スカイコート四谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩5分 JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩6分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区四谷本塩町21-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年6月
総戸数31戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積22.43m² ~ 23.24m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スカイコート
施工会社合田工務店
管理会社スカイサービス

スカイコート四谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 スカイコート四谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スカイコート四谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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スカイコート四谷の売却ガイド

スカイコート四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコート四谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート四谷を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

スカイコート四谷に関するよくある質問

スカイコート四谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート四谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート四谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスカイコート四谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート四谷はどのような物件ですか?

スカイコート四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩5分。築2005年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート四谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅の線が多い。駅のすぐ横にショッピングモールがある(アトレ)。
駅が小さい。飲み屋街が近くにあるので夜は酔っ払いが多く、少し騒がしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
防衛省の近く・ビジネス街なので週末は静か。スーパー(life)やレストランに近い。色々な国のレストラン(チベットレストランも)がある。パン屋(paul)がある。治安がいい。
大通りが近いので夜でも車の音が少しうるさい。時々防衛省の近くでデモがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスが便利。掃除が行き届いている。
ペット不可。エントランスの鍵と部屋が別なので両方持ち歩く必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
明るい。キッチンとリビングがドアで隔てられるのでいい。
キッチンが狭いので料理をするのは難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
美味しいパン屋(Paul)。美味しいチベットレストラン(タシデレ)。美味しいイタリアン(サルバトーレ)。スーパー(life)が新しくできた。成城石井も近くで便利。中華料理店も多い。市ヶ谷駅方向に歩けば別のスーパー(マルエツ)もある。
コンビニがすぐ近くにある反面、スーパーまでは歩く(四谷駅までの半分くらい距離)。
暮らし・防災・子育て ★★★
小さな緑のスペースが近くにある。子供のための小さな公園がある。テニスコートがある。
小さい病院がいくつかあるだけ。学校が近くにない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】地下鉄南北線・丸の内線に乗り換えできます。特に丸の内線のほうは乗り換えのための距離がかなり短いので便利です。南北線も、それほど深くもなく、移動距離も長くはありません。駅周囲の飲食店は多くはありませんが、そこそこにあります。
【四ツ谷駅に対する口コミ】ラッシュアワー時には、駅構内も電車内も、かなり混雑します。時々、電車の遅延があります。駅周辺の商業施設は、充実しているとはいえません。気軽に買い物をしたり、外食したりするには、あまり便利な場所ではないかと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
オフィス街が近く、駅前にスーパーもあり駅付近が割と充実している駅
人が多く、改札がとても込み合っているところ
生活利便施設の充実
大きなスーパーマーケットがあるため、買い物には困らないしおいしい飲食店がそろっている。
病院があまりないため、大事故が起きた時に少し大変
飲食店の充実
オフィス街であることからコンビニエンスストアや有名飲食店が多くあり充実している。
カフェなどが多いためガッツリ食べたい人向けではない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、学校が近くにありとても便利な駅
強いてあげれば駅構内の広さが少し気になるところだ
治安
近隣住民同士がとても仲良い町であるため、治安はとてもいい
夜になると飲み屋街が少し治安が悪く、大人向けの店があるのも事実
コストパフォーマンス
新宿区にしてはとても住みやすい町だと思われる。
都会であるため物価は少し高く、買い物などでは手が付けにくい商品がある。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。