ジーベック高井戸プラスアールの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸東2丁目25-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2012年5月
総戸数21戸
小学校区域杉並区立高井戸東小学校
中学校区域杉並区立高井戸中学校
専有面積25.47m² ~ 25.86m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社デュアルタップ
施工会社福子工務店
管理会社レーベンコミュニティ

ジーベック高井戸プラスアールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジーベック高井戸プラスアールは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジーベック高井戸プラスアールの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ジーベック高井戸プラスアールの売却ガイド

ジーベック高井戸プラスアールは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジーベック高井戸プラスアールの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジーベック高井戸プラスアールを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩2分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高井戸東小学校
  • 中学校区: 杉並区立高井戸中学校

ジーベック高井戸プラスアールに関するよくある質問

ジーベック高井戸プラスアールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジーベック高井戸プラスアールには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジーベック高井戸プラスアールの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジーベック高井戸プラスアールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジーベック高井戸プラスアールはどのような物件ですか?

ジーベック高井戸プラスアールは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩2分。築2012年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジーベック高井戸プラスアールには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高井戸駅に対する口コミ】京王井の頭線を使えば、新宿や渋谷駅へのアクセスも便利で、荻窪駅へ行けば中央線も利用できる。値段は杉並区の中では安い方だった。住みやすさも抜群。
【高井戸駅に対する口コミ】新宿や渋谷駅へのアクセスは良いが、明大前で乗り換えが必要。スーパー以外の商業施設が少ないため、買い物の利便性は少なく自転車や車などがあった方が便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高井戸駅に対する口コミ】駅前にオオゼキやオリンピックというスーパーがあり、大きな商業施設などはないが、買い物はここで十分。治安は住んでいて危機感を感じる事がほとんど無かったと思うくらい安全だった。
【高井戸駅に対する口コミ】スーパー以外の買い物施設が少ない。あと病院も少なかった。駅の西側に交番はあるが、もう少し目立つ所に交番があれば安心感が増すと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【高井戸駅に対する口コミ】駅前にドトールコーヒーやバーなどの飲食店がある。
【高井戸駅に対する口コミ】基本的にスーパーとかはあるが、飲食店自体が少ない街。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高井戸駅に対する口コミ】近くに神田川が流れており、川沿いに公園があるのが嬉しい。
【高井戸駅に対する口コミ】住宅が多い割に幼稚園や小学校が少ないイメージ。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高井戸駅に対する口コミ】渋谷と吉祥寺と、乗り換えれば新宿に10分台で行け、アクセスが良いです。急行は止まりませんが井の頭線はエ期間が短いためさほど問題ではありません。駅の下に京王ストア、近くにスーパーオオゼキがあり、大体何でもそろいます。ミスタードーナツやココイチカレーがあるため遅い帰りでも安心。
【高井戸駅に対する口コミ】チェーン以外の飲食店がほとんどなく、主婦のランチや、サラリーマンの帰りの一杯は苦労します。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅前にバス停がある。改札からホームに行く時にはエレベーターもエスカレータもある。
