ジオ樟葉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府枚方市南楠葉1丁目19-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2021年2月
総戸数38戸
小学校区域枚方市立樟葉小学校
中学校区域枚方市立楠葉中学校
専有面積63.86m² ~ 101.72m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社阪急阪神不動産
施工会社森組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ樟葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜102m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ジオ樟葉は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ジオ樟葉は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと64〜102m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ジオ樟葉の売却ガイド

ジオ樟葉は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオ樟葉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ樟葉を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/樟葉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立樟葉小学校
  • 中学校区: 枚方市立楠葉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ジオ樟葉に関するよくある質問

ジオ樟葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ樟葉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ樟葉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジオ樟葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ樟葉はどのような物件ですか?

ジオ樟葉は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩7分。築2021年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ樟葉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】ほぼ全ての列車が止まります。特急で京橋まで30分もかからないので大阪の中心街へ遊びに行くのに便利です。 駅周辺だと大きな家からタワマンまであったので、土地の値段まではわかりませんが住みやすいかなと思います。樟葉寄りの八幡市だと土地が安いし、駅に近いので土地の値段的に住むなら八幡市の方がいいと思います。
【樟葉駅に対する口コミ】強いて言うなら、京阪本線しかないので、ほか路線の乗り入れがあったらいいなと思いました。タワマンがあったり、大きな家があるのでおそらく土地の値段は高いかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅ナカにも買い物する場所や食べ物屋さんもあり、銀行が併設されています。 歩いて5分以内、駅すぐそばにくずはモールがあります。夜頃出かけた時は、酔っ払いはあまり見かけませんし、変質者、不審者もいなかったです。
【樟葉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、2階部分に雑貨屋さんか何かあればなぁと思ってます。 キャンドゥだけだと寂しい感じがあります…。広場にゴキブリが沢山いたことです。 この前の昼頃出かけたら、餌?が一部にばらまかれており、鳩が大量にいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【樟葉駅に対する口コミ】個人でやってる居酒屋から和食屋さんなどの飲食店が入ってます。
【樟葉駅に対する口コミ】もう少し大手の飲食店があったらいいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅すぐ出ると噴水と広場があり、広場で休日の時はイベントをやってる時があります。
【樟葉駅に対する口コミ】改札外のトイレの場所がわかりにくいです。トイレの場所は2階にありました。ちょっと遠いかと…。
2023年08月 メリット
交通利便性
特急がとまるので電車に乗りやすい。京都にも大阪にもアクセスしやすい。
強いて言うなら中間駅なので特急に乗ると座れない。
生活利便施設の充実
楠葉モールが駅前にあり買い物にとても便利。
楠葉モールに行く人で土日は道が混雑しやすい。
飲食店の充実
楠葉モール内にレストランがたくさん入っている。
楠葉モールの中にたくさん店がありどの店がいいか迷う。
暮らし・子育て環境の充実
楠葉モール内にトイザらスが入っているのでこども用品はなんでもそろう。
強いて言うなら楠葉モールが広すぎてこどもが迷子になる。
治安
駅前は楠葉モールがきれいで清潔感がある。
強いて言うなら楠葉モールが閉まったあとは人通りが減る。
コストパフォーマンス
楠葉モール内でセールも多くなんでもそろう。
タワーマンションがあるが地価が高くなかなか住めない。
交通利便性
特急が止まるので、京都にも大阪にも出やすい
駅前の駐車場スペースがもう少しあるとよい。
生活利便施設の充実
駅前に大型のモールがあって、一通りのものが揃う
病院等の科目がもう少し充実しているとよい
飲食店の充実
駅前にモールがあるので、そこで一通りのものを味わうことができる
チェーン店が多い印象があるので、もう少し個人経営のお店があるとよい。
暮らし・子育て環境の充実
明るい雰囲気があり、子育て世代も多いので環境はよい。
大規模マンションも多いので、近所づきあいは希薄になりがち
治安
駅周辺はきれいに整備されており、住宅地なので、治安も安定している。
少し外れると、昔ながらの住宅も多く、高齢化も進んでいるのでさびれた感じはあるので、夜間の治安は少し心配
コストパフォーマンス
交通の利便性が高いので、コスパはよいと思う
川に近いので、台風の時期は少し心配になることがある

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。