ジオ茨木学園町4番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/茨木市駅 徒歩18分 阪急京都本線/茨木市駅 バス5分
所在地(住所)大阪府茨木市学園町5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年2月
総戸数77戸
小学校区域大阪府茨木市立東小学校
中学校区域大阪府茨木市立東雲中学校
専有面積73.21m² ~ 96.03m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社鹿島建設
管理会社大和ライフネクスト

ジオ茨木学園町4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、73〜96m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ジオ茨木学園町4番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数77戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ジオ茨木学園町4番館は学園町5-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジオ茨木学園町4番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府茨木市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府茨木市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府茨木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ジオ茨木学園町4番館の売却ガイド

ジオ茨木学園町4番館は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数77戸、11階建の建物です。

最寄り駅は茨木市駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはジオ茨木学園町4番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ茨木学園町4番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木市駅まで徒歩18分
  • 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪府茨木市立東小学校
  • 中学校区: 大阪府茨木市立東雲中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

ジオ茨木学園町4番館に関するよくある質問

ジオ茨木学園町4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ茨木学園町4番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ茨木学園町4番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジオ茨木学園町4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ茨木学園町4番館はどのような物件ですか?

ジオ茨木学園町4番館は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木市駅徒歩18分。築2001年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ茨木学園町4番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急京都線「茨木市駅」まではバスで約8分、自転車で約10分。 他にも阪急・JR合わせて3駅が存在。
渋滞が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
工場はなく、教育・医療・商業施設が充実している。川が近い。幹線道路が近いが騒音は気にならない。バス停があり非常に便利。
毎年公園で毛虫が大量発生。たまに、ハチが飛んでいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
機能性に問題はなく、マンション自体も南向きに建っているので、洗濯物が乾きやすい。(風呂場に乾燥装置と追い焚き機能付自動風呂沸かし機が標準装備) 監視カメラあり
監視カメラが階段についていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
段差もほとんどなく快適。壁には断熱材が仕込まれているので冬はポカポカ、夏は涼しい。床暖房標準装備。
特にない (但し、壁によっては画鋲が刺せない)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
付近には商業施設が数多く点在しており、生活に困ることはまずない。スーパーも比較的近く、便利すぎて困るくらい。
郵便局はかなり早めに閉まる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
教育・医療施設が整っており、非常に便利。幼稚園、小中学校は徒歩8分圏内。医療施設については、数多くの個人医院(内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科・整形外科等)と2つの総合病院が存在
なし
