ジオ板橋大山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩6分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都板橋区仲町2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2025年1月
総戸数285戸
小学校区域板橋第六小学校
中学校区域板橋第一中学校
専有面積55.85m² ~ 88.65m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急阪神不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ板橋大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジオ板橋大山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ジオ板橋大山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ジオ板橋大山の売却ガイド

ジオ板橋大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数285戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオ板橋大山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ板橋大山を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数285戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩6分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩6分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第六小学校
  • 中学校区: 板橋第一中学校

ジオ板橋大山に関するよくある質問

ジオ板橋大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ板橋大山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ板橋大山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジオ板橋大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ板橋大山はどのような物件ですか?

ジオ板橋大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩6分。築2025年、総戸数285戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ板橋大山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
池袋駅から5分で着き都心へのアクセスが良い
東武東上線は人身事故が多いため、運転を見合わせると他の足がなくなる
生活利便施設の充実
商店街が長く、スーパーや薬局などに困ることがない
大きな本屋はなく、ちょっとした買い物をしたい際にドンキホーテも少し距離があるため結果的に池袋駅まで出ることになる
飲食店の充実
チェーン店が商店街にたくさんあり、夜遅くでも困らない
カフェは閉まるのが早いため、もっと遅くまでやっていれば更に良い
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープやエレベーターはある。広いトイレもあり比較的綺麗にされている。
公園は近くに見当たらなかった。多機能トイレも商店街には内容なら気がする
治安
商店街が連なっており、治安は良い方だと思う
夜は商店街の店が閉まっているため、暗い印象
コストパフォーマンス
池袋から近いが板橋区ということもあり家賃は比較的安い
特急が止まらず東上線以外の路線は使えない
交通利便性
都心部へのアクセスがとても良いように感じる
朝の通勤時に混雑がすごく困っている状況です
生活利便施設の充実
役所やご飯所も多く重宝しています。過ごしやすい
商店街まで少し歩くところ。駅出てすぐに商店街などがない
飲食店の充実
一般的なチェーン店の飲食店はありますので便利
個人店が少なくなってきているので他の商店街とかわらない
暮らし・子育て環境の充実
板橋区は子供やお年寄りにやさしいきがする
特に悪いことは感じませんが、しいて言えば地味
治安
悪くないと思う。夜に一人で歩いていても大丈夫
逆に治安がすごく良いとも感じられない。でも困らない
コストパフォーマンス
アクセルがいいわりに家賃相場は安めの気がする
加賀地区まで行くと億を超える価格帯のマンションがあり割だか感がある
交通利便性
池袋まで5分ほどでアクセスできるため電車の利便性は高いです。
駅の改札を出るとすぐに商店街のため、バスやタクシー乗り場がなく道も狭いため車は不便です。
生活利便施設の充実
駅出てすぐ商店街のため、日常的な買い物をする利便性は高いです。
小さな本屋さんが2つあります。アパレルや雑貨店はほとんどないため、池袋まで出て買うことがほとんどです。
飲食店の充実
飲食店は充実しているため困ることは全くありません。
商店街が有名というわりにチェーン店がほとんどなので、いわゆる下町感はありません。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅を離れると学校がいくつかあります。大きな公園もあり環境は良いです。
大きい公園があるものの、数や立地がそこまで良いとは思えません。
治安
人が多いことがそのまま最低限の治安維持につながっています。
夜はキャッチが毎夜道路に出ており、あまり綺麗さや治安の良さは感じません。
コストパフォーマンス
家賃相場は都心への出やすさの割に安いと思います。
商店街が過剰に評価されているきらいがあります。砂町銀座や高円寺などの方がよっぽど充実しています。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。