ジオ彩都みなみ坂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年11月
総戸数445戸
小学校区域茨木市立彩都西小学校
中学校区域茨木市立彩都西中学校
専有面積80.46m² ~ 150.01m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社阪急電鉄阪急彩都開発
施工会社大成建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ彩都みなみ坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ジオ彩都みなみ坂は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、茨木市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ジオ彩都みなみ坂は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、彩都西駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。国際文化公園都市モノレール線が使えるジオ彩都みなみ坂なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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ジオ彩都みなみ坂の売却ガイド

ジオ彩都みなみ坂は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数445戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は彩都西駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ彩都みなみ坂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ彩都みなみ坂を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数445戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 彩都西駅まで徒歩4分
  • 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立彩都西小学校
  • 中学校区: 茨木市立彩都西中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

ジオ彩都みなみ坂に関するよくある質問

ジオ彩都みなみ坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ彩都みなみ坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ彩都みなみ坂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジオ彩都みなみ坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ彩都みなみ坂はどのような物件ですか?

ジオ彩都みなみ坂は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。彩都西駅徒歩4分。築2004年、総戸数445戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ彩都みなみ坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からも徒歩5分で、途中にスーパーもあり導線がいい。 坂があるけれどとてもなだらかなので疲れません。
敷地がやや広いこともあり、マンションの建物から敷地の外にでるまでに時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校へは徒歩3分で着きます。 またバス停にも徒歩1分。 駅にも5分で着きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場は平面で、出し入れがとても便利です。管理人は24時間常駐なので、管理の目が行き届いています。
なし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1件当たりの広さが90平方メートルを超えていて広々としている。 廊下が短く間取りが有効に使える。
なし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションから2分で、ショッピングモールに到着できる。 ドラッグストア、スーパー、100円ショップなど日用品がそろう。
なし
暮らし・防災・子育て ★★★★★
空気が美味しくて、道路幅も広くて、敷地は位置がゆったりとしている。 子供を外で遊ばせるのに適している。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バスとモノレールが使えるので普通の暮らしが可能
