ジーベック北新宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/落合駅 徒歩10分 JR中央・総武線/東中野駅 徒歩12分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿4丁目7-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2021年11月
総戸数21戸
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社デュアルタップ
施工会社日本建設
管理会社デュアルタップコミュニティ

ジーベック北新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ジーベック北新宿の売却ガイド

ジーベック北新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は落合駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジーベック北新宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジーベック北新宿を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩10分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩12分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約280施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ジーベック北新宿に関するよくある質問

ジーベック北新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジーベック北新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジーベック北新宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジーベック北新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジーベック北新宿はどのような物件ですか?

ジーベック北新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合駅徒歩10分。築2021年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジーベック北新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武線の大久保駅。快速は止まらないが、新宿から一駅でアクセスはかなり良い。土地柄やはり外国人が多く、治安は少し不安があるが、夜遅くなければ特に問題ないレベル。
メリットのところでも書いたが、外国人が多く場所によっては汚いところもある。それもあって異国の雰囲気があり、少し治安が心配な時間帯もある。
交通利便性
一駅で新宿駅に行ける、近くに山手線の新大久保駅がある
強いてあげるとするならば改札口が真反対にあって結構距離がある
生活利便施設の充実
飲食店やスーパーは多いので生活には困らないと思います
家具家電などは新宿まで出ないと買うところはない
飲食店の充実
飲み屋から飲食店ファーストフードまでなんでもある
多国籍街なのでいろんな匂いがする、なれない人はなれない
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはあまり向かないと思う、病院は近くにあります
理由のワカラン宗教の団体が多く存在します
治安
多国籍街なのでそれ相応に悪いです、近くに交番はあります
多国籍街が近いので相応の騒がしさがあり、すぐ近くにホテル街があります
コストパフォーマンス
中国資本の八百屋や業務スーパードンキホーテがあるので物価は安いかもしれません
やすいところを探せば見つかりますが値段相応のヤバさです
交通利便性
総武線・大江戸線の路線がある。西口側にはスロープがありバリアフリーが整っている+駅員さん常駐。
東口側には階段しかない+駅員さんがいないのでご高齢な方や車椅子の方・駅員さんに問い合わせたい事がある場合などは不便かも。
生活利便施設の充実
西口側は改札を出れば賑わっている商店街があり、アトレも併設。食品購入や本屋さん、カフェも利用可。
個人的にはケンタッキーが駅近にあればもっと嬉しい。
飲食店の充実
地域に根付いた居酒屋や、チェーンの居酒屋、有名でよくテレビに取り上げられている中華料理屋さんもある。バリエーションが豊富なので事欠かないと思う。
足を踏み入れやすいタイ料理屋さんがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
西口側にはスロープあり、また最近保育園(託児所?)が新しく出来ていた。
近くに大きな公園がないので、中野セントラルパークまでは行かなくても、緑に触れ合える公園があれば嬉しい。
治安
東口側には駅出てすぐ交番がある。人通りも多く基本的には治安はいい方だと思う。
ここ数年で2回ほどパトカーが出動しているのを見かけたり怒鳴り散らしている人を見たことはある。
コストパフォーマンス
近隣に業務スーパー、ライフ、サミット、京王スーパーなどがあり選択肢が豊富。家賃相場も新宿が近いことを考えるとコスパがいいと思う。
スーパーによって物価の違いがある点は微妙かも。
交通利便性
総武線各駅停車しか止まらないので車内の人が少ない
強いて挙げれば中央線が止まらないところが気になる
生活利便施設の充実
割と色々と揃っているので不便と感じたことがない
強いて挙げるのであれば出口によってお店の数の差が極端すぎる
飲食店の充実
チェーン店も多いしリーズナブルのお店も多い
細い道でも交通量が多いときがあるので事故の不安がある
暮らし・子育て環境の充実
静かで過ごしやすいのと、公園も多いので遊ぶところには困らない
細い道でも交通量が多いときがあるので事故の不安がある
治安
ファミリー層が多いので特にガラの悪い人がいない
もし、学生ぐらいの年代が多ければお店がもっと増えて良くなると思う
コストパフォーマンス
お店の数や交通の利便性上、そこまで不便ではないが家賃が安い
スーパーは多いが、物価が少しだけ高いと思う

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。