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】駅直結で商業施設もあり、駅前にはお店も多数あり便利です。スーパーは少し離れていますが、病院やドラッグストアーや衣服店、家電量販店が並ぶ商店街も目の前にありとても便利です。銀行も駅前にいくつかあります。
【茨木市駅に対する口コミ】いわゆる繁華街なので少し?夜は治安が悪くなることもあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
通勤特急を含めた全種別の電車が止まります。大阪梅田〜京都河原町と大阪メトロ堺筋線直通の天下茶屋行きなどもあるので京都と大阪市内の行き来が楽にできます。
隣の高槻市と比べるとJRの駅と距離があるため乗り換えはおすすめできません。
生活利便施設の充実
ロザヴィアという駅下の商業施設があり、飲食店や無印良品などの生活雑貨を売る店が入っています。阪急本通り商店街も最近は若い人向けのスイーツ店やカフェが増えて活気があります。
駅直結のソシオ茨木というビルがかなり古くて2階より上はシャッター商店街になっている。東側の商店街はマクドナルド、家電量販店が相次いでなくなり活気が人通りが少なくなっている。
飲食店の充実
ラーメンを中心として、吉野家すき家、やよい軒等のファストフードも徒歩圏内にあり、あまり困ることはないです。
マクドナルド、サイゼリアなどのイタリアン、大手系カフェが少なく、若干若者向けのカジュアルな店が足りないと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
最近おにクルという子育て支援施設ができ、ロザヴィア内にもこどものプレイルームが出来るなど遊べる箇所が増えています。
細い道が多く、自転車もかなり多いので子供を出歩かせるときは注意が必要です。また、家電量販店が駅近くになく、おもちゃなどを買う場合は車か自転車がいると思います。
治安
あまり大きな事件等もなく、夜も静かなときが多いので安全な方だと思います。警察官もよく巡回しているを見かけるので安心感があります。
東通り商店街のは深夜帯はキャッチなどが多く、酔っぱらいもいるのであまり通らないほうが良いかもしれません。
コストパフォーマンス
京都と大阪にそれぞれ30分ぐらいで行けるので、旅行やお出かけに便利です。治安もよく、都会過ぎず田舎過ぎない感じが気に入ってます。
空いている土地が駅前にまったくないため、一軒家を立てるのは難しいと思います。マンションも乱立していますが、値段はそこそこ高めで、億ションもあります。
交通利便性
大阪梅田へは30分以内、京都河原町へは40分以内で行けてどちらへも行きやすい。西口にはタクシー乗り場と機械式の駐車場あり。東口にもタクシー乗り場と立体駐車場あり。京阪バスも近鉄バスも出ており、JR茨木や京阪枚方市駅へのアクセスもできる。
利用人数が多いのと主要都市の中間地点なので混む事も多く、特急などは座れることが少ない。ベビーカーなどの場合改札階までエレベーターを使用できるが、南側から改札階に上がるにはエレベーターがないので注意。
生活利便施設の充実
商店街も近く飲食店も多い。市役所までもそこまで距離はなく徒歩でも行けるし、バスに乗ればすぐに行ける。総合病院はないが、歯医者や眼科など個人病院は多い。大きくはないがイオンもあるので買い物には困らない。
周辺にパチンコ屋が多く子連れだといいイメージはない。駅前商業施設の中はシャッターが閉まった店が多い。
飲食店の充実
ラーメン、寿司、居酒屋、カレー屋が周辺や駅の建物内施設にも入っておりご飯を食べたり買って帰ったりするのに便利。ミスタードーナツも駅の建物に入ってたり、駅前には美味しいケーキ屋さんもあるので甘味にも困らない。
マクドやケンタッキーが駅の近くから離れてしまったのでファーストフードが少なくなった気がします。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校も多く人気の茨木高校や春日丘高校もあります。駅前の公園は少ないですが、公園や河川敷の広場で遊ぶ子供たちも見かけます。トイレは新しくなり子連れも使いやすくなりました。
駅から離れるほど子育てに向いてる環境なイメージです。駅前は利用者数も多いので色んな方が使われる為、茨木市の中では治安が気になります。
治安
駅前に交番もあり、優しい方が多い落ち着いた街だとは思います。西口にも東口にも交番があるので警察の方もよく見かけ大阪全体で見れば治安はいい方だと思います。
居酒屋も多いのでどうしても夜は酔っぱらいがいます。たまにホームレスの方もいらっしゃられます。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところは家賃や建物の価格もそこまで高くはないのとバスや交通の利便性があるので駅から離れていてもそこまで気にならないです。
駅前はすごく便利ですが駅から離れた場所の2~3倍するところも多いです。ただ駅から離れた場所の建物は古いものも多いです。
交通利便性
特急、通勤特急が止まる。大阪にも神戸方面にも行きやすい。駅前に寄り道スポットが沢山ある。
神戸までの乗り換えが少し複雑。若い方が沢山利用されているので、夜は混雑している。
生活利便施設の充実
商業施設があるので、帰りに日用品など寄り道しやすい。
飲食店が良いお店が少ないかなと。新しいお店を入れてほしい。
飲食店の充実
色んな飲食店が種類豊富にあり、大阪まで行かなくても食べれる。
カフェ系が少ないので、ちょっと休憩したいときに困る。
暮らし・子育て環境の充実
商店街が近くにあり、地下街通ると雨もあまり濡れないので便利。
駅近だと家賃が高いので、住む方はそれも覚悟しないといけない。
治安
駅前に交番があったり、人の気配があるので、比較的治安は良い。
たまに駅前で酔っ払いや、変な人がいる。ベンチが汚い。寝てたりする。
コストパフォーマンス
高いが高いだけ駅近だったり、綺麗なマンションに住める。
家賃高い。安いとバスや自転車が必要になってくる。