茨木市中心部に行くにはバスに頼る事になるが、本数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅地で、治安の心配はほぼ無しで暮らせる。町もマンションも。
強いてあげれば駅前に交番がなく、警官立ち寄り所のみである点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
あまり無駄なものがなくシンプルなところが良い。
シンプルであるが、特に不足はなくバランスがよく問題は特に無し。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
阪急ジオシリーズだけあって十分な設備があり満足できる。
あまり華美な仕様がない。この点は賛否分かれるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが充実している。野菜の朝イチのような店もあり普段の買い物に困る事はない。
飲食店は少なく、期待できない。飲みに行くような場合は町の外へ出るしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育ては安心。公園が充実しており、歩道も広く安全・安心。
小さいこどもを育てるには全く問題がないと思われる。一時期幼稚園が不足していた。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【彩都西駅に対する口コミ】普通の駅です。売店はありません。自販機があります。モノレール文庫という本が置いてあり誰でも読めます。休憩できるようにソファーもあります。トイレは広く使いやすいです。最近駅の外に朝だけのお弁当やさんができました。
【彩都西駅に対する口コミ】昔は売店があったが、近くにコンビニができたのでなくなったのが残念。
2017年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅と小中学校の間に位置していること、目の前にも公園があること、大規模マンションであることなどから、マンション内で友達もできて、こどもだけで留守番必須なご家庭には安心な物件だと思います。
歩道も道路も広くて見通しがいい反面、ときどき猛スピードで自転車がとおりかかることがあったり、車も交差点で減速をせず轢きそうになるなど危ないことがありました。見通しがいいと安心しきるのは、かえって危険です。
2024年05月 メリット
交通利便性
朝は北大阪急行の千里中央まで行く便があるので乗り換えなしに行けます。通常は万博記念公園でモノレールの本線へと乗り換えなければなりません。
大阪・梅田まで行くのに1時間ほどかかります。
生活利便施設の充実
駅の近くにはフレンドマートやセリア少し歩くとラムーなどがあり買い物には困りません。
人口の割に病院が少ないと思います。特に内科と耳鼻科があればいいなと思います。
飲食店の充実
駅から5分くらいのところにりくろーおじさんのお店があり週末は賑わっています。
飲食店がほぼないので何かできればいいなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は学校はそれぞれ充実していると思います。公園も彩都西公園となないろ公園があり子供たちはのびのびと遊んでいます。
山を切り開いて開発された土地なので坂が多いのが不便です。電動自転車や車が必須になります。
治安
駅前には交番があります。飲み屋さんもないので酔っ払いもいないので治安はいいと思います。
夏の夜バイクの音がうるさくて眠れない時があります。
コストパフォーマンス
梅田に行くには1時間かかり不便ですが、自然が多いので住みやすいです。その分土地も安く、お求めやすい価格になっていると思います。
彩都は人気があるので今家を買うと高くなってしまう所です。
交通利便性
始発駅なので、座って乗れます。駅自体も綺麗で、改札口近くに本を読んだり、ソファーがあったりと電車が来るまで心地よく待てる場所があるのが良いです。
電車の本数が少ないので、出発時刻を調べてから外出しなければ、結構待たなければいけない事。
生活利便施設の充実
平和堂というスーパーが駅近くにあり、周辺にお買い得のスーパーや冷凍食品等(⟵商品数も充実してる)も置いている薬局や、野菜の直売所もあったり、食料品には困らないです。
カフェや雑貨屋さんなどがないので、ウインドーショッピングしたり、お茶したりする場所が増えればいいなと思います。
飲食店の充実
駅から近くに「りくろーおじさん」のお店があります。大阪土産で有名なチーズケーキ、ケーキやパン、夏場はかき氷があったり、お店も季節のお花が手入れされていて良いです。
居酒屋は全くなくて、家族で行くような飲食店もなく、いつも車を出して食べにいっています。
暮らし・子育て環境の充実
スクールバスで来てくれる幼稚園の数が多い。小学校もマンモスで、沢山の子供達と関われます。子供が多い地域で、歩道の幅が広い事や、自然も公園も沢山あるし、子育てにはとても良い環境だと思います。
習い事をしたいと思っても、子供が多いので空き待ちだったりする事。
治安
治安はとても良いと思います。学校の帰り時間帯にパトロールの車が巡回してくれていたり、ファミリー世帯が多かったり、街自体が綺麗なのも理由の1つだと思います。
