ジーベック高井戸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸東4丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年5月
総戸数40戸
小学校区域区立高井戸小学校
中学校区域区立松溪中学校
専有面積25.02m² ~ 79.90m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社レグナム
施工会社松下産業
管理会社合人社計画研究所

ジーベック高井戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジーベック高井戸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジーベック高井戸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ジーベック高井戸の売却ガイド

ジーベック高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジーベック高井戸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジーベック高井戸を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩8分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立高井戸小学校
  • 中学校区: 区立松溪中学校

ジーベック高井戸に関するよくある質問

ジーベック高井戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジーベック高井戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジーベック高井戸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジーベック高井戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジーベック高井戸はどのような物件ですか?

ジーベック高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩8分。築2012年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジーベック高井戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は井の頭線 高井戸駅です。高井戸駅から電車で、17分で渋谷に着きます。 私は以前小田急線沿いに住んでいましたが、井の頭線の朝の通勤ラッシュはそこまで酷くないのでいいですね。 高井戸駅からマンションまでは徒歩8分、道のりは平坦でわかりやすく割りと大通りなので、夜道も安心して帰宅できます。 マンションのすぐ側にバス停(井の頭通り)があり、バス10分で荻窪駅に出ることもできるので、中央線や丸ノ内線を利用することもできます。
隣の浜田山駅にと比較すると、駅前にお店が少ないです。商店街がありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いです。 公共施設としては駅前にある高井戸地域区民センターのプールや図書館など利用できます。 善福寺川沿いの公園で春にはゆっくりお花見(あまり混みません!)ができます。ジョギングやウォーキングにも丁度良い緑道です。そのほかにも小さな公園が周囲に点在しています。
井の頭通りや環八・旧環八など近くにある幹線道路を通るパトカーや救急車・消防車などの音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築浅ということもあり、外観・エントランス・共用部分など総じて大変綺麗です。 オートロック、エレベーター1機、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、オートバイ用駐輪場があります。 管理人室はありますが管理人さんは常駐していません。週何回か来て共用部の管理をされているようです。ゴミ集積所が綺麗でいつも感心しています。
共用のパーティールームなどがあればもっと嬉しいですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築浅ということもあり、設備的には言うことなしです。 壁が厚いようで、隣人の騒音で困ったありません。
フローリングの木材が割りとやわらかいようで、傷がつきやすく感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションから徒歩1分以内にデニースや中華料理店、コンビニ、交番、バス停(井の頭通り:荻窪駅行/芦花公園行)があるので大変便利です。 徒歩5分圏内にはマクドナルドや100円ショップ、家電量販店、スーパーマーケット、ホームセンター、ヤマトの配送センターなどもあります。 商店街が無いことが気にならない程とても便利で住みやすい場所です。 物価は23区内では安いほうなのではないでしょうか。 駅前にある美しの湯というスーパー銭湯が人気です。
ハード系が美味しいパン屋さんが近所にないことが残念です。
暮らし・防災・子育て
子育てに関してはわかりません。 病院は、小さなクリニックなどが多くあります。 小さな公園はとても多く、周囲に点在しています。ここが杉並区らしさですかね。
大きな病院(総合病院など)や公立の病院はありません。 マンション内のコミュニケーションは、エレベーターで挨拶をする程度しかありません。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
マンションのデザインなどはお洒落でいいと思う
掃除が行き届いていなかった、角に埃が溜まっていたら蜘蛛の巣があったり。あとは張り紙が沢山されていて治安が良くない印象をうけた。獣臭も共有部なのにある。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高井戸駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはあまり商業施設はありません。あるものといえば、駅構内に本屋、大手カフェチェーン、パン屋、小さな薬局。駅周辺ですと安い中華料理屋、ミスタードーナツ、床屋などがあります。駅のすぐ近くに小川が流れているのと、高井戸駅を囲むように桜の木がたくさん植えられておりますので、4月には特に自然の美しさを感じることができます。電車は渋谷駅と吉祥寺駅でいうと吉祥寺よりにあるため、渋谷方面に向かうときにはあまり混雑していません。ただ、途中の明大前駅・下北沢駅では人が多く乗車しますので、そこまでに満員でも困らないベストポジションを見つけておく必要があります。基本的に高井戸駅近辺は住宅街ですので、ガヤガヤした印象は全くなく落ち着いています。駅近くに大きなスーパー銭湯があり、住民の多くが利用しています。
【高井戸駅に対する口コミ】デメリットは、メリットでもありますが「住宅街」だというところです。夜に少し遊びたいというときに、ふらっとよれる居酒屋がほとんどありません。外でお酒を飲むのが好きな人には物足りないかもしれません。
2023年11月 メリット
交通利便性
バス停が近くにあり、荻窪駅、千歳烏山駅、芦花公園駅などの駅や久我山病院にバス乗り換えだけで行くことが出来る。
各駅停車しか止まらない。環八の上なので、周辺が混雑していることが多い
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーやダイソー、コンビニ、飲食店が多数ある
そこまで広くなく、本屋などは無い。閉まっている所が多い
飲食店の充実
駅周辺に4つほどある。ミスタードーナツや、カフェなどです
階段が多いので、足腰の悪い方は使いづらいかも
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があり、大きな施設、図書館などが周りにある
環八沿いなので、横断歩道が少なく、ほとんどが歩道橋
治安
わりといい。不審者などは少ない方だと思う。
たまに物騒な事件が起きるナイフ持った人がいたらしい
コストパフォーマンス
芦花公園付近に近づくとマンションなどが多くなってくる
線路のちかくや環八、甲州街道沿いまで家があるので、音が気になるかも。
交通利便性
吉祥寺、渋谷どちらにもさほど遠くない距離に位置しているのも良い点です。
女子トイレの水洗力が少し弱く感じます。トイレットペーパーも、補充があまりされていないように感じるのでそこはマイナス点です。
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーマーケット、100円ショップ(ダイソー)、コンビニエンスストア(セブンイレブン)、ドトールがあり大変便利です。
駅直結のスーパーは少し価格設定が高いので、金銭的にはあまり良心的ではないかもしれません。
飲食店の充実
駅降りるとすぐにミスタードーナツ、CoCo壱番屋があります。軽食もガッツリも楽しめるかと思います。
おしゃれなカフェなどがあれば、もっと利用しやすい駅になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
都会に近いにも関わらず、住宅街がメインの駅なので治安は悪くないと思います。
駅降りて道路の反対側に行くには、横断歩道は近くにないので歩道橋を渡らなければいけないです。ベビーカーなどを所有している方にはマイナス点かと思います。
治安
都会すぎず、田舎すぎずで治安はいい方かと思います。
たまに見た目の怖い人などが歩いていたりすること、消防車や救急車がよく走っている印象です。
コストパフォーマンス
東京にしては家賃の価格帯はそれほど高くないと思います。コンビニエンスストアなども揃っているので、コストパフォーマンスはいいと思います。
家賃が十分に安いというわけではないので、ある程度は支払う必要があると思います。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。