ジプソフィラ板橋本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋本町駅 徒歩6分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都板橋区宮本町22-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年5月
総戸数29戸
小学校区域志村第一小学校
中学校区域志村第一中学校
専有面積16.00m² ~ 21.50m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社サンケイ住宅
施工会社鴻池組
管理会社テインターナショナル

ジプソフィラ板橋本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジプソフィラ板橋本町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ジプソフィラ板橋本町の売却ガイド

ジプソフィラ板橋本町は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は板橋本町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジプソフィラ板橋本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジプソフィラ板橋本町を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋本町駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩6分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第一小学校
  • 中学校区: 志村第一中学校

ジプソフィラ板橋本町に関するよくある質問

ジプソフィラ板橋本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジプソフィラ板橋本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジプソフィラ板橋本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジプソフィラ板橋本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジプソフィラ板橋本町はどのような物件ですか?

ジプソフィラ板橋本町は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋本町駅徒歩6分。築1990年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジプソフィラ板橋本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都営三田線板橋本町駅まで徒歩で7〜8分です。駅周辺にはオリジン弁当やセブンイレブンがあります。
駅を出てマンションまでの道にはお店などがなく住宅街です。細くて暗いので女性の一人歩きには少し怖いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街でとても静かでした。徒歩数分のところにスーパーのコモディイイダもあり、大変便利でした。
マンションの斜め向かいが幼稚園でした。園児の声はほとんど聞こえませんでしたが、平日の朝などは送迎時の親御さんの声が気になることがありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は普通だと思います。他の部屋の方に会うことがほとんどなかったのでその点が良かったです。
自転車置き場が狭いです。私が居住していた時はエントランス付近の天井が剥がれていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ワンルームですが防音がしっかりしていたのでとても静かでした。
居住時に天井から水漏れが発生しました。エアコンの故障なども多かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
一番近いのはコモディイイダです。駅まで行けば、薬局やその他のスーパーもあります。
飲食店が少ないと思います。駅周辺にカフェベローチェと、かなり歩きますがガストがあるくらいでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園が斜め向かいにあるので便利だと思います。病院は駅まで行けばあります。
幼稚園は近いですが、ワンルームタイプの為子育ては厳しいと思います。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
物件専用のゴミ捨て場があるのが便利。ゴミ捨て場の清掃を週3日ほどしてくださる係の方がいて、いつも朝方から綺麗に管理してくださってありがたい。
分譲のため物件の共用部のトラブルは管理会社に相談できるが、各部屋への苦情などは対応できない。 そのためうるさい人が住んでいる時期は全く解決にこぎつけられなかった。
2025年09月 メリット
治安
危ないめにあうこととかはとくになかったです。
ここらへんは浮浪者などはおおく見かけられました。
交通利便性
メリットとしては、駅の周りにコンビニなどがあり利用しやすい。また、駅近の住宅が安いなど、すごくいいと思う。
デメリットは駅のホームで1番線から2番線への移動が階段しかなくてとてもきつい。なので車椅子の方などがホームを変えたい時に、一旦外へ上がって移動しないといけないことから不便だと思われる。ホームの乗り換えのためにもエレベーターがあったら便利になると思われる。
生活利便施設の充実
コンビニなど近くにあるので利用しやすい。また、銀行や病院などが近くにあるため便利。
強いて言えば、本屋や雑誌、雑貨などを販売しているところが少ないと感じられる。
飲食店の充実
飲食店はチェーン店が多くある印象。味の保証はされているので安心して利用出来る。
この駅にしかない食べ物って言うものがない事がデメリット。もっとその食べ物を食べるためだけに利用される駅になればと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の階段には手すりがついており、お子さんとかが利用できるようになっている。また、近くには大黒屋があり、そのお店でお菓子などを買うのもいいと思う。
エスカレーターが1箇所しか無いこと。また近くに大きめの公園がないなど娯楽施設みたいなものは見かけたことがない。
治安
警察官がよく見回りを行っていたりしている。
街頭は少ない。またよく酔っ払いが道で倒れていたりする。訳も分からないおじさんにいきなり怒鳴られる。
コストパフォーマンス
いいと思う。ちょっと都心から離れているので、家賃は安く広い家に住むことが出来る。また、板橋本町駅から電車に乗って巣鴨まで行けば山手線があるので凄く便利。
都心から離れているので、都心部への移動は簡単だが、時間がかかることがデメリット。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。