ジュウエル城西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩5分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩16分 東武東上線/下板橋駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都板橋区中丸町55-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1980年8月
総戸数115戸
小学校区域板橋第五小学校
中学校区域板橋第二中学校
専有面積25.00m² ~ 68.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東神興業
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

ジュウエル城西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ジュウエル城西の売却ガイド

ジュウエル城西は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数115戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジュウエル城西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジュウエル城西を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩5分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩16分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第五小学校
  • 中学校区: 板橋第二中学校

ジュウエル城西に関するよくある質問

ジュウエル城西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュウエル城西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュウエル城西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジュウエル城西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュウエル城西はどのような物件ですか?

ジュウエル城西は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩5分。築1980年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュウエル城西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東上線以外に三田線、バスも利用できる 東部東上線上板橋駅に準急が止まるようになって、通勤時間帯大山駅から池袋間の混雑状況はさらに改善されたような気がする
東上線全体は西武線に比べ駅の再開発遅れている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街が賑やかで、人通りが多いし、あまり事件が起きることなく治安がいい
土日の商店街は混雑、パチンコ店やや多いところ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一階に会社の事務所と飲食店舗が入っていて、 マンションは小型のペットが申請すれば飼育OK
駅から川越街道を超える側にある、信号待ちがストレス 管理会社は東急コミュニティーになって、管理人が頻繫に変わる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションの立地が坂上、部屋からの眺望が素晴らしい、日当たりも風通しがいい
川越街道沿いで、交通量が多いのと騒音がちょっと気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大山商店街は多様多彩な店が揃っていて、日常買い物がとても便利 池袋までアクセスが便利、東武での買い物がしやすい
強いて言うなら、商店街は17時に早々閉店する店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに総合病院と中小学校が複数あり、暮らしやすいと思う
公園は少ない印象がある、再開発の機に緑化をふやしてほしい
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】駅前に大きな商店街ハッピーロードがあるので、八百屋、肉屋、魚屋薬局、スーパーなんでもあります。帰宅時間くらいに寄ると安売りになっていることも多く生活には不自由しません。飲食店もかなりあるので、ランチ、ディナーとも充実しています
【大山駅に対する口コミ】ハッピーロードが道路開通のため遮断されていて、昔ながらの店がかなり移転してしまったところが気になります。今後、商店街がどのように変わっていくのかも気になるところです
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
東上線大山駅まで実分数で6~7分で行きます。池袋から3つ目約6分です。また都営地下鉄板橋区役所前にも17~18分位で行けます。
強いて挙げれば各駅停車しか止まらない、東上線は他の線より事故が多く止まる事がごく稀に有る。
2023年09月 メリット
交通利便性
池袋駅まで約10分。各駅停車しか停まらない駅なのでそこまで混雑しません。
東武東上線は遅延が発生しやすいですが、迂回ルートとして、三田線(板橋区役所)と池袋行きバス停が徒歩10分圏内にあります。ラッシュ時の駅横の踏み切りはなかなか開かないので陸橋の使用をオススメします。
生活利便施設の充実
徒歩10分圏内に都立病院2箇所と区役所、徒歩5分に交番があります。
駅周辺に主要銀行の支店やATMがありません。地方信用金庫の支店があるのみです。コンビニはたくさんあるので連携ATMはありますが、定期的な振込(家賃など)があると不便かと思います。
飲食店の充実
どちらの改札を利用しても商店街があり食品購入やお食事処に困ることはありません。チェーン店(ファーストフード、牛丼、定食屋、てんや、うどん、ケーキ屋、回転寿司、喫茶店、眼鏡屋、100均など)一通り揃っています。娯楽店(パチンコ、カラオケ、ゲームセンター)、地域密着型の格安スーパー2箇所、個人商店(和菓子屋、惣菜屋など)もあります。
個人商店は閉店時間が早いので帰宅が遅い型には利用頻度が低くなるかもしれせん。
暮らし・子育て環境の充実
周辺が平坦な地域なので移動に困難することは少ないと思います。公園は徒歩10分圏内にあります。春は桜並木がとても綺麗です。
信号のない路地や狭い踏み切りなどが高齢者などには不便かもしれません。
治安
どちらの改札からを使っても駅前は商店街なので明るくて人通りは多いです。
駅から徒歩30秒の回転寿司に入った際に常連客同士の会話で「家にお風呂あるの?あったら便利だね~」などの話を聞きました。駅から5~6分の所に古い銭湯があります。低所得層の町なのかもしれません。たまに複数の警察官が駅前でウロウロしています。
コストパフォーマンス
池袋駅まで10分のエリアなのに安いチェーン店が高く感じるくらい全般的に物価が安いです。生活もしやすいでしょう。
古い町のようなので新築の一軒家などは希望できないと思います。また駅前は商店街で新築マンションも難しいでしょう。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。