ジオ枚方の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府枚方市北中振3丁目24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年12月
総戸数150戸
小学校区域さだ小学校
中学校区域さだ中学校
専有面積57.96m² ~ 80.07m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社東急建設森組建設
管理会社ライフポート西洋

ジオ枚方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜80m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ジオ枚方は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2000年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ジオ枚方は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数150戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ジオ枚方の売却ガイド

ジオ枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数150戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ枚方の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ枚方を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩2分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: さだ小学校
  • 中学校区: さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ジオ枚方に関するよくある質問

ジオ枚方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ枚方には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ枚方の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジオ枚方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ枚方はどのような物件ですか?

ジオ枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩2分。築2000年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ枚方には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2014年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲チョー駅近で便利そうです。たぶんマンションの入口から徒歩1分くらいではないでしょうか
▼昼はたぶん静かだと思いますが夕方から夜にかけて 騒がしそうな感じがしますがどうでしょうか
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲小さいながらも公園が近くにいくつかあり、 子供が遊べるのでいいと思います
▼大きな幹線道路がそばに通っているので どれほどの騒音があるのか気になります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観はしっかりした作りを思わせるマンションだと思いました。
▼中をまだ見てないのですが、駐車場が立体なのか平面なのかが気になります
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲新しいマンションだけに写真で見た限りでは 内装も綺麗で設備も整っていました
▼写真だけで見ただけですので、やはり実際によく見てみないとわかりません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲食事すろところはまわりにたくさんあり 困らないと思います。
▼居酒屋も多いので、夜がどのような雰囲気になるのか 気になります
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校も割りと近い方だと思います。病院も近くにいくつかありますので便利だと思います。
▼どのようなお祭りがあるのか興味があります。 駅前すぎてマンション近くではあるのかな…
2025年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲意外と色んな店がありました。住むのには困らない程度に
▼ちょっと道が狭いです。運転苦手だとちょっと大変かも
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【光善寺駅に対する口コミ】電車も比較的止まるので利用しやすい。混雑も感じない。大阪の中心街に行きやすい。物価もそんなに高く感じない。
▼【光善寺駅に対する口コミ】今改装工事もすすんでいるけど、今は駅全体が斜めになっているので、電車に急いで乗ったらこけそうになる。強いて言えば、駅周辺でのお買いものしたいときは厳しいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【光善寺駅に対する口コミ】駅すぐ近くにコンビニや惣菜屋さんもあって便利。商店街もあるので、お店も人も歩いています。治安的には悪く感じない。
▼【光善寺駅に対する口コミ】昔からあるお店がどんどん閉店していってる。終電近くになると、逆に静かなのが不安を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【光善寺駅に対する口コミ】まばらに並んでいる。少し歩くと大通りに出るのでそこならいろいろある。
