ジョリーメゾンヌベル下落合の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区下落合1丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数48戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積43.20m² ~ 80.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社辰村不動産
施工会社辰村組
管理会社自主管理

ジョリーメゾンヌベル下落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ジョリーメゾンヌベル下落合の売却ガイド

ジョリーメゾンヌベル下落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジョリーメゾンヌベル下落合の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジョリーメゾンヌベル下落合を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩3分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

ジョリーメゾンヌベル下落合に関するよくある質問

ジョリーメゾンヌベル下落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジョリーメゾンヌベル下落合には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジョリーメゾンヌベル下落合の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジョリーメゾンヌベル下落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジョリーメゾンヌベル下落合はどのような物件ですか?

ジョリーメゾンヌベル下落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩3分。築1981年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジョリーメゾンヌベル下落合には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】地下鉄東西線、JR山手線、西武新宿線が停まる駅で千葉、埼玉、都心部にもすぐに行ける便利な駅です。大きなバスターミナルはありませんがタクシー乗り場がBIGBOX側にあります。JR山手線と西武新宿線は連絡橋でつながっていてとても混雑します。住みやすいのでワンルームで標準価格と思われます。マンションは高いので収入があれば長く住めます。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】強いて挙げれば埼京線がホームがない為通過になり池袋まで行かなくてはいけない所です。 もっと学生向きのワンルームマンションがあれば良くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】商業施設は豊富です。飲食店も多数あり外食には困りません。家電量販店もあり、病院も救急で戸山病院があり安心です。ラーメン店が多いのも良い特徴です。常時警官がいる交番があり治安は良さそうです。歓楽街はありませんので怖いイメージはないです。路地にも街灯があり夜道も安心です。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】立体駐車場のついた大型スーパーがないのが不満です。ビジネスホテルもそれほどありません。強いて挙げれば学生が多いので酔っぱらいは駅前に夜にちらほら夜見かけます。少し気になるくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】学生が多いので清龍などチェーン店の安価な酒場が多いです。ラーメン店がとても多く武蔵は人気店で利用客が多いです。中華料理店も各所に多くあります。駅前のずん豆腐専門店はおすすめできそうです。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】強いて挙げれば駐車場のついた食事処がないところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】新宿区なので学校は各地にあります。保育園も同様です。スロープの代わりに荷物の重い時に階段代わりの小型エレベーターがあります。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】駅のホームがJR山手線は狭くホームドア未設置なので混雑するとき事故が怖いです。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲子供クリニック、スーパー、レストランなんでも揃えてます。
▼充実度を言えば申し分ないです。本当になんでもある。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★
▲駅に近い、新宿や池袋にも行きやすい。周りの中華が美味しいです。
▼電車に近すぎで、うるさいです。うるさい学生と酔っ払いが多いです。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅周辺はスーパーやコンビニも多く、充実しています。
▼皆様ご存知の通り酔っ払いが多く、早朝と夜は不快な思いをします。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東京駅の都心方面、新宿、渋谷、池袋の副都心方面どこに行くにも大変便利。
▼駅前が古くて汚い。だがメリットを鑑みれば許容範囲。
交通利便性
▲主要駅(新宿駅、池袋駅)のアクセスがいい。また、山手線、西武新宿線、東西線の3線が利用可能である。
▼多国籍の方が在住するため、生活上のマナーがそこまでよくない。
生活利便施設の充実
▲駅前には、ビックボックス、ドンキホーテなどがあり、生活に困らない。
▼強いてあげれば、エレベーターが少ないため、ベビーカーや車椅子を利用する方には不便かもしれない。
飲食店の充実
▲駅から近くの栄通りがとても魅力的。いつも通いたくなるような雰囲気がある。
▼強いてあげれば、高架下付近で若者が酔い潰れている姿を見たことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに保育園があるため、共働ききの世帯にはとてもよい。
▼子育て世帯にとっては、子供用品店がないため、不便である。
治安
▲喫煙所が少なくなり、屯することがなくなった。
▼大学が近いため、駅周辺で若者がうるさくしている。
コストパフォーマンス
▲家賃は新宿区にしては安い。とても不自由なく過ごすことができた。
▼もし、もっと安いスーパーがあればもっとよくなる。
交通利便性
▲東西線、山手線等が通っている。交通の便は良い。
▼全て改札を一度出てから、乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
▲飲み屋が多く、活気がある。商業施設も充実している。
▼特にないが、人が多いので休日には飲食店に入りずらい。
飲食店の充実
▲新宿などと比べて、価格帯は全体的に低い。
▼飲食店の数は多いが、全体的にそこまで清潔ではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに学校がある。一つ隣には大学もある。
▼外国人が多く治安がいいとは言えないため、危ない。
治安
▲交番が駅前にはあり、不審者や倒れている人には警官が対応している。
▼酔っ払いが多い。学生や社会人など、年齢は幅広い。
コストパフォーマンス
▲商業施設や飲食店などが多く、利便性は高い。
▼家賃は新宿に近いこともあり、そこまで安くはない。
交通利便性
▲山手線と西武新宿線と東西線の改札が比較的近くて使いやすい。
▼山手線から西武新宿線に乗り換えるとき階段の上下がつかれる。
生活利便施設の充実
▲トイレの清掃が行き届いている感じがする。
▼強いてあげれば西武新宿線の方のといれが広いとよい。
飲食店の充実
▲周辺に食事するところが多くてよい。ファミレスやラーメン屋などがある。
▼駅内の飲食店がもっと充実しているとよりよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し歩いたところに比較的大きい公園があってよい。
▼もう少しエレベーターやエスカレーターがあるとよい。
治安
▲夜でも比較的明るく割と安心できるかもしれない。
▼夜は学生が騒いでたりはいていたり少し悪いかもしれない
コストパフォーマンス
▲様々な駅に行ける路線があるため良いと思う。
▼自転車を利用するには少し道が狭い場所がある。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。