子供の数もちょうどよく、子育てにはいいところ
小さな道が多く、車や自転車が通るので少しそこが心配
治安
街灯のないところもあるが、治安が悪さは普段あまり感じていないので問題なし!?
子育ての件と同じように、死角になる道などもありそこがこわい
コストパフォーマンス
トータルで、コスパの良さは感じている。派手さはないが
大きなショッピングモールなど、外部からもくるような施設がもう一つあれば

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。