ジオ彩都みなみ坂6番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年2月
総戸数65戸
小学校区域茨木市立彩都西小学校
中学校区域茨木市立彩都西中学校
専有面積80.46m² ~ 114.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社阪急電鉄阪急彩都開発
施工会社大成建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ彩都みなみ坂6番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、80〜115m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ジオ彩都みなみ坂6番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ジオ彩都みなみ坂6番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 彩都西駅まで徒歩4分で、茨木市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ジオ彩都みなみ坂6番館は国際文化公園都市モノレール線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府茨木市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府茨木市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ジオ彩都みなみ坂6番館の売却ガイド

ジオ彩都みなみ坂6番館は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数65戸、13階建の建物です。

最寄り駅は彩都西駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ彩都みなみ坂6番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ彩都みなみ坂6番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 彩都西駅まで徒歩4分
  • 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立彩都西小学校
  • 中学校区: 茨木市立彩都西中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

ジオ彩都みなみ坂6番館に関するよくある質問

ジオ彩都みなみ坂6番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ彩都みなみ坂6番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ彩都みなみ坂6番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジオ彩都みなみ坂6番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ彩都みなみ坂6番館はどのような物件ですか?

ジオ彩都みなみ坂6番館は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。彩都西駅徒歩4分。築2005年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ彩都みなみ坂6番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【彩都西駅に対する口コミ】始発駅なので通勤時間帯でも座れることが多い。 歩いて5分以内のところに、ローラー滑り台がある彩都西公園やりくろーおじさん、格安スーパーのラ・ムーなどがある。 駅構内に少し広めの休憩スペースがあり、待ちあわせなどで使える。 元々延線予定だったのでその名残があり、モノレールのスイッチ切り替えを見ることができる。
【彩都西駅に対する口コミ】彩都線以外の利用には必ず乗り換えが必須になる。昼間だと20分に1本とモノレールの本数が減り待ち時間ができるが、駅に売店などはないので、近くのファミリーマートやガーデンモール等に寄ってから入らないと時間潰しには困るかもしれない。
2024年03月 メリット
交通利便性
始発駅なので、座って乗れます。大阪空港へは万博公園で1回乗り換えて行けます。35分ほどです。
大阪モノレールは料金が高い。終電で帰ってくると、タクシーがない時が多い。
生活利便施設の充実
駅近くのガーデンモールという施設では、スーパー、ドラッグストア、100円均一、子ども用品店などがあり、生活用品は全て揃います。
大きな書店がなく、本を買うのは他のエリアに行かなければならない。
飲食店の充実
駅から歩いてすぐのところにリクローおじさんの店がある。2023年11月に改装オープンし、有名なチーズケーキはじめ、パイ、パン、ケーキなどが買える。店奥にはカフェスペースあり。
住宅街なので、飲食店は少なめではあるが、街は静かで住みやすい。
暮らし・子育て環境の充実
街の歩道はとても広く、ベビーカーをおしたり小さい子どもを連れて歩きやすい。
