ジオ彩都みなみ坂4番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年3月
総戸数126戸
小学校区域茨木市立彩都西小学校
中学校区域茨木市立彩都西中学校
専有面積80.72m² ~ 116.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社阪急電鉄阪急彩都開発
施工会社大成建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ彩都みなみ坂4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、81〜117m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ジオ彩都みなみ坂4番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ジオ彩都みなみ坂4番館は彩都あさぎ2丁目1-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ジオ彩都みなみ坂4番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府茨木市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ジオ彩都みなみ坂4番館の売却ガイド

ジオ彩都みなみ坂4番館は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数126戸、14階建の建物です。

最寄り駅は彩都西駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ彩都みなみ坂4番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ彩都みなみ坂4番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 彩都西駅まで徒歩4分
  • 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立彩都西小学校
  • 中学校区: 茨木市立彩都西中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

ジオ彩都みなみ坂4番館に関するよくある質問

ジオ彩都みなみ坂4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ彩都みなみ坂4番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ彩都みなみ坂4番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジオ彩都みなみ坂4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ彩都みなみ坂4番館はどのような物件ですか?

ジオ彩都みなみ坂4番館は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。彩都西駅徒歩4分。築2004年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ彩都みなみ坂4番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・最寄り駅周辺にガーデンモール彩都という複合型商業施設があり、一通りのものはそこで揃えられる。 ・始発駅であるため、通勤・通学ラッシュ時を除く時間帯はほぼ確実に座ることができる。 ・千里中央まで30分程度、梅田までは1時間程度で着く。 ・駅周辺は道が広い。
・電車の本数が少ないため、それを考慮して家を出なければいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・道が広いため子供も安心して通ることができる。 ・緑が多い。 ・公園が多く、遊ぶ場所には困らない。
・夜9時ごろになると塾帰りの子供が騒ぎながら帰ってくるのでうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・清掃がいつも行き届いており、不快に思ったことはない。 ・共用施設が1か所にまとまっているので使いやすい。
・オートロックが一つなので、タイミングを見計らえば部外者も中に入ることができる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・段差が無いため安心して生活できる。 ・窓が大きく、日光がたくさん入ってくる
・キッチンにディスポーザーがついているが、すぐに壊れてしまった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・徒歩3分のところに24時間営業のコンビニ、5分のところにスーパーを含む複合型商業施設がある。
・大きな本屋が地域に無い。一番近いところで車で30分ほどかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
・小学校が徒歩5分、中学校が徒歩15分のところにある。通学路は道が広く、人通りも多いため安心して通うことができる。
・救急病院が遠い。車で30分かかる。 ・子供会がない。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房・浴室暖房乾燥などに加えディスポーザーやバルコニーのスロップシンクがあるのはメリット。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房・浴室暖房乾燥などに加えディスポーザーやバルコニーのスロップシンクがあるのはメリット。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最終のモノレールがかなり遅くまで運行されている(千里中央発0006発が最終)。
逆に始発は少し遅め(5時代の電車はない)。
2023年04月 メリット
交通利便性
始発駅なので、座って乗れます。駅自体も綺麗で、改札口近くに本を読んだり、ソファーがあったりと電車が来るまで心地よく待てる場所があるのが良いです。
電車の本数が少ないので、出発時刻を調べてから外出しなければ、結構待たなければいけない事。
生活利便施設の充実
平和堂というスーパーが駅近くにあり、周辺にお買い得のスーパーや冷凍食品等(⟵商品数も充実してる)も置いている薬局や、野菜の直売所もあったり、食料品には困らないです。
カフェや雑貨屋さんなどがないので、ウインドーショッピングしたり、お茶したりする場所が増えればいいなと思います。
飲食店の充実
駅から近くに「りくろーおじさん」のお店があります。大阪土産で有名なチーズケーキ、ケーキやパン、夏場はかき氷があったり、お店も季節のお花が手入れされていて良いです。
居酒屋は全くなくて、家族で行くような飲食店もなく、いつも車を出して食べにいっています。
暮らし・子育て環境の充実
スクールバスで来てくれる幼稚園の数が多い。小学校もマンモスで、沢山の子供達と関われます。子供が多い地域で、歩道の幅が広い事や、自然も公園も沢山あるし、子育てにはとても良い環境だと思います。
習い事をしたいと思っても、子供が多いので空き待ちだったりする事。
治安
治安はとても良いと思います。学校の帰り時間帯にパトロールの車が巡回してくれていたり、ファミリー世帯が多かったり、街自体が綺麗なのも理由の1つだと思います。
治安が良いからか、交番がない事です。また、夜は地域外からやってくるバイクの音がたまにうるさいです。
コストパフォーマンス
駅から近くて、買い物も便利な場所に住んでいますが、家のコストと住みやすさのバランスも良く、とても満足しています。
子育ての環境には、この場所をオススメしたいけれど、子供達が大きくなった時に都会の場所へ遊びに行きたいとなった場合の交通費が心配です。
交通利便性
大阪のキタやミナミエリアからの終電も23時台で終電に余裕がある。
大阪モノレールの運賃は彩都西駅から万博記念公園駅まで12分の距離だが、片道340円と割高な印象だ。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやオーガニック野菜を取り扱うお店、郵便局、100円均一のお店、ドラッグストア、ケーキやさんなどがある。
気軽に時間を過ごせる低単価のカフェなどはあまりない印象だ。どこか集まるときに利用する場所に悩む。
飲食店の充実
チーズケーキで有名なりくろーおじさんのお店が駅前にある。また、類農園直売所や彩都みまさかなど野菜を扱うショップが充実している。
スタバやドトールなどのカフェがない。庶民的な価格で楽しめる居酒屋が見受けられない。
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かな公園が点在し、学校施設も充実している印象だ。
彩都の外に行くのが車とモノレールを使わないのならバスを駆使するなどしないと難しそうだ。坂道が多い場所かつ標準より裕福な層が多く住む街だからか、電動自動車は通学や日頃の買い物には必須に見受けられる。
治安
住宅街はマンション、戸建ての外構の灯りで夜道もあまり怖くない。
交番が彩都内にはない様子なのと、人通りがほとんどない時間帯が多い。
コストパフォーマンス
在宅勤務をするには静かでよい環境に感じている。マンションのそばに緑も多く、とても穏やかな空気感で気に入っている。
お金をかけて移り住む方が多い地域だからか、自身もつられて身分不相応な買い物をしがちだ。
交通利便性
音がうるさくないし、電車内がいつも綺麗です。利便性も良くEXPOシティがや万博公園、千里中央にも行けるから子育て世帯にはとってもいい!!
本数が少ない。快速が無く各停で止まるから時間がかかる。電車賃が高すぎる。気軽に行けないから結局車で移動してしまう。
飲食店の充実
EXPOシティや千里中央には行けるので飲食店は選び放題。
電車賃が高いから駐車場代を払わず行ける方法で行けば結局車で行く方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
彩都は道も広く幼稚園や保育所が多いのでおすすめです。
クルマが無いと不便。駅から降りても歩く時間が結構ある。
治安
彩都は定期的にセキュリティ会社が見回りにきているので治安は良い方。
昼間は静か過ぎるぐらいなので少し不安になる時も。
コストパフォーマンス
みなさんお金持ちが多いので変な人が少ない気がします。
習い事や教育熱心な人が多く教育費にお金がかかりそう。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。