▼【光善寺駅に対する口コミ】駅全体が変わる前なので、飲食店が少ない。閉店する、した店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【光善寺駅に対する口コミ】静かなのと、本数もそこそこあるので住みやすそう。枚方にも近い。
▼【光善寺駅に対する口コミ】強いて言えば、今改装工事もあるので、音が気になるかも。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲隣の駅より乗車人数が少ないので乗りやすい。
▼ホームが狭いので少し怖い。朝は快速が止まらない
生活利便施設の充実
▲去年位から商業姿勢など駅が開発されていきました。
▼カフェなど駅の近くに時間が潰せる場所や休憩するところがない。
飲食店の充実
▲駅周辺には飲み屋が何店舗かあり比較的安いお店がおおい。
▼あまりお店がない。ケーキ屋さんなどが開発によって潰れた。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は小学校、中学校と近くにあり、駅からも近くて便利ではある。
▼保育園や公園などは少なく子供連れが遊ぶ場所があまりない。
治安
▲人通りは何時でもあるのでひと目につくことが多いので安全ではある。
▼駅の近くにスナックなどのビルがあり酔っぱらいなどをたまに見る。
コストパフォーマンス
▲駅が開発されてタワーマンションが建つので綺麗になって行くと思う。
▼枚方の中でも家賃などは利便性の割には高いほうだとおもう。
交通利便性
▲エレベーター乗り場が少し奥にあるので、あまり人に迷惑をかけずに利用できるのでいい。
▼ホームと電車の間があるので、ベビーカーでの利用がかなり困難でした。
生活利便施設の充実
▲これから新しい施設ができるので、楽しみなのと活気が溢れそうです。
▼生活に必要なスーパーが潰れてしまったので、今現在の生活が不便
飲食店の充実
▲近くに焼肉屋さんがあるので、家族でよくお世話になってます。
▼徒歩圏内でいける飲食店はかなり限られているので、もう少しあればいいのになと。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、学校などが全て近くにあるので、親としては防犯面など少し安心。
▼教育する施設の少なさは感じる。必然的に外に出ていくのかなと思う。
治安
▲昼は駅のお店があり、活気があり安心できる。
▼夜は街灯が少なく、夜道一人で歩く時は、少し怖く感じる。
コストパフォーマンス
▲駅から徒歩10分かからないが、コストパフォーマンスはいいほうだと感じる。
▼ドラッグストア、病院はいくつかあるが、スーパーが近所になく、不便
交通利便性
▲再開発の工事も始まり、予定通りに行けば年内にひらら光善寺という商業ビルができるようです。新たにスーパーが入るのか、工事前に近辺で営業していたスーパーが入るのかわかりませんがしばらく買い物には不便でしたので解消される日が楽しみです。
▼再開発でごちゃごちゃした駅前がすっきりすると期待しています。
生活利便施設の充実
▲クリニックは近隣にたくさんあって選択肢が割とあります。図書館も夜遅くまであいていて便利です。買い物を楽しむような場所はありませんが、1キロほど歩くと河川公園があり、散歩、サイクリング、ランニング、野鳥撮影、色々楽しめます。
▼おしゃれなお店は皆無です。でも生活するうえで必要なお店や施設はあるので困ったことはないかな?
飲食店の充実
▲ただいま再開発中ですので余計に何もありません。ですがきっと来年の今頃はおいしいお店がたくさんできてるんじゃないかな?大丸屋さんという居酒屋は結構おいしいですよ。
▼以前は複数のベーカリーがあったり、100均があったり、小さくても本屋があったりしたのですがどんどんなくなって立ち飲み屋ばかりになりました。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し西に行けば淀川河川公園があり(自転車で15分ぐらい)いろいろな生き物がいて楽しいです。こんなに楽しい地域とは思いもしませんでした。途中にある水路で子供たちがザリガニを取ってたり懐かしい風景もまだまだ健在です。
▼小規模な公園は結構ありますが人の姿はあまり見かけないです。どこで遊んでいるのかな?
治安
▲夜に出歩く機会もほぼありませんし出歩く場所もありませんので夜の光善寺駅はあまり知りませんが、たまに帰りが遅い時でも道が暗くて怖いとおもったことはありません。
▼まさにほめるところがない時に使う「閑静な住宅地」と田んぼが駅周辺に広がっています。
コストパフォーマンス
▲再開発で地価が上がりますようにと祈ってますがどうでしょうか。おしゃれな店も遊ぶ場所もなきに等しいですが、少なくとも住みやすいことは住みやすいです。自転車で香里園か枚方市駅まで行けばイオンやアルプラザがありますのでちょうどいい具合の不便さです。物価はやっぱりじわじわ上がってるのを感じます。月曜日にコノミヤというスーパーで全品10%オフになるので買い物に行っていますが安さを感じなくなってきました。
▼低地ですのでやっぱり大雨や台風は怖いです。近所のおばあちゃんには越して来て間もないころ、「この辺は見渡す限りレンコン畑やったよー」と聞きました。
交通利便性
▲電車も比較的止まるので利用しやすい。混雑も感じない。
▼今改装工事もすすんでいるけど、今は駅全体が斜めになっているので、電車に急いで乗ったらこけそうになる。
生活利便施設の充実
▲駅すぐ近くにコンビニや惣菜屋さんもあって便利。
▼昔からあるお店がどんどん閉店していってる。
飲食店の充実
▲まばらに並んでいる。少し歩くと大通りに出るのでそこならいろいろある。
▼駅全体が変わる前なので、飲食店が少ない。閉店する、した店もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かなのと、本数もそこそこあるので住みやすそう。枚方にも近い。
▼強いて言えば、今改装工事もあるので、音が気になるかも。
治安
▲商店街もあるので、お店も人も歩いています。治安的には悪く感じない。
▼終電近くになると、逆に静かなのが不安を感じる。
コストパフォーマンス
▲大阪の中心街に行きやすい。物価もそんなに高く感じない。
▼強いて言えば、駅周辺でのお買いものしたいときは厳しいと思う。

