ジョイライフ伊丹東A棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県伊丹市下河原1丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年3月
総戸数36戸
小学校区域緑丘小学校
中学校区域東中学校
専有面積63.03m² ~ 74.77m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社橋本住宅産業
施工会社宗像建設
管理会社日本管財住宅管理

ジョイライフ伊丹東A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 下河原1丁目11-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ジョイライフ伊丹東A棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜75m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ジョイライフ伊丹東A棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜75m2という条件が希望に合いました。ジョイライフ伊丹東A棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ジョイライフ伊丹東A棟の売却ガイド

ジョイライフ伊丹東A棟は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北伊丹駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはジョイライフ伊丹東A棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジョイライフ伊丹東A棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 北伊丹駅まで徒歩13分
  • JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑丘小学校
  • 中学校区: 東中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

ジョイライフ伊丹東A棟に関するよくある質問

ジョイライフ伊丹東A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジョイライフ伊丹東A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジョイライフ伊丹東A棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジョイライフ伊丹東A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジョイライフ伊丹東A棟はどのような物件ですか?

ジョイライフ伊丹東A棟は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北伊丹駅徒歩13分。築1980年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジョイライフ伊丹東A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北伊丹駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に、ドラッグストア、家電量販店があるのでとても便利です。JRを利用すれば北伊丹駅から大阪駅まで約20分、乗り換えなしで行くことができるので大阪までのアクセスは良好です。駅前に運動公園があり気軽に野球やサッカー、陸上競技を楽しむことができます。
▼【北伊丹駅に対する口コミ】駅周辺には、娯楽施設や飲食店が少なく遊びに行くところが限られます。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲阪急電車の塚口駅まで2駅で行けます。じかんも5分もかからないので、近いです。
▼阪急電車の塚口駅から乗り換えが必要になるので、少し不便に感じる方がいるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅前すぐにコンビニエンスストアがあるので、急な買い物にも安心です。後は、近々駅前にスーパーもオープンする予定なので、日用品などの買い物も便利になると思います。
▼強いて言えば、駅前に商店街等は無いので、全てが揃っている訳ではないです。
飲食店の充実
▲駅近にカフェ、和菓子店があります。又、徒歩5分圏内にも、有名なバーガーチェーン店があります。
▼強いて言えば、駅近のお店は、閉店時間が少し早いので、夜になると、寂しい感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前には、公園が多くあり、花等が多くて自然が豊富です。駅の中もスロープが設置されているので、安心して利用できます。
▼強いて言えば、駅がもう少し綺麗なら良いと思います(少し古さがあるかもしれません)
治安
▲駅前の主要な通りには、街灯が多く設置されているので安心です。徒歩5分以内に交番もあります。
▼強いて言えば、主要な通りは明るいのですが、脇道に入ると人通りも少なく、少し暗いので、夜間は不安になる方がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲基本的に住宅街なので、静かな環境で生活しやすいと思います。主要な駅にも行きやすい駅だと思います。
▼家賃や土地の値段等は、少し高めだと思います。駅前に全てが揃っている訳ではないので、不便さを感じる人がいるかもしれません。
交通利便性
▲改札が2つあるので近い方から入る事が出来る
▼エレベーターが端にある為、車椅子やベビーカーユーザーは少し不便
生活利便施設の充実
▲ホームに自動販売機ありバスを利用すれば病院もある
▼近くにコンビニやスーパーが無く病院もほぼ無い
飲食店の充実
▲少し歩くと国道があり、その筋にはパン屋やラーメン屋がある
▼駅近辺には全く飲食店はない為、軽くランチやお茶は出来ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近に保育園があるので通勤途中に預ける事が出来る
▼保育園は小規模な為そもそも入る事が困難である
治安
▲不審者などはあまりおらず、通行人もいる為比較的安心
▼自転車や車が多く、速度が速い人が多い為徒歩の場合危険な事が多い
コストパフォーマンス
▲物件は大型のマンションが多いのでとても住みやすい
▼賃貸はほぼ無いと言っても過言では無い為、その辺りが少し残念
交通利便性
▲タクシー乗り場については目の前にあるためとても便利です。
▼バス停が若干ながら遠いという点が問題です。
生活利便施設の充実
▲眼下に内科などの病院施設が近く、商業施設も商店街があります。
▼大病院が周囲には存在しない点がデメリットです。
飲食店の充実
▲飲食店はカレー屋さんに商店街の中に飲食店が多数です。
▼カフェのような落ち着いて食事をするという場所がないのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学が近くになり、幼稚園も駅の近くになります。
▼高校が周囲にはないという点が若干ながら難点で講演もあるんですがとても小さい公園が多いです。
治安
▲お昼であれば商店街も閑静な商店街で落ち着いています。
▼夜は居酒屋さんが活性化してかつ酔っぱらう人が多いのでトラブルが起きやすいです。
コストパフォーマンス
▲家賃は案外と安く、狭い賃貸が多いんですが住みやすく、その理由が伊丹駅方面に行くこともできれば、神戸に行くこともできるためとても移動が楽だという点が利便性として高いです。
▼あえて言うならば、家賃が高いと感じるエリアでも土地が狭いのか狭い物件しかないという点がネックです。