駅近くに彩都西公園という広い公園があり、駐車場無料、バッタの遊具があったり眺めも良いが、強いて挙げればもう少し遊具が多いとよい。
治安
子どものいる世帯が多く、治安は良い方だと思う。
大きなデメリットはないと思うが、強いて挙げれば、住宅街で夜は人通りが少なく、静かすぎるところ。
コストパフォーマンス
土地の値段はどんどん上がってきているらしい。静かで生活用品は彩都で揃うので住みやすい。
駅周辺以外は、車がないと不便かもしれない。また、坂ばかりなので、自転車は電動自転車の方がよい。
交通利便性
モノレールで千里中央駅までいけば、大阪梅田にもアクセス可能で、同じ沿線上の万博記念公園駅には、エキスポシティという大型商業施設にも行けるので、主要駅にアクセスしやす駅です。
通勤時間帯である朝や夕方以降は、途中の万博記念公園駅でで乗り換えなしで千里中央駅まで楽に行くことができますが、日中の利用者が少ない時間だと、必ず乗換が必要となる点が少し不便です。乗り継ぎのタイミングが悪いと、ホーム上で10分ほど待つことになります。
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパー、薬局、病院があります。どれもいい評判のお店ばかりで、近隣住民はみんな利用しています。広いロータリーがついているので、送り迎えに少し駐停車して利用するひとも多いです。広いロータリーなので、駐車車両が邪魔で通りにくいなどもありません。
主要なお店は揃っているのですが、専門的なお店は少ないです。よく利用するチェーン店、例えばマクドナルド、スタバ、ツタヤといった専門店はありません。
飲食店の充実
駅の近くに、りくろーおじさんの大きな路面店があります。駐車場がついていることもあり、土日週末は利用客で混み合うほど大人気のお店です。野菜直売所も駅の近辺に2店舗あり、安くて新鮮でおいしいので、利用者が多くいます。
近隣に住んでいる方が徒歩で回れるような立地に店舗があるのですが、子連れなどで荷物が多く、店舗を回るのに車が必要となる方は反対車線に移動が必要になったり、駐車場の入り口が片側車線にしかなく右折できないなど、少しめんどくさい動線になる場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
大きくて広く、たくさんの遊具がある公園がいくつもあります。オムツ台が設置されている公衆トイレも多いですし、子育てしやすい環境です。住宅が多く、子育て世代も多いため、住民の方もそれほど車・自転車のスピードを出したりせず、歩行者や子供優先で、安全に配慮して生活しているように見受けられます。
これからさらに発展しそうな町なので、工事が多いです。マンションの建設や、宅地の造成工事が長期間で多く計画されているため、工事車両に注意する必要があります。都度、建設会社の警備員が配置されていますが、大型トラックや、工事関係者の出入りも多いので、交通には十分注意する必要がります。日中の工事がほとんどなので、騒音などはあまり気になりません。
治安
子育て世代が多く、大人の目も多くあるため、治安はとてもいいと思います。自然がおおいため、視界不良とならないように、防犯カメラが多く設置されていたり、定期的に伸びた雑草などを市が主体となって伐採してくれています。
夜景を見に、住民の方以外が夜間に遊びに来たり、たむろしたりすることがたまにあります。あまりにも騒いでひどい場合は、近隣の方が警察に通報したりしているようです。自然が多く、周りに山もあるため、シカやイノシシなどの野生動物の出現情報があります。動物が車とぶつかって、事故となるケースがまれにあります。夜間が多いので、注意が必要です。
コストパフォーマンス
このエリアに住宅を購入して、永住するか家庭が多いため、キレイな街並みで、価格に見合った土地・建物だと思います。著しく安価なエリアがあるわけではなく、土地の価値は維持されていると思います。
分譲住宅、分譲マンションが多いエリアです。コロナの影響もあり、建設資材が入らないので、土地・建物ともに上昇傾向にあります。駅からどれだけ離れているか、または、住宅メーカーにもよりますが、高い傾向にあると思います。
交通利便性
始発駅です。始発5時33分終電23時42分です。ばすは、阪急茨木駅、千里中央駅行があります。
モノレール運賃が1区間250円ですので、高いと感じます。
生活利便施設の充実
ガーデンモールの商議施設があり、セリアやドラッグストアー、平和堂スーパーがあります。近くには、とても安いスーパー「ラ・ムー」あります
日常品には、困りませんが、おしゃれな洋服などの店はありません。
飲食店の充実
りくろーおじさんがあります。パンやケーキは種類も多く美味しいです。
ゆっくりできるカフェがないので、スタバやドトールが出来たらと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小中一貫校があり、自然の中で広い運動場があります。数年前から、一人1台のタブレットも配布されています。
公立校のスクールバスがあれば安心して通学出来ると思います。
治安
通学時の交差点では、いつも高齢者の方が見守りしてくれています。
駅近くに交番ごあればいいと思います。防犯カメラも増やしてほしいです。
コストパフォーマンス
環境は整っていますが、マンションや戸建ても値上がりしています。
眼科のクリニックありません。また、高齢者施設やディサービス施設が少ないようです。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。