治安が良いからか、交番がない事です。また、夜は地域外からやってくるバイクの音がたまにうるさいです。
コストパフォーマンス
駅から近くて、買い物も便利な場所に住んでいますが、家のコストと住みやすさのバランスも良く、とても満足しています。
子育ての環境には、この場所をオススメしたいけれど、子供達が大きくなった時に都会の場所へ遊びに行きたいとなった場合の交通費が心配です。

ジオ彩都みなみ坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.75万円/㎡
データ件数106
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.89 108.65 149.41 2009-12-01 3LDK 90.12㎡ 116.65万円/㎡2010-06-19 4LDK 109.42㎡ 96.07万円/㎡2010-11-03 4LDK 94.57㎡ 90.19万円/㎡2010-11-22 4LDK 94.57㎡ 86.69万円/㎡2011-03-02 4LDK 110.26㎡ 99.84万円/㎡2013-05-12 4LDK 104.45㎡ 84.82万円/㎡2013-05-21 4LDK 109.42㎡ 87.01万円/㎡2013-07-27 3LDK 83.18㎡ 90.61万円/㎡2014-02-21 4LDK 114.21㎡ 74.68万円/㎡2017-12-03 3LDK 93.01㎡ 91.7万円/㎡2018-02-17 3LDK 84.14㎡ 93.51万円/㎡2018-03-04 3LDK 84.14㎡ 86.04万円/㎡2019-05-07 3SLDK 90.12㎡ 101.98万円/㎡2019-05-13 3LDK 85.6㎡ 95.78万円/㎡2019-08-23 3LDK 85.6㎡ 91.91万円/㎡2019-10-16 3LDK 85.6㎡ 84.19万円/㎡2020-06-24 4LDK 112.97㎡ 98.91万円/㎡2020-10-30 4LDK 111.59㎡ 100.13万円/㎡2020-10-31 4LDK 112.97㎡ 81.35万円/㎡2020-12-29 4LDK 111.59㎡ 84.73万円/㎡2021-02-25 4LDK 111.59㎡ 84.73万円/㎡2021-03-09 4LDK 111.59㎡ 88.28万円/㎡2021-10-05 3LDK 80.46㎡ 106.82万円/㎡2021-10-05 3LDK 93.75㎡ 105.08万円/㎡2021-10-27 3LDK 80.46㎡ 97.78万円/㎡2021-11-21 3LDK 80.46㎡ 106.82万円/㎡2021-12-25 3LDK 93.75㎡ 98.38万円/㎡2022-02-14 4LDK 92.72㎡ 106.25万円/㎡2022-02-25 3LDK 94.57㎡ 114.66万円/㎡2022-03-05 4LDK 92.72㎡ 95.55万円/㎡2022-03-07 3LDK 97.54㎡ 111.16万円/㎡2022-03-08 4LDK 112.97㎡ 104.76万円/㎡2022-04-06 3LDK 93.22㎡ 109.9万円/㎡2022-04-21 4LDK 112.97㎡ 95.98万円/㎡2022-06-12 4LDK 112.97㎡ 90.13万円/㎡2022-07-01 3LDK 80.46㎡ 135.17万円/㎡2022-09-07 4LDK 95.79㎡ 95.94万円/㎡2022-10-10 3LDK 80.46㎡ 131.06万円/㎡2022-12-27 4LDK 116.95㎡ 104.02万円/㎡2023-03-08 4LDK 95.79㎡ 95.94万円/㎡2023-04-21 4LDK 116.95㎡ 98.37万円/㎡2023-04-23 3LDK 95.5㎡ 134.31万円/㎡2023-06-20 4LDK 116.95㎡ 95.54万円/㎡2023-08-01 4LDK 95.5㎡ 113.54万円/㎡2023-08-11 4LDK 116.95㎡ 92.71万円/㎡2023-09-23 3LDK 84.3㎡ 120.78万円/㎡2023-09-29 4LDK 112.97㎡ 87.2万円/㎡2023-11-14 3LDK 92.57㎡ 117.13万円/㎡2023-11-21 4LDK 116.95㎡ 84.23万円/㎡2023-12-15 3LDK 82.67㎡ 107.17万円/㎡2024-01-14 4LDK 95.5㎡ 102.12万円/㎡2024-02-05 4LDK 112.97㎡ 87.2万円/㎡2024-02-12 4LDK 116.95㎡ 81.41万円/㎡2024-02-29 3LDK 95.5㎡ 134.31万円/㎡2024-04-14 3LDK 95.5㎡ 123.92万円/㎡2024-04-30 4LDK 99.15㎡ 99.36万円/㎡2024-05-28 3LDK 82.67㎡ 111.17万円/㎡2024-06-22 3LDK 90.12㎡ 106.38万円/㎡2024-07-06 3LDK 84.3㎡ 112.94万円/㎡2024-07-15 4LDK 110.26㎡ 93.54万円/㎡2024-07-30 3LDK 83.55㎡ 102.87万円/㎡2024-08-10 