ジョイライフ伊丹東A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価27.25万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド→ 横ばい
8.56 31.07 53.58 2014-02-18 3LDK 67.14㎡ 23.63万円/㎡2014-05-12 3LDK 67.14㎡ 21.17万円/㎡2014-07-21 3LDK 67.14㎡ 19.2万円/㎡2015-11-21 2LDK 67.14㎡ 29.54万円/㎡2017-08-08 3LDK 61.42㎡ 29.6万円/㎡2017-08-11 3LDK 65.93㎡ 27.58万円/㎡2017-09-23 3LDK 65.93㎡ 27.58万円/㎡2018-02-01 2LDK 63.03㎡ 29.11万円/㎡2018-11-10 3LDK 67.14㎡ 46.78万円/㎡2018-11-11 3LDK 63.03㎡ 49.83万円/㎡2019-02-06 3LDK 67.14㎡ 38.41万円/㎡2023-08-22 3LDK 67.14㎡ 22.16万円/㎡2024-03-04 3LDK 67.14㎡ 20.68万円/㎡2024-05-18 3LDK 67.14㎡ 14.77万円/㎡2024-06-21 3LDK 67.14㎡ 12.31万円/㎡2025-01-26 3LDK 67.14㎡ 23.63万円/㎡ 2014-02 2025-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-26 5階 3LDK 67.14㎡ 23.63万円/㎡
2024-06-21 5階 3LDK 67.14㎡ 12.31万円/㎡
2024-05-18 5階 3LDK 67.14㎡ 14.77万円/㎡
2024-03-04 5階 3LDK 67.14㎡ 20.68万円/㎡
2023-08-22 5階 3LDK 67.14㎡ 22.16万円/㎡
2019-02-06 1階 3LDK 67.14㎡ 38.41万円/㎡
2018-11-11 4階 3LDK 63.03㎡ 49.83万円/㎡
2018-11-10 4階 3LDK 67.14㎡ 46.78万円/㎡
2018-02-01 5階 2LDK 63.03㎡ 29.11万円/㎡
2017-09-23 2階 3LDK 65.93㎡ 27.58万円/㎡
2017-08-11 1階 3LDK 65.93㎡ 27.58万円/㎡
2017-08-08 1階 3LDK 61.42㎡ 29.6万円/㎡
2015-11-21 3階 2LDK 67.14㎡ 29.54万円/㎡
2014-07-21 4階 3LDK 67.14㎡ 19.2万円/㎡
2014-05-12 5階 3LDK 67.14㎡ 21.17万円/㎡
2014-02-18 4階 3LDK 67.14㎡ 23.63万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。