ジオ彩都みなみ坂3番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年2月
総戸数64戸
小学校区域茨木市立彩都西小学校
中学校区域茨木市立彩都西中学校
専有面積82.27m² ~ 114.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社阪急電鉄阪急彩都開発
施工会社大成建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ彩都みなみ坂3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、82〜114m2という条件が希望に合いました。ジオ彩都みなみ坂3番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、彩都あさぎ2丁目1-3の利便性を評価しています。ジオ彩都みなみ坂3番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ジオ彩都みなみ坂3番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジオ彩都みなみ坂3番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府茨木市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ジオ彩都みなみ坂3番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ジオ彩都みなみ坂3番館の売却ガイド

ジオ彩都みなみ坂3番館は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数64戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は彩都西駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ彩都みなみ坂3番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ彩都みなみ坂3番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 彩都西駅まで徒歩4分
  • 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立彩都西小学校
  • 中学校区: 茨木市立彩都西中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

ジオ彩都みなみ坂3番館に関するよくある質問

ジオ彩都みなみ坂3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ彩都みなみ坂3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ彩都みなみ坂3番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジオ彩都みなみ坂3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ彩都みなみ坂3番館はどのような物件ですか?

ジオ彩都みなみ坂3番館は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。彩都西駅徒歩4分。築2005年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ彩都みなみ坂3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【彩都西駅に対する口コミ】新興住宅地なので町はとても整備されていて美しいですし、新しい家ばかりで空き家もなく治安は悪くありません。駅前も緑が多く、自然に溢れています。駅周辺に病院は沢山ありますしメインのスーパーもあります。学校も新しく規模が大きいです。
【彩都西駅に対する口コミ】山を切り開いて作ったエリアなので、まだまだ開発途中ではあります。また買い物する場所が少ないため車が移動には必要です。
2023年03月 メリット
交通利便性
始発駅であるため、座れる確率は高い。千里中央駅から、御堂筋線に乗り換えできるのは便利。
終電時間が早く、また便数も少ないところはややデメリット。
生活利便施設の充実
近所にスーパーマーケットやコンビニ、病院などあり便利。
飲食店が少なく、食事をするには不便である。
飲食店の充実
ファミリー向けのレストランがあるが、費用が高めである。
飲食店の数が少なく、選べないのはデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校あり、学力は高めである。学校自体も比較的新しく綺麗。
人数の増加もあり、クラスの人数が多い。運動会などイベントの時は人が多く大変。
治安
治安はかなり良い。居酒屋とかも無いため、夜は静か。
たまに五月蝿いバイクがバイパスをはしるため、騒音がある。
コストパフォーマンス
マンションは比較的、購入しやすい価格帯と考える。
戸建てはどれも間取りが広く価格帯は高め。
交通利便性
音がうるさくないし、電車内がいつも綺麗です。利便性も良くEXPOシティがや万博公園、千里中央にも行けるから子育て世帯にはとってもいい!!
本数が少ない。快速が無く各停で止まるから時間がかかる。電車賃が高すぎる。気軽に行けないから結局車で移動してしまう。
飲食店の充実
EXPOシティや千里中央には行けるので飲食店は選び放題。
電車賃が高いから駐車場代を払わず行ける方法で行けば結局車で行く方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
彩都は道も広く幼稚園や保育所が多いのでおすすめです。
クルマが無いと不便。駅から降りても歩く時間が結構ある。
治安
彩都は定期的にセキュリティ会社が見回りにきているので治安は良い方。
昼間は静か過ぎるぐらいなので少し不安になる時も。
コストパフォーマンス
みなさんお金持ちが多いので変な人が少ない気がします。
習い事や教育熱心な人が多く教育費にお金がかかりそう。
交通利便性
始発駅のため、乗り遅れるリスクが少ない。
運賃が高いため、定期券などの購入時の出費が大きい
生活利便施設の充実
平和堂グループの商業施設が隣接しており買い物には困らない。
飲食店が少ないため、駅前で飲むということはできない
飲食店の充実
りくろーおじさんのカフェ併設店舗がある。
居酒屋等の飲食店が少ないため、どうしても遠出することになる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から中学校までの各カテゴリーが複数存在する。
大学が撤退を決めているため、若者世代が減少する
治安
閑静な住宅街なので、犯罪等は基本的に起きない。
道幅が大きく、交通量も少ないためバイク等の騒音が気になる
コストパフォーマンス
街開きから10年以上経過しているため、価格帯は落ち着いてきている
利便性の割に土地や不動産の価格は高い傾向にある

ジオ彩都みなみ坂3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.63万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.74 106.77 149.79 2014-02-18 4LDK 114.21㎡ 74.68万円/㎡2014-04-03 4LDK 114.21㎡ 70.91万円/㎡2015-04-27 4LDK 109.66㎡ 89.83万円/㎡2019-05-13 3LDK 85.6㎡ 95.78万円/㎡2019-08-23 3LDK 85.6㎡ 91.91万円/㎡2019-10-16 3LDK 85.6㎡ 84.19万円/㎡2022-02-25 3LDK 94.57㎡ 114.66万円/㎡2023-11-14 3LDK 92.57㎡ 117.13万円/㎡2024-07-15 4LDK 110.26㎡ 93.54万円/㎡2024-09-29 3LDK 82.27㎡ 92.42万円/㎡2025-03-23 4LDK 94.57㎡ 102.42万円/㎡2025-03-23 4LDK 94.57㎡ 102.42万円/㎡2025-07-11 3LDK 85.6㎡ 115.08万円/㎡2025-12-19 4LDK 94.57㎡ 142.62万円/㎡2026-01-17 4LDK 94.57㎡ 139.72万円/㎡2026-02-06 4LDK 94.57㎡ 135.63万円/㎡2026-03-15 4LDK 94.57㎡ 132.8万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 3階 4LDK 94.57㎡ 132.8万円/㎡
2026-02-06 3階 4LDK 94.57㎡ 135.63万円/㎡
2026-01-17 3階 4LDK 94.57㎡ 139.72万円/㎡
2025-12-19 3階 4LDK 94.57㎡ 142.62万円/㎡
2025-07-11 3階 3LDK 85.6㎡ 115.08万円/㎡
2025-03-23 3階 4LDK 94.57㎡ 102.42万円/㎡
2025-03-23 3階 4LDK 94.57㎡ 102.42万円/㎡
2024-09-29 1階 3LDK 82.27㎡ 92.42万円/㎡
2024-07-15 5階 4LDK 110.26㎡ 93.54万円/㎡
2023-11-14 7階 3LDK 92.57㎡ 117.13万円/㎡
2022-02-25 1階 3LDK 94.57㎡ 114.66万円/㎡
2019-10-16 5階 3LDK 85.6㎡ 84.19万円/㎡
2019-08-23 3階 3LDK 85.6㎡ 91.91万円/㎡
2019-05-13 3階 3LDK 85.6㎡ 95.78万円/㎡
2015-04-27 2階 4LDK 109.66㎡ 89.83万円/㎡
2014-04-03 4階 4LDK 114.21㎡ 70.91万円/㎡
2014-02-18 4階 4LDK 114.21㎡ 74.68万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。