ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩6分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩7分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩9分 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩10分 JR山手線/新宿駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿1丁目20-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年8月
総戸数36戸
小学校区域淀橋第四小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積41.16m² ~ 60.40m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪急不動産
施工会社川口土木建築工業
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟を候補にしています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟の売却ガイド

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩7分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 淀橋第四小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟に関するよくある質問

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟はどのような物件ですか?

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩6分。築2012年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西新宿も利用できますし、新宿駅までも歩いて行けるので立地は非常にいいです。 スーパーや飲食店もたくさんあります。
飲食店はたくさんありますがチェーン店が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの住民の質はいいです。閑静な住宅街です。
外に出ると水商売の方がたくさん歩いています。救急車の音がよく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが毎朝マンションの前も掃除してくださっています。 宅配BOXもそこまで混むことはないです。 内廊下も便利です。
マンションの看板の文字が剥がれてとれていたときに1年ぐらい直りませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1フロア3世帯なので隣人の騒音に悩まされることはありません。
上からドスドス足音が響くことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは2軒あり、タワーマンションの下のスーパーは質が良いものが売っています。
スーパーの閉店が早いです。チェーン店ばっかりです。
暮らし・防災・子育て ★★★
東京医科大学病院が近くにあり、あらゆる科があります。
高校が裏にあるので体育の時などはうるさいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】タクシーがつねに沢山いるので捕まえやすいです。冬になるとイルミネーションなどもやっているので綺麗です。NEWDAYS(コンビニ)も改札前にあり食事を買うこともできます。駐輪場もとてもたくさんあります。
【新宿駅に対する口コミ】とても人が多く乗り換えだけでもかなり時間を使ってしまいます。駅のトイレは朝はほとんど使えないと思っておいた方がいいと思います。長蛇の列ができています。食べ物は沢山売っていますがかなり高いです。乗り換えに使うとかなりつかれます
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】乗り換えもたくさん出来て、とても便利に使っています。飲食店もたくさんあり、何を食べようか迷うくらいです。駅の周りにたくさんの商業施設があり、一日いても時間が足りないくらいです。大通りは、夜でも明るく安心して歩けます。
【新宿駅に対する口コミ】強いて挙げれば、利用客が多すぎて、いるだけで疲れてしまうことがあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
距離を歩くがJRやあらゆる地下鉄とアクセス可能。
ネットスラングで新宿ダンジョンという言葉が有りますが、まさにここがそうです。初出勤等で使う予定がある方はなるべく事前に実際に現地を歩いて見た方が絶対に良いです。
生活利便施設の充実
それはもうあらゆるテナントと直結していて下手な23区内の街よりお店が豊富です。
