ジオ茨木中穂積の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府茨木市中穂積1丁目2-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2022年3月
総戸数75戸
小学校区域春日丘小学校
中学校区域西中学校
専有面積63.80m² ~ 85.01m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急阪神不動産
施工会社森組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ茨木中穂積を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数75戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2022年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ジオ茨木中穂積は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜85m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ジオ茨木中穂積は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ジオ茨木中穂積の売却ガイド

ジオ茨木中穂積は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数75戸、7階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオ茨木中穂積の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ茨木中穂積を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 春日丘小学校
  • 中学校区: 西中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

ジオ茨木中穂積に関するよくある質問

ジオ茨木中穂積の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ茨木中穂積には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ茨木中穂積の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジオ茨木中穂積の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ茨木中穂積はどのような物件ですか?

ジオ茨木中穂積は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木駅徒歩7分。築2022年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ茨木中穂積には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】快速が停まり、大阪駅まで15分かかりません。まだマンションが高騰する前に買ったので、コストパフォーマンスはよいです。
【茨木駅に対する口コミ】もし新快速も停まれば、もっと便利だと思います。最近はマンション価格が高騰しているようで、実態と見合っているのか疑問です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【茨木駅に対する口コミ】駅のすぐそばにイオンがあり、映画館もあるので便利です。ボランティアの方が子供達への見守り・パトロールもして下さっています。
【茨木駅に対する口コミ】裏道に入ると歩道が整備されていないところがある。強いてあげれば、夜にバイクの騒音があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】チェーン店も個人でやっているレストランも色々あります。
【茨木駅に対する口コミ】強いて言えば高級感のあるレストランがあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】子育て中の世帯が多い印象です。公園もあり、住みやすいです。
【茨木駅に対する口コミ】強いてあげれば、授乳スペースがもっとあればいいと思います。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内の大型のイオンモールが最近整備され、子ども連れで遊んでいる様子が増えている。日常の買い物が非常に容易で、スーパーやドラッグストアの他、郵便局やジムなども集結しているため非常に住みやすい。
駅近のため仕方ないが、交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる場合がある。また、周辺には商業施設や住宅が多く、人口密度が高いため、夕方や朝の大阪高槻京都線の道路は混んでいる。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪駅に向かう際、快速で13分、各駅停車でも17分程度で着くため、大阪へのアクセスが良い。また、駅に向かうまでにスーパー、コンビニ、飲食店、学校などがあり、活気がある。最近では特に価格が高騰しているため、資産価値が高いエリアになっている。
京都へ通勤を考える場合はアクセスに不安がある。茨木から京都に向かう際は、高槻乗り換えあり22分、乗り換えなし30分を要するので、大阪をベースに考える方が個人としては現実的かと考える。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速が止まる。高速バス(東京行き、関空行き)がある。バス、タクシーとも充実している。EXPO City行きのバスも出ている。
阪急沿線まで遠い(歩いて20分)バスの最終が早いので、タクシーが結構行列。
生活利便施設の充実
駅前に一通りの、施設は揃っている(コンビニ、スーパー、居酒屋、カプセルホテル、満喫)
強いて言うなら選ぶほど、飲み屋さんがないので、同じ所に行くしかない
飲食店の充実
あまり数は多くないですが、お店はどのジャンルも揃っている。
どのジャンルも揃っているが、特におすすめしたいというお店はない
暮らし・子育て環境の充実
駅は多機能トイレもあるし、エスカレーターなど、ベビーカー連れの家族にも優しいと思う。
強いて言うなら公園などはちょっと駅からは遠い。バスにのらないとしんどいかも
治安
駅前には交番もありそれほど治安の悪さは感じない
強いて言うなら、駅周辺が少し暗い感じがする
コストパフォーマンス
家賃もそんなに高くなく、、街自体もわかりやすいので、家族、1人どちらにも住みやすいと思う。
強いてあげるなら駅近以外は交通の便が悪いかも

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。