スカイコートルーベンス西早稲田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/早稲田駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩12分 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩14分 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩15分 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区西早稲田3丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年3月
総戸数46戸
小学校区域新宿区立戸塚第一小学校
中学校区域新宿区立西早稲田中学校
専有面積20.63m² ~ 45.88m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スカイコート
施工会社多田建設
管理会社スカイサービス

スカイコートルーベンス西早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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スカイコートルーベンス西早稲田の売却ガイド

スカイコートルーベンス西早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数46戸、11階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコートルーベンス西早稲田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコートルーベンス西早稲田を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩3分
  • 都電荒川線/早稲田駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩12分
  • 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立戸塚第一小学校
  • 中学校区: 新宿区立西早稲田中学校

スカイコートルーベンス西早稲田に関するよくある質問

スカイコートルーベンス西早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコートルーベンス西早稲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコートルーベンス西早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がスカイコートルーベンス西早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコートルーベンス西早稲田はどのような物件ですか?

スカイコートルーベンス西早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。早稲田駅徒歩3分。築2008年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコートルーベンス西早稲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】・交通の便がよいです!JR、東西線、西武新宿線での電車移動はもちろん、徒歩でも新宿に行ける距離です。 ・ラーメン、まぜそば、カレー、トンカツなどの激戦区です。 ・飲食店が学生価格でお財布に優しいです。 ・BIGBOXという商業施設が駅近にあり、ボーリング、フィットネス、ネットカフェ、漫画、ビリヤード、ダーツ、カラオケ、VRなど遊びが充実しています。 ・駅前ドンキ! ・電源Wi-Fiカフェが駅周辺にいくつかあります。コンビニもイートインコーナーがあり居座れます。 ・古着の街でもあり、買取店舗が充実しています。
【高田馬場駅に対する口コミ】・大学が近いので、駅前広場はいつも学生の溜まり場になっています。夜まで騒いだり、ゲロを吐いたり、酔い潰れて寝転がっていたりします。 ・ガールズバーのキャッチが多いです。 ・早稲田口を出て右方向はお店が充実していますが、左方向は割と寂れてます。 ・西武新宿線の戸山口改札が22時で閉鎖します。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【早稲田駅に対する口コミ】高田馬場駅までのアクセスが良い。 早稲田大学へ通う場合のアクセスも良い。 チェーン店以外の飲食店も多く、昔ながらのものを食べたい場合におすすめ。 そこそこ栄えており、スーパーやコンビニには困らない。 100円ショップも何店舗かある。 チェーンのカフェもあるため、勉強する際などに便利。
【早稲田駅に対する口コミ】ショッピングモールなどは高田馬場駅まで行かないとない。 洋服やアクセサリーなどを買えるようなお店はほとんどない。
2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅やバス停が近くて便利飲食店やスーパーもあり立地条件がいいなど、賑やかでもある
JRがつかいずらい。交通量が多いため、騒音は避けられない。賑やかなところが嫌いな人には向いていない
2024年09月 メリット
交通利便性
使い勝手の良い駅で、山手線の池袋から二駅先の駅です。
JRは山手線でしか利用出来ないので、他の路線に乗り換えしなければならない
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店やドラッグストア、居酒屋が多くある
エスカレーターが少ないので山手線の乗り換えが大変です。
飲食店の充実
飲食店は比較的学生向けの低価格帯が多い。
学生向けに居酒屋があるため、治安が悪め。
暮らし・子育て環境の充実
高田馬場駅から西早稲田の方に少し歩くと治安が比較的良い
駅近くはお店はあるが喫煙者や飲酒している人が多く子育て向きでは無い。
治安
高田馬場駅から西早稲田の方に少し歩くと治安が比較的良い
駅近くはお店はあるが喫煙者や飲酒している人が多く治安悪め。
コストパフォーマンス
地価は高いが利便性が良い。お店は比較的学生向けの価格で利用しやすい。
スーパーが無いので自炊する人は安価な野菜等が買えない
交通利便性
各改札口が密集しているため、西武新宿線や山手線への乗り換えが楽に出来る。バスが沢山通っている。
1・2番出口の階段について。地上から改札階への下り階段が一列しかないため使いづらい。地上まで上がれるエレベーターがないため不便。
生活利便施設の充実
複合施設のビッグボックスやドンキホーテがある。ドラッグストアー、スーパーが沢山ある。
特にないが、成城石井やスターバックスがもっと駅に近かったらいいと思う。坂が多い。
飲食店の充実
多国籍の料理店がある。赤提灯系からおしゃれなお店まで多数のお店が揃ってる。
学生の街のためか、チープなお店が多いく、大人でも楽しめるようなお店が増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れたところには、公園がある。学校があり有名大学も遠くない。
東西線、地上までの上がるエレベーターがない。
治安
駅前に交番あり。近くには警察署も。お店も多く人通りが多いので割と明るい。
酔っ払いが多い。学生たちが外飲みをしていたり、キャバクラのキャッチ、ホームレスがいる。
コストパフォーマンス
新宿、池袋が近い。スーパーやドラッグストア、複合施設やホテルもありとにかく便利。
ブランドによって値段設定の差が大きい(特にドラッグストア)
交通利便性
西武新宿線から山手線の改札に行くまでにスタバがあります。朝も6時半〜開店しており、比較的どの時間帯も空いています。
西武新宿線から山手線に乗り換える為の改札を抜けたあとに階段がありますが、エレベーターがありません。小さい子どもがいるのでベビーカーだととても不便です。人もたくさんいて狭いです。山手線がある駅なのにとても古く感じます。
生活利便施設の充実
駅前にドンキがあったり、飲食店も多く並んでいます。
学生が多い街のイメージですが、あまり若者向けのお店があるようには感じません。
飲食店の充実
誰もが知っているチェーン店や中本は駅前にあります。
駅から少し歩かないとカフェなどはないイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にベビーカーや車椅子が入れる広さの多目的トイレがあります。
西武新宿線から山手線の改札に行くエレベーターはありますが、降りるエレベーターがありません。子育て世代、車椅子の人にとってはとても不便に思います。
治安
交番があるのでなにかあったときにとても安心できます。
学生が多いので駅前に吐瀉物が多く見られます。朝も掃除している方がいます。
コストパフォーマンス
新宿が近いので利便性は高いと感じます。山手線もあるのでとても便利です。
山手線沿線なのでやはり家賃はとても高いです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。