都心部でも最大級のターミナルなのでどのテナントも混んでいます。
飲食店の充実
駅構内に有る飲食店、特にラーメン屋巡りに個人的にハマっていますしハマれるくらいには飲食店が多いです。
上にも書きましたがどの時間帯でもどのお店も人が多いので時間に余裕がないとあえてここで食べるのもいいか•••ってなります。
暮らし・子育て環境の充実
メリットと言われて無理矢理ひねり出したのは見回り警官が結構多いので子連れの方々にはそこがメリットかもしれません。
子連れの方々にはやたら混雑しているだけの移動が大変で空気も悪い等、デメリットは豊富です
治安
酔っぱらい以外にも土地柄的に警察官の見回りが結構多いので犯罪が起きたら即座に屈強なお巡りさんが群がって来ると思います。
夜になると酔っぱらいが多くて正直下品極まりない光景が広がっています。
コストパフォーマンス
副都心なので家賃、地価共に企業向けの価格です。空き物件が多いので選べるのは良いことだと思います。
家賃地価共に企業向けの超高額料金です。年々コストパフォーマンスは悪くなっています。
交通利便性
都内のどこにでも行きやすい場所だなと感じます。いろんな路線が使えます。電車の本数も多いです。
人が多く、とても混雑をするのがとても気になりました。
生活利便施設の充実
百貨店などデパートが多いので、とても買い物は便利です。
もう少し気軽にれる店があればいいなと感じました。
飲食店の充実
カレーとか美味しい店が多いので助かりました。
もう少しリーズナブルなお店があると良いと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
最先端の刺激に増えることができるので、最先端の子供になるでしょう。
人との付き合い方を考えた方がいいと思います。
治安
思ったよりかわいいなと感じました。パトカーも走っています。。
いろんな人がいるので気になることあると思います。
コストパフォーマンス
でも日本の先端に触れることができるのでいいと思います。
家賃等はとても安いわけではないと思います。
交通利便性
新宿駅は誰もが知る東京における大型ステーション。JR・京王線・小田急線・西武線・営団地下鉄・都営地下鉄のみならずバスについても都営・京王・小田急の他、南口バスタより長距離バスが運行されており、近距離・中距離・遠距離と陸路を複数の交通手段により移動できる多機能な駅である。
複数の路線があり、目的地に行く方法も複数存するため、初めての利用者にとっては、どの交通機関を使って、どの路線で移動すれば一番効率的か?もしくは早いか?判断が難しい。
生活利便施設の充実
都庁や区役所まで徒歩移動できる他、大型家電・有名デパートが複数あり買い物も便利。特質すべきは、その殆どの施設が地下街と連結されており、雨の激しい日でも濡れる心配なく所要や買い物を楽しめる。新宿3丁目から都庁のある西新宿方面まで東西南北の広い範囲を地下通路で移動できる。
50年以上の長い年月をかけて、新宿通り・靖国通り・お滝橋通り・甲州街道と主要道路の下を地下通路として連結させており、近年新宿駅の東西自由通路が解放され、以前より分かり易くなったものの、たまの訪問者にとっては迷路の様な状態となっている。矢印のカラータイルを主な目的地まで敷設する等、工夫が必要と思われる。
飲食店の充実
全ての料理において評判となっている店が点在し、買い物のついでに食事する場合にも全く困らない。特に徒歩圏の大久保界隈の韓国料理は連日にぎわいを見せている。また、団塊の世代には懐かしい昔ながらの甘味処・うなぎ屋・割烹と数件残っている。
やはり、人気の点心や和食といった有名店については事前の予約が必須となっており、時間が出来たから美味しい物をチョットたべて行くといった事は難しい。
暮らし・子育て環境の充実
南口には新宿御苑があり大都会のど真ん中とは思えない自然が広がっており、近隣の小中学生の学習の場となっている。また、西口には新宿中央公園があり図書館も併設されており、こちらにおいても憩いの場と学習の出来るしせつとなっている。
近年、急速にバリアフリー化が進んで来たが長年に渡り工事を行い連結してきた地下街は階段が多く、エスカレータの設置は進んでいるものの、エレベータ設備は全てに配備されておらず車椅子利用者については事前の学習が必要となっている。
治安
警察署のみならず東口・西口の駅には派出所がもうけられており、世界の大都市としては治安はTOPクラスの良い。
日本有数の歓楽街の歌舞伎町をゆうしており、町の顔は昼と夜で大きく変わる。必要としない人間は近つかなければ関係ない。近年では暴対法や風営法の強化や自治会による見回りもあり、大きく治安が改善されている。
コストパフォーマンス
JR・京王線・小田急線・西武線・営団地下鉄・都営地下鉄のみならずバスについても都営・京王・小田急と東京を縦横無尽に移動出来る。ビジネスマンにとっては最高の立地条件である。家賃相場は安くはないが、新宿を拠点として何をするかにより、金銭的な価値観は変わる。
家賃相場は高く場所によっては治安も良いとは言えず、ファミリー層には決して住み易いとは言えないが、強いて言えば西新宿方面の高層住宅は治安も良くお勧めの地域となっている。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。