ジオ茨木学園町4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.67万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.38 137.91 174.43 2013-07-17 3LDK 73.21㎡ 107.47万円/㎡2015-01-15 3LDK 80.79㎡ 116.62万円/㎡2015-02-19 4LDK 85.87㎡ 126.27万円/㎡2015-03-25 4LDK 96.03㎡ 123.24万円/㎡2015-08-20 4LDK 85.87㎡ 122.42万円/㎡2015-11-02 4LDK 85.87㎡ 122.42万円/㎡2015-12-22 4LDK 85.87㎡ 118.57万円/㎡2016-03-18 2SLDK 90.25㎡ 127.47万円/㎡2016-06-20 3LDK 85.87㎡ 115.49万円/㎡2016-08-29 3LDK 85.87㎡ 107.79万円/㎡2016-09-22 4LDK 90.25㎡ 122.71万円/㎡2016-12-28 4LDK 90.25㎡ 116.48万円/㎡2017-06-12 4LDK 85.87㎡ 114.72万円/㎡2018-10-24 4LDK 96.03㎡ 116.35万円/㎡2019-05-22 4LDK 96.03㎡ 116.35万円/㎡2019-08-24 4LDK 96.03㎡ 109.47万円/㎡2020-05-02 3LDK 77.02㎡ 126.62万円/㎡2020-05-13 4LDK 96.03㎡ 112.91万円/㎡2020-06-15 3LDK 77.02㎡ 119.32万円/㎡2020-09-14 3LDK 77.02㎡ 113.74万円/㎡2022-06-11 3LDK 96.03㎡ 154.22万円/㎡2023-01-31 3LDK 85.87㎡ 119.34万円/㎡2026-03-15 3LDK 96.03㎡ 168.34万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 4階 3LDK 96.03㎡ 168.34万円/㎡
2023-01-31 1階 3LDK 85.87㎡ 119.34万円/㎡
2022-06-11 2階 3LDK 96.03㎡ 154.22万円/㎡
2020-09-14 3階 3LDK 77.02㎡ 113.74万円/㎡
2020-06-15 3階 3LDK 77.02㎡ 119.32万円/㎡
2020-05-13 4階 4LDK 96.03㎡ 112.91万円/㎡
2020-05-02 3階 3LDK 77.02㎡ 126.62万円/㎡
2019-08-24 2階 4LDK 96.03㎡ 109.47万円/㎡
2019-05-22 2階 4LDK 96.03㎡ 116.35万円/㎡
2018-10-24 2階 4LDK 96.03㎡ 116.35万円/㎡
2017-06-12 5階 4LDK 85.87㎡ 114.72万円/㎡
2016-12-28 2階 4LDK 90.25㎡ 116.48万円/㎡
2016-09-22 2階 4LDK 90.25㎡ 122.71万円/㎡
2016-08-29 10階 3LDK 85.87㎡ 107.79万円/㎡
2016-06-20 10階 3LDK 85.87㎡ 115.49万円/㎡
2016-03-18 2階 2SLDK 90.25㎡ 127.47万円/㎡
2015-12-22 7階 4LDK 85.87㎡ 118.57万円/㎡
2015-11-02 7階 4LDK 85.87㎡ 122.42万円/㎡
2015-08-20 7階 4LDK 85.87㎡ 122.42万円/㎡
2015-03-25 5階 4LDK 96.03㎡ 123.24万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。