急行が止まらなく、ラッシュ帯でないと8分ほどの間隔。改札が2階にあり、ホームは3階にあるため何度も登る必要がある。
生活利便施設の充実
駅構内の店もどんどん変わっている。コンビニもある。病院も多数ある。
洋服屋が少ない。郵便局が歩道橋を渡らないと行けないのは不便。。
飲食店の充実
飲食店が多いとは言えないが色んな種類がある。ドトールやミスドは駅構内にあって、ふらっと寄れるのが良い。また、CoCo壱もあって、帰りにご飯を食べられるのも良い。
パン屋もカフェも狭くて混んでいて席が取れない時があるからもっと広くして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
児童館も区民センターもあって遊びやすいと思う。保育園も駅チカで共働きの人でも暮らしやすいと思う。駅には多機能トイレがあるし、エレベーターもあるので、バリアフリーにも力を入れていると思う。
狭い公園ばかりでおまけに遊具もしょぼい。広い公園は隣の駅まで行かないと無い。
治安
居酒屋などは少ないので、比較的治安はいいのかなと思う。街頭は駅沿いの道は多いし交番もあるのでその通りを使うなら安全だと思う。
駅沿いの道から外れると一気に暗くなるので少し怖いかも。また団地には外国人が多く住んでいるので、気になる人は注意。
コストパフォーマンス
よくわからないけど住みやすいと思う。学校も近くに幾つかある。
最近新しく家を作ることが多く、その見栄えは気になるかも。
交通利便性
20分ほどで渋谷駅、10分ほどで吉祥寺駅、乗り換え一度の25分ほどで新宿駅と、とても利便性が良いです。
強いてあげれば、快速が止まらないところでしょうか。ただ、吉祥寺駅まではとても近いですし、渋谷まで急ぐ場合は永福町駅で降りると向かいのホームに快速がすぐ止まるので、あまりデメリットは感じていません。
生活利便施設の充実
改札を出るとすぐにダイソー、パン屋さん、ドトールがあります。また、一階まで降りると23時まで空いているスーパーもあるため、とても便利です。また、プールや図書室もある大きな区民センターが目の前にあります。
強いて挙げれば、本屋さんが半年ほど前になくなってしまったところです。今はそこがダイソーになっているのですが。
飲食店の充実
改札を出てすぐパン屋さん、ドトールがあり、近くにはCoCo壱、ミスド、ドトールもあります。
美味しいコーヒー豆のお店が近くにあり、カフェも2、3ヶ所あるのですが、4人以上でしっかりした食事をする場所はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いので、公園も充実していると思います。近くに大きな区民センターもあるので、よく広場や芝生で子どもが遊んだり、区民センターで習い事やプールに行っている姿をよく見かけます。駅には多機能トイレがあり、ホーム内はエスカレーターがあり、エレベーターはホーム内外どちらにもあります。
強いて挙げるならば、改札の間に大きな柱があり、改札の数が少ないので、混雑しているとよく人とぶつかります。
治安
環八側の出口しか出たことがないのですが、大きな道路に面していることもあり、夜でも明るく人手があります。ファミリー層が多いので、駅も綺麗で歓楽街もありません。
環八沿いに帰ることができると良いのですが、一本逸れると住宅街のため、人が少なく暗くなってしまうところは少しデメリットでしょうか。
コストパフォーマンス
家賃相場は高めですが、交通の利便性と住みやすさ(スーパーが多い、コンビニも多い、治安が良い)ことを考えると、コストパフォーマンスはとても良いと思います。
強いて挙げるならば、個人経営のカフェやパン屋さんなど、美味しいものを買えるところが増えるといいなぁと思います。
交通利便性
杉並区に位置し環八や青梅街道も近く、京王井の頭線が利用可能なので、電車や車での移動はまずまず便利だと思います。
高速道路が近く、大きな道路も近いので歩行者や自転車は騒音や走行しにくさを感じる。井の頭線は各停しか止まらない
生活利便施設の充実
スーパーはオーゼキや駅ナカにもあり、自炊する人にはまあまあ便利です。
ローカルな駅なので本屋やアパレル、商業施設はありません。
飲食店の充実
荻窪方面に少し歩くと飲食店や簡易の良いBARなどがあり、発掘したい欲求が湧く。
駅周辺はカレーやケンタッキーなどはありますが、居酒屋や飲食店自体の総数は少ないと思います
暮らし・子育て環境の充実
杉並区は比較的、学校環境が良いところで知られています。井の頭線を吉祥寺方面にいくと公園があり、川沿いを散歩すると気持ちが良いです。
高井戸公園がありますが、思いっきりスポーツなどを楽しめる施設環境が少なく、公園が少ない
治安
住宅街の側面が強く、静閑な環境が整えられています。
酔っ払いなどが少なく、荻窪や中央線よりも治安が良い
コストパフォーマンス
下高井戸まで行けば京王線、また井の頭線で渋谷まで一本でアクセスできる利点を考慮すると家賃はそれほど高くない
利用できる商業施設やお店の選択肢の少なさを考えると、衣食住のレベルは高くない

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。