ジオ枚方の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.17万円/㎡
データ件数51件
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.61 129.2 171.8 2013-11-06 3LDK 72.99㎡ 94.21万円/㎡2013-11-27 4LDK 78.89㎡ 108.53万円/㎡2014-02-20 3LDK 67.55㎡ 116.47万円/㎡2014-02-23 3LDK 69.85㎡ 122.1万円/㎡2014-04-24 3LDK 67.55㎡ 106.69万円/㎡2014-06-16 3LDK 69.85㎡ 112.64万円/㎡2014-06-22 3LDK 69.85㎡ 103.17万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.77㎡ 96.58万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.85㎡ 93.71万円/㎡2014-10-08 3LDK 72.99㎡ 93.75万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.85㎡ 103.17万円/㎡2015-04-09 3LDK 67.55㎡ 102.77万円/㎡2015-04-13 3LDK 69.85㎡ 99.39万円/㎡2015-06-25 3LDK 69.85㎡ 103.17万円/㎡2016-11-17 2SLDK 67.77㎡ 111.22万円/㎡2016-12-01 2SLDK 67.77㎡ 117.07万円/㎡2017-02-07 2SLDK 67.77㎡ 111.22万円/㎡2017-02-22 3LDK 67.77㎡ 116.1万円/㎡2017-03-22 3LDK 67.77㎡ 107.31万円/㎡2017-03-28 3LDK 75.35㎡ 98.71万円/㎡2017-06-04 3LDK 67.77㎡ 96.58万円/㎡2017-09-06 3LDK 67.77㎡ 96.58万円/㎡2017-10-08 3LDK 67.77㎡ 126.34万円/㎡2017-11-26 3LDK 67.55㎡ 111.58万円/㎡2017-12-03 3LDK 69.79㎡ 103.74万円/㎡2017-12-25 3LDK 72.99㎡ 130.44万円/㎡2018-01-29 3LDK 69.85㎡ 141.03万円/㎡2018-02-12 3LDK 67.77㎡ 121.9万円/㎡2018-02-20 3LDK 72.99㎡ 121.38万円/㎡2018-03-18 3LDK 69.85㎡ 131.57万円/㎡2018-03-31 3LDK 67.77㎡ 119.46万円/㎡2018-04-17 3LDK 72.99㎡ 125.91万円/㎡2018-04-27 3LDK 67.77㎡ 117.02万円/㎡2018-05-18 3LDK 67.77㎡ 114.58万円/㎡2018-09-06 3LDK 69.85㎡ 126.84万円/㎡2019-03-02 4LDK 80.07㎡ 123.03万円/㎡2020-04-28 3LDK 67.55㎡ 126.75万円/㎡2021-03-02 3LDK 67.55㎡ 121.86万円/㎡2021-03-02 3LDK 67.55㎡ 121.37万円/㎡2021-07-21 3LDK 67.55㎡ 116.47万円/㎡2021-11-30 3LDK 75.35㎡ 121.97万円/㎡2022-07-18 2LDK 57.96㎡ 119.77万円/㎡2022-10-31 3LDK 69.85㎡ 122.1万円/㎡2022-11-26 3LDK 67.55㎡ 116.47万円/㎡2023-01-23 3LDK 69.85㎡ 122.1万円/㎡2023-04-11 3LDK 67.77㎡ 120.97万円/㎡2023-12-17 3LDK 72.99㎡ 129.08万円/㎡2024-06-28 3LDK 80.07㎡ 123.03万円/㎡2024-09-07 2LDK 60.73㎡ 118.67万円/㎡2025-07-08 3LDK 75.35㎡ 153.47万円/㎡2025-09-21 3LDK 69.85㎡ 164.7万円/㎡ 2013-11 2025-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-21 7階 3LDK 69.85㎡ 164.7万円/㎡
2025-07-08 9階 3LDK 75.35㎡ 153.47万円/㎡
2024-09-07 10階 2LDK 60.73㎡ 118.67万円/㎡
2024-06-28 6階 3LDK 80.07㎡ 123.03万円/㎡
2023-12-17 5階 3LDK 72.99㎡ 129.08万円/㎡
2023-04-11 4階 3LDK 67.77㎡ 120.97万円/㎡
2023-01-23 14階 3LDK 69.85㎡ 122.1万円/㎡
2022-11-26 5階 3LDK 67.55㎡ 116.47万円/㎡
2022-10-31 14階 3LDK 69.85㎡ 122.1万円/㎡
2022-07-18 10階 2LDK 57.96㎡ 119.77万円/㎡
2021-11-30 1階 3LDK 75.35㎡ 121.97万円/㎡
2021-07-21 9階 3LDK 67.55㎡ 116.47万円/㎡
2021-03-02 9階 3LDK 67.55㎡ 121.86万円/㎡
2021-03-02 12階 3LDK 67.55㎡ 121.37万円/㎡
2020-04-28 10階 3LDK 67.55㎡ 126.75万円/㎡
2019-03-02 7階 4LDK 80.07㎡ 123.03万円/㎡
2018-09-06 11階 3LDK 69.85㎡ 126.84万円/㎡
2018-05-18 2階 3LDK 67.77㎡ 114.58万円/㎡
2018-04-27 2階 3LDK 67.77㎡ 117.02万円/㎡
2018-04-17 9階 3LDK 72.99㎡ 125.91万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。