スカイコート新宿曙橋第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区住吉町3-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年6月
総戸数34戸
小学校区域新宿区立牛込仲之小学校
中学校区域新宿区立牛込第一中学校
専有面積18.01m² ~ 20.04m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スカイコート
施工会社多田建設
管理会社スカイサービス

スカイコート新宿曙橋第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 スカイコート新宿曙橋第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、スカイコート新宿曙橋第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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スカイコート新宿曙橋第2の売却ガイド

スカイコート新宿曙橋第2は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコート新宿曙橋第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート新宿曙橋第2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立牛込仲之小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第一中学校

スカイコート新宿曙橋第2に関するよくある質問

スカイコート新宿曙橋第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート新宿曙橋第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート新宿曙橋第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスカイコート新宿曙橋第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート新宿曙橋第2はどのような物件ですか?

スカイコート新宿曙橋第2は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩2分。築2003年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート新宿曙橋第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅から歩いて2分のため交通の便が非常に良い。
大きな道路沿いに駅があるため、夜中などうるさいバイクがおり、危険。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新宿区の中心にしてはとても落ち着いており、住みやすい。
家の近くにコンビニとスーパー以外あまり施設がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでセキュリティは万全。ゴミ捨て場も設備内にあり便利。
室内のインターホンにあるカメラが見辛く、防犯上あまり良くないように思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1kで一人暮らしで住むには十分な広さで風呂、トイレも別で快適。
構造上、柱は部屋の面積を圧迫しているため部屋が狭く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
家から出て1分以内にコンビニとスーパーがあるため大変便利。
近所に商店街があるが、飲食店以外の店があまりなく生活品などを購入するのが不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院なども徒歩圏内にあるため、一人暮らしでも安心。
マンション内や地区でのコミュニケーションは全くない。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りに面しているので帰りが遅くても安心して歩ける
大通りに面しているので、窓を開けると車の音がうるさい
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
新宿駅まで徒歩で行ける。終電を逃してもどうにか帰宅できる。
最都心ということでベランダはあってないようなものなので洗濯は室内干しになる。
立地・治安・周辺環境 ★★
新宿近辺ということであらゆる商業施設に事欠かない。
真っ昼間の道路をねずみが走っているのを見かけた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンション玄関はきちんと機能したオートロックで安心できる。
強いて言えばエレベーターが狭いくらい。他の方と一緒になるとちょっと近いな、と感じてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★
ワンルームとしては全て揃っているので充分。
ワンルームゆえの必要最低限の設備とも言えるかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
曙橋商店街がすぐ近くなのでコンビニ、飲食店全てが徒歩で可能。
魚屋、肉屋のようなお店は見かけなかった(探せばあるかも)
暮らし・防災・子育て ★★
近くに専門学校を見かけたが、駅から近く通学しやすそうだった。
公園などはあまりないので小さな子どもが外で遊ぶのは難しそう。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】飲食店が多くファミリー層にも独身にも便利な街です。また駅近に商店街もあり人通りも多いです。塾も多いせいか夜でも子供を見かけることがあり治安も悪くないです。また徒歩圏内で新宿まで出れるので住むには穴場だと思います。
【曙橋駅に対する口コミ】本八幡方面に向かうときは新宿から乗ってくる人が多いので混んでます。 また商店街は明るく一人でも歩けますが1本裏入ると死角が多く危ないと感じます。
2023年06月 メリット
交通利便性
丸ノ内線しか通ってませんが、この線は新宿、四ツ谷、赤坂見附、銀座、大手町、池袋などに、乗換なしで行けるので、困ることは、ほとんどないと思います。特に、赤坂見附まで行けば、同じメトロの銀座線、有楽町線、半蔵門線、南北線が通っているので、1路線しか無いことは、ほとんどデメリットにはならないかなと思います。新宿は、10分足らずで行けます。メトロ以外を利用したいときも、JRの四ツ谷駅や、都営地下鉄の曙橋駅が徒歩圏内です。
通っている線が丸ノ内線しかないところがデメリットと言えばデメリットでしょう。ただ、曙橋駅(都営新宿線)、四ツ谷駅(丸ノ内線、南北線、中央・総武線)、信濃町駅(中央・総武線)の3つの駅が徒歩圏内なので、あまりデメリットは感じません。ただ、通勤時は、かなり混み合いますので、少しきついです。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアが大量にあります。スーパーもあるので、自炊派の人も、困ることはないでしょう。
強いて言うなら、スーパーは駅から少し歩く場所にある場合が多いので、それがデメリットと言えばデメリットでしょうか。スーパーで色々と食品を買い込むと、帰りは(徒歩や自転車だと)少し苦労するかもしれません。
飲食店の充実
飲食店も多く、チェーン店から個人店まで色々と出ています。食べられるものがないということは、無いと思います。
この駅に限らないと思いますが、個人店は土日は休みのことが多いですね。
暮らし・子育て環境の充実
騒々しい飲み屋街はあまり無いので、子供に悪影響があるわけではないと思います。以前は、駅にエレベータがなく、ベビーカーを押してる人が苦労していて、お手伝いすることもありました。2023年時点で、エレベータが出来ているので、駅利用にも不便は少ないと思います。
保育園はもちろん数多くありますが、街の人口密度を考えると、少し少ないかもしれません。
治安
消防署と、警察署が駅から数分もかからない場所にあります。また、裏道もそれなりに街灯はあるので、治安面で不安を感じることは比較的少ないかと思います。
裏道にも街灯はありますが、やはり大通りと比べると、どうしても暗めになりますので、その点がデメリットと言えばデメリットでしょう。(四谷三丁目に限らない話だとは思いますが)
コストパフォーマンス
周辺駅とバスも含めて、都内のどこへ出るにも比較的便利な場所ですね。生活に困ることはほぼなく、後悔するような場面になることは無いと思います。
やはり駅に近いと家賃も高く、ワンルームでも10万が平均のようです。便利な街なので、妥当とは思いますが、新卒の社会人がこの近辺に住むのは、家賃補助などがないと厳しいかもしれませんね。もちろん、古いのを厭わなければ、5万円くらいの物件も見つかりますが、少し住環境は犠牲にする必要があるかもしれません。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。