ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目2-A
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年2月
総戸数195戸
小学校区域茨木市立彩都西小学校
中学校区域茨木市立彩都西中学校
専有面積80.69m² ~ 121.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社阪急電鉄阪急不動産
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで81〜122m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 茨木市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟の売却ガイド

ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数195戸、14階建の建物です。

最寄り駅は彩都西駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数195戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 彩都西駅まで徒歩3分
  • 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立彩都西小学校
  • 中学校区: 茨木市立彩都西中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟に関するよくある質問

ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟はどのような物件ですか?

ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。彩都西駅徒歩3分。築2007年、総戸数195戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
彩都西駅まで5分で、徒歩圏内にコンビニ、スーパー、野菜直売所、ドラックストア、セリアがあり便利。
強いていえば飲食店が少ないのが減点ポイント。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静で駅前に大きい公園もあり、休日は子連れでのピクニックをよく見かける。駅までの道通りが明るく夜遅くても安心。
強いていえばマンション前の大通りの交通量が多めで、通りに面した側の窓を開けると車の音が大きい。防音性がいいので、窓を締めれば全く気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
カメラ付きオートロックがあり、去年の更改で留守時の訪問者録画もされるようになって安心。
強いていえば、ゲストルームなどのweb予約の仕方とかもっと分かりやすいと嬉しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音性もいいので、周りの生活音が全く気にならない。天井高めで断熱性もいい。
強いていえば市街地で気温が低めなので、断熱性良くても暖房率高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にファミリーマートがあり、徒歩圏内にスーパが複数あって買い物は便利。
強いていえば飲食店が少ない。何件かオシャレなカフェはあるが敷居高めに感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分くらいで大きめの病院があり、歯科内科整形外科などの医院も駅周辺にある。
個人的にはよく利用する皮膚科耳鼻科が近くにないのが不便。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【彩都西駅に対する口コミ】彩都線の始発駅となるので朝はよほどギリギリに乗らない限りゆったり座る事が出来ます。街全体としては広々とした空間を感じる事ができ、とても過ごしやすいと思います。
【彩都西駅に対する口コミ】本線ではない為、門真方面や千里中央方面への行き来に関しては一部の時間帯を除いて万博記念公園駅にて乗換が発生するのが面倒ではあります。起伏のある街の為、自転車に限らず、バイクや車が必須になるところは少し不便に感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【彩都西駅に対する口コミ】駅近辺には平和堂等のスーパーやコンビニがあり、その他医院等もあるため非常に利便性はあるかと思います。のんびりとした空気感でコンビニ等も近隣にあり、比較的治安は良いと思います。
【彩都西駅に対する口コミ】書籍や衣服類については扱いが少ない為、万博記念公園(ららぽーと)等まで出ないといけないです。起伏のある地形の為か走り屋のような連中をたまに見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★
【彩都西駅に対する口コミ】近隣にスーパーがある為、弁当等については比較的種類は豊富かと思います。
【彩都西駅に対する口コミ】飲食店は少なく、ファストフード店も無い等が大きくデメリットかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【彩都西駅に対する口コミ】歩道等はかなり広めに設計されており、近隣に公園がある為、とても過ごしやすい環境かと思います。
【彩都西駅に対する口コミ】学校については新しい為か、いまいち良い評判を聞かないのがデメリットかと思います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【彩都西駅に対する口コミ】座席が埋まっていることが少なく、座ることができる。 休憩用のスペースに気を使っている。 休息用のスペースが広い。 緑(観葉植物?)のようなものが設置されている。 大学受験期間に、ホワイトボードに応援メッセージが掲示されていた。
【彩都西駅に対する口コミ】風が強い時にとても寒い。 駅で定期券を購入する際、購入できるのは継続定期のみで、ルートが変わると購入できない。
2024年05月 メリット
交通利便性
朝は北大阪急行の千里中央まで行く便があるので乗り換えなしに行けます。通常は万博記念公園でモノレールの本線へと乗り換えなければなりません。
大阪・梅田まで行くのに1時間ほどかかります。
生活利便施設の充実
駅の近くにはフレンドマートやセリア少し歩くとラムーなどがあり買い物には困りません。
人口の割に病院が少ないと思います。特に内科と耳鼻科があればいいなと思います。
飲食店の充実
駅から5分くらいのところにりくろーおじさんのお店があり週末は賑わっています。
飲食店がほぼないので何かできればいいなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は学校はそれぞれ充実していると思います。公園も彩都西公園となないろ公園があり子供たちはのびのびと遊んでいます。
山を切り開いて開発された土地なので坂が多いのが不便です。電動自転車や車が必須になります。
治安
駅前には交番があります。飲み屋さんもないので酔っ払いもいないので治安はいいと思います。
夏の夜バイクの音がうるさくて眠れない時があります。
コストパフォーマンス
梅田に行くには1時間かかり不便ですが、自然が多いので住みやすいです。その分土地も安く、お求めやすい価格になっていると思います。
彩都は人気があるので今家を買うと高くなってしまう所です。
交通利便性
始発駅なので早めに駅に着けば座ることができます。また、昼間は車内の人が少ないです。
市内主要部にでるには1回は必ず乗り換えをしないといけないです。
生活利便施設の充実
駅の近くには商業施設があり、食品・子供服屋・保育園があります。また車で5分くらいのところには道の駅のような産直もあるので新鮮な野菜が安く買えます。
駅の周り以外はあまり開発されていないので、大人の服などを買うには少し離れた場所にいかなければいけません。
飲食店の充実
大阪で有名なりチーズケーキ屋があり、焼きたてをその場で食べれます。また、パン屋も併設しており購入すれば店内で紅茶とコーヒーが飲めます。
飲食店は選べるほどないのでマンネリ化しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
のどかで大きめの公園もあり、子供服のお店もあるので子育てには最適です。
幼稚園や小学校はひとつしかないので私立校に行くのなら送り迎えは少し距離があります。
治安
駅周辺は新興住宅地で若いファミリー層が多く、うるさい走り屋や酔っ払いもみかけず治安はいいです。
昼間は人通りが少ないです。また、夜も一般的な帰宅時間以外はとても静かなので空き巣などは少し心配です。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くないので世帯年収の平均以上の方なら買える価格の所が多く、安いスーパーもあるので住みやすいと思います。
同じ値段を出せばもう少し市内に近い場所でも買えると思います。

ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.05万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.23 112.73 146.22 2014-02-18 4LDK 102.51㎡ 84.81万円/㎡2014-02-26 4LDK 88.06㎡ 93.47万円/㎡2014-03-03 4LDK 97.71㎡ 86.27万円/㎡2014-03-23 4LDK 88.06㎡ 89.72万円/㎡2016-01-08 4LDK 95.28㎡ 92.98万円/㎡2016-05-20 4LDK 95.46㎡ 94.54万円/㎡2016-12-10 4LDK 88.06㎡ 102.48万円/㎡2019-01-21 3LDK 97.43㎡ 105.18万円/㎡2019-03-18 3LDK 83.86㎡ 109.59万円/㎡2021-05-30 3LDK 83.86㎡ 98.55万円/㎡2021-12-04 4LDK 88.06㎡ 111.87万円/㎡2022-06-13 3LDK 83.86㎡ 114.24万円/㎡2023-07-23 4LDK 95.28㎡ 117.27万円/㎡2024-01-22 3LDK 102.54㎡ 118.64万円/㎡2024-02-10 4LDK 95.46㎡ 117.05万円/㎡2024-03-19 3LDK 102.54㎡ 112.19万円/㎡2024-04-30 4LDK 95.28㎡ 107.56万円/㎡2025-03-01 4LDK 102.54㎡ 137.02万円/㎡2025-09-09 4LDK 121.76㎡ 140.64万円/㎡2026-01-28 3LDK 83.86㎡ 117.47万円/㎡2026-03-01 3LDK 83.86㎡ 117.47万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 8階 3LDK 83.86㎡ 117.47万円/㎡
2026-01-28 8階 3LDK 83.86㎡ 117.47万円/㎡
2025-09-09 9階 4LDK 121.76㎡ 140.64万円/㎡
2025-03-01 7階 4LDK 102.54㎡ 137.02万円/㎡
2024-04-30 9階 4LDK 95.28㎡ 107.56万円/㎡
2024-03-19 14階 3LDK 102.54㎡ 112.19万円/㎡
2024-02-10 6階 4LDK 95.46㎡ 117.05万円/㎡
2024-01-22 14階 3LDK 102.54㎡ 118.64万円/㎡
2023-07-23 7階 4LDK 95.28㎡ 117.27万円/㎡
2022-06-13 3階 3LDK 83.86㎡ 114.24万円/㎡
2021-12-04 11階 4LDK 88.06㎡ 111.87万円/㎡
2021-05-30 3階 3LDK 83.86㎡ 98.55万円/㎡
2019-03-18 2階 3LDK 83.86㎡ 109.59万円/㎡
2019-01-21 5階 3LDK 97.43㎡ 105.18万円/㎡
2016-12-10 7階 4LDK 88.06㎡ 102.48万円/㎡
2016-05-20 9階 4LDK 95.46㎡ 94.54万円/㎡
2016-01-08 11階 4LDK 95.28㎡ 92.98万円/㎡
2014-03-23 7階 4LDK 88.06㎡ 89.72万円/㎡
2014-03-03 7階 4LDK 97.71㎡ 86.27万円/㎡
2014-02-26 7階 4LDK 88.06㎡ 93.47万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。