3LDK 84.3㎡ 136.47万円/㎡2024-08-22 4LDK 99.15㎡ 95.69万円/㎡2024-09-09 3LDK 90.12㎡ 99.04万円/㎡2024-09-14 3LDK 83.16㎡ 109.32万円/㎡2024-09-29 3LDK 82.27㎡ 92.42万円/㎡2024-10-21 4LDK 99.15㎡ 93.02万円/㎡2024-11-02 3LDK 83.55㎡ 125.82万円/㎡2024-12-22 3LDK 92.29㎡ 98.5万円/㎡2025-01-28 3LDK 83.16㎡ 139.05万円/㎡2025-02-12 3LDK 95.5㎡ 107.31万円/㎡2025-02-21 3LDK 83.55㎡ 117.91万円/㎡2025-03-08 3LDK 80.72㎡ 119.99万円/㎡2025-03-14 3LDK 80.46㎡ 130.65万円/㎡2025-03-23 4LDK 94.57㎡ 102.42万円/㎡2025-03-23 4LDK 94.57㎡ 102.42万円/㎡2025-04-23 4LDK 111.59㎡ 114.94万円/㎡2025-04-26 3LDK 93.01㎡ 131.15万円/㎡2025-04-27 3LDK 93.01㎡ 120.13万円/㎡2025-04-28 3LDK 93.01㎡ 131.15万円/㎡2025-04-29 3LDK 92.29㎡ 132.17万円/㎡2025-05-13 3LDK 83.55㎡ 110万円/㎡2025-05-24 3LDK 83.55㎡ 113.95万円/㎡2025-05-26 3LDK 80.46㎡ 126.55万円/㎡2025-06-03 4LDK 111.59㎡ 109.02万円/㎡2025-06-09 3LDK 80.46㎡ 126.55万円/㎡2025-06-28 3LDK 80.72㎡ 117.95万円/㎡2025-06-30 3LDK 83.16㎡ 131.1万円/㎡2025-07-11 3LDK 85.6㎡ 115.08万円/㎡2025-09-05 4LDK 150.01㎡ 109.74万円/㎡2025-09-12 3SLDK 92.29㎡ 128.59万円/㎡2025-10-28 3LDK 93.01㎡ 120.13万円/㎡2025-11-02 3LDK 80.46㎡ 122.44万円/㎡2025-11-14 3SLDK 92.29㎡ 125.01万円/㎡2025-11-28 3SLDK 91.29㎡ 126.38万円/㎡2025-12-12 3LDK 92.29㎡ 121.43万円/㎡2025-12-16 3LDK 92.29㎡ 132.17万円/㎡2025-12-16 3LDK 92.29㎡ 128.59万円/㎡2025-12-19 3SSLDK 91.29㎡ 122.76万円/㎡2025-12-19 4LDK 94.57㎡ 142.62万円/㎡2026-01-17 4LDK 94.57㎡ 139.72万円/㎡2026-01-18 3LDK 92.29㎡ 121.43万円/㎡2026-01-27 3LDK 83.16㎡ 123.15万円/㎡2026-02-06 4LDK 94.57㎡ 135.63万円/㎡2026-02-22 4LDK 109.42㎡ 123.26万円/㎡2026-03-15 4LDK 94.57㎡ 132.8万円/㎡ 2009-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 3階 4LDK 94.57㎡ 132.8万円/㎡
2026-02-22 12階 4LDK 109.42㎡ 123.26万円/㎡
2026-02-06 3階 4LDK 94.57㎡ 135.63万円/㎡
2026-01-27 4階 3LDK 83.16㎡ 123.15万円/㎡
2026-01-18 1階 3LDK 92.29㎡ 121.43万円/㎡
2026-01-17 3階 4LDK 94.57㎡ 139.72万円/㎡
2025-12-19 1階 3SSLDK 91.29㎡ 122.76万円/㎡
2025-12-19 3階 4LDK 94.57㎡ 142.62万円/㎡
2025-12-16 1階 3LDK 92.29㎡ 132.17万円/㎡
2025-12-16 1階 3LDK 92.29㎡ 128.59万円/㎡
2025-12-12 1階 3LDK 92.29㎡ 121.43万円/㎡
2025-11-28 1階 3SLDK 91.29㎡ 126.38万円/㎡
2025-11-14 1階 3SLDK 92.29㎡ 125.01万円/㎡
2025-11-02 8階 3LDK 80.46㎡ 122.44万円/㎡
2025-10-28 14階 3LDK 93.01㎡ 120.13万円/㎡
2025-09-12 1階 3SLDK 92.29㎡ 128.59万円/㎡
2025-09-05 14階 4LDK 150.01㎡ 109.74万円/㎡
2025-07-11 3階 3LDK 85.6㎡ 115.08万円/㎡
2025-06-30 4階 3LDK 83.16㎡ 131.1万円/㎡
2025-06-28 11階 3LDK 80.72㎡ 117.95万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。