ジーベック小竹向原の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区小茂根4丁目21-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2018年4月
総戸数60戸
小学校区域板橋区立上板橋第二小学校
中学校区域板橋区立上板橋第二中学校
専有面積26.55m² ~ 26.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社デュアルタップ
施工会社小川建設

ジーベック小竹向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジーベック小竹向原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ジーベック小竹向原の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジーベック小竹向原を候補にしています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジーベック小竹向原のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

ジーベック小竹向原の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ジーベック小竹向原の売却ガイド

ジーベック小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジーベック小竹向原の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジーベック小竹向原を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩9分
  • 西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立上板橋第二小学校
  • 中学校区: 板橋区立上板橋第二中学校

ジーベック小竹向原に関するよくある質問

ジーベック小竹向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジーベック小竹向原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジーベック小竹向原の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジーベック小竹向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジーベック小竹向原はどのような物件ですか?

ジーベック小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩9分。築2018年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジーベック小竹向原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで10分程度です。途中コンビニ2店舗あります。
環七通りをまたぐので信号待ちがあるくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かです。夜遅くに歩いていても不安なことや危ないめにあったことはありません。 放射第35号線、放射第36号線の工事が始まっていますが、離れているおかげか日中の騒音はないです。 道路側に面している上階は花火が見えることがあります。
強いて挙げれば、近くに小さな保育園があるため、朝方に子供の泣き声が聞こえることがあります。 個人的には気になっていません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOXは大変便利です。 マンションも綺麗で管理人の方が大変きれいに掃除をしてくれています。ゴミ捨て場も綺麗です。
ゴミ捨て場も掃除をしてくれていますが、住人の適当な捨て方は気になりますね。
お部屋の仕様・設備 ★★
設備は綺麗で満足しています。洗濯を朝に行わないので、浴室乾燥があって助かっています。
単身用の部屋なのでキッチンのシンクなどスペースが狭いです。まな板も置く十分なスペースもありません。 道路に面している側は日照時間が短いため、洗濯物を外に干すのはあまり適していません。 ネット速度は遅いです。動画視聴程度なら問題ないですが、重視している方は別で引いたほうがよいです。 騒音に関しては、一部の階でうるさい方がいるようで、張り紙がされてます。 左右の部屋の騒音はありませんが上下の騒音がかなり響きます。家電機器音、壁ドン、くしゃみなど聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに大きなスーパーがあり、自転車があれば他のスーパーへも楽に行くことが出来ます。美味しいスイーツ店もありますので、生活するうえで困る事は無いです。
生活必需品であればスーパーで事足りますが、ドラッグストアが駅の向こうにしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小さな医院やクリニックがいくつかあります。
総合病院といった大きな病院は近くにありません。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな環境で過ごしやすい。車通りが少ない。
夜の道が少し暗いので、気をつけて歩いた方が良い。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
治安も悪くなく、家族で住むには住みやすそうだと感じました。
駅の周りには何もなく寂しい感じです。最低限のスーパーやドラッグストアなどはありますがマックやカラオケなどはありません。単身者だと少しつまらないと思います。
2022年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスがしっかりとしておりとても見た目が良かったです。内見の際に管理人さんが掃除をしていて感じが良かったです。
駅の周りに何もないところが少し不安でした。
2024年07月 メリット
交通利便性
乗り継ぎも便利ですし、JR池袋駅まで30分圏内なので、どこに行くにも便利です。
池袋駅に出るまでが大変です。夜の本数が少ない点もネックです。
生活利便施設の充実
昭和の雰囲気が残っている貴重なエリアです。学校や病院が多く、庶民的な街並みです。
池袋駅に施設が密集しているので、今後の開発や発展が見込めません。
飲食店の充実
少し歩けば昔ながらの商店街が元気に頑張っています。
チェーン店が多く、長く生活しているとかなり飽きます。ゆっくりと食事ができるお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校、病院が多いので、子育て環境が整っています。
古い学校が多いので、最新の教育を受けるのは期待できません。
治安
昔ながらの下町なので、治安が安定しています。子供の声が良く聞こえてくる長閑なエリアです。
大きな犯罪はありませんが、自転車の盗難、イタズラなどの軽犯罪が多いです。
コストパフォーマンス
物価が安く、マイホームも現実的な価格で手に入ります。
マンションの建設ラッシュで、不動産の価格が急上昇中です。
交通利便性
有楽町線と副都心線が通っており都心部へアクセスしやすい。複数路線が地下鉄に乗り入れており条件が合えば一本でいろんな場所へ行ける。乗り入れ路線、急行、各駅関係なく全部の電車が止まる。
強いて言えば、2路線が同ホームに入ってくるので何回か電車を乗り間違えたことがあった。運行状況が正常でない時の電光掲示板の訂正表示やアナウンスが分かりづらかったり誤りではないかと感じることがあった。
生活利便施設の充実
最低限のスーパーや薬局があるので特に不便は感じなかった。
最低限のスーパーや薬局しかなかったので買い物を楽しめるような場所ではなかった。
飲食店の充実
エコールクリオロ、まちのパーラーという有名店がある。駅前にはファミレスやお弁当チェーン店がある。
飲食店は少ないので外食を楽しみたい人には物足りない場所だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園や保育園・学校はちらほら見かけたので子育て環境は充実している方ではないかと思う。
徒歩圏内に大きめの公園があったら嬉しかった。
治安
街全体が綺麗で治安は良い方だと思う。夜遅くに一人で歩いていて不安を感じることはなかった。治安の悪い話やトラブルなども聞いたことが無い。
店が少なく住宅街に入ると人気がなかったりするので、夜は怖いと感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
都心部へアクセスしやすく利便性がいい割には比較的安めの家賃で住めていたのではないかと思う。
強いて言うなら物価は特に安くなかったと思う。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。