ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目2-B
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年11月
総戸数127戸
小学校区域茨木市立彩都西小学校
中学校区域茨木市立彩都西中学校
専有面積80.69m² ~ 121.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社阪急電鉄阪急不動産
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、彩都西駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。国際文化公園都市モノレール線が使えるジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 彩都西駅に近い彩都やまぶき2丁目2-Bの物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨木市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、彩都やまぶき2丁目2-Bの空気感が希望に近いと感じました。ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府茨木市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の売却ガイド

ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数127戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は彩都西駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 彩都西駅まで徒歩3分
  • 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立彩都西小学校
  • 中学校区: 茨木市立彩都西中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟に関するよくある質問

ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟はどのような物件ですか?

ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。彩都西駅徒歩3分。築2007年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【彩都西駅に対する口コミ】音がうるさくないし、電車内がいつも綺麗です。利便性も良くEXPOシティがや万博公園、千里中央にも行けるから子育て世帯にはとってもいい!!みなさんお金持ちが多いので変な人が少ない気がします。
【彩都西駅に対する口コミ】本数が少ない。快速が無く各停で止まるから時間がかかる。電車賃が高すぎる。気軽に行けないから結局車で移動してしまう。習い事や教育熱心な人が多く教育費にお金がかかりそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【彩都西駅に対する口コミ】音がうるさくないし、電車内がいつも綺麗です。利便性も良くEXPOシティがや万博公園、千里中央にも行けるから子育て世帯にはとってもいい!!彩都は定期的にセキュリティ会社が見回りにきているので治安は良い方。
【彩都西駅に対する口コミ】本数が少ない。快速が無く各停で止まるから時間がかかる。電車賃が高すぎる。気軽に行けないから結局車で移動してしまう。昼間は静か過ぎるぐらいなので少し不安になる時も。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【彩都西駅に対する口コミ】EXPOシティや千里中央には行けるので飲食店は選び放題。
【彩都西駅に対する口コミ】電車賃が高いから駐車場代を払わず行ける方法で行けば結局車で行く方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【彩都西駅に対する口コミ】彩都は道も広く幼稚園や保育所が多いのでおすすめです。
【彩都西駅に対する口コミ】クルマが無いと不便。駅から降りても歩く時間が結構ある。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【彩都西駅に対する口コミ】ガーデンモールと言うスーパー、ドラッグストア100円ショップ、学習塾などが入った商業施設が駅に隣接している。駅から徒歩5分圏内に大きな病院やフランフランのアウトレット、カフェが隣接した、りくろおじさんの店がある。モノレールは最始発駅なので、だいたい座る事も出来る。
【彩都西駅に対する口コミ】山の中の住宅地なので、坂道を下りたり上ったりが必須となる。車での移動が多くなる。
2023年03月 メリット
交通利便性
始発駅であるため、座れる確率は高い。千里中央駅から、御堂筋線に乗り換えできるのは便利。
終電時間が早く、また便数も少ないところはややデメリット。
生活利便施設の充実
近所にスーパーマーケットやコンビニ、病院などあり便利。
飲食店が少なく、食事をするには不便である。
飲食店の充実
ファミリー向けのレストランがあるが、費用が高めである。
飲食店の数が少なく、選べないのはデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校あり、学力は高めである。学校自体も比較的新しく綺麗。
人数の増加もあり、クラスの人数が多い。運動会などイベントの時は人が多く大変。
治安
治安はかなり良い。居酒屋とかも無いため、夜は静か。
たまに五月蝿いバイクがバイパスをはしるため、騒音がある。
コストパフォーマンス
マンションは比較的、購入しやすい価格帯と考える。
戸建てはどれも間取りが広く価格帯は高め。

ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.53万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.33 106.57 140.81 2014-02-18 4LDK 92.35㎡ 92.35万円/㎡2014-02-18 3LDK 92.35㎡ 78.04万円/㎡2014-03-06 3LDK 80.69㎡ 85.22万円/㎡2014-03-18 3LDK 83.86㎡ 82.78万円/㎡2014-07-03 3LDK 80.69㎡ 86.03万円/㎡2014-07-21 4SLDK 102.54㎡ 108万円/㎡2014-12-16 4SLDK 102.54㎡ 96.07万円/㎡2015-03-16 4LDK 102.54㎡ 96.07万円/㎡2015-04-06 4LDK 97.39㎡ 94.36万円/㎡2015-08-13 4LDK 97.39㎡ 90.97万円/㎡2016-02-29 4LDK 102.54㎡ 93.17万円/㎡2016-04-22 4LDK 102.54㎡ 93.17万円/㎡2016-12-01 3SLDK 83.86㎡ 98.16万円/㎡2016-12-27 4LDK 102.54㎡ 94.14万円/㎡2017-01-30 3LDK 83.86㎡ 94.21万円/㎡2020-09-27 4LDK 92.35㎡ 106.67万円/㎡2022-12-16 4LDK 97.39㎡ 101.49万円/㎡2022-12-26 3LDK 80.69㎡ 113.89万円/㎡2022-12-27 3LDK 80.69㎡ 109.8万円/㎡2023-08-08 4LDK 102.54㎡ 96.07万円/㎡2023-09-27 4LDK 92.35㎡ 120.99万円/㎡2023-09-30 3LDK 102.54㎡ 105.74万円/㎡2023-10-04 4LDK 92.35㎡ 120.99万円/㎡2024-01-13 4LDK 92.35㎡ 99.51万円/㎡2025-03-26 4LDK 92.35㎡ 118.06万円/㎡2025-03-29 4LDK 92.35㎡ 118.06万円/㎡2025-04-03 4LDK 92.35㎡ 118.09万円/㎡2025-05-31 4LDK 92.35㎡ 114.48万円/㎡2025-05-31 4LDK 92.35㎡ 114.19万円/㎡2025-12-27 4LDK 97.39㎡ 135.1万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 5階 4LDK 97.39㎡ 135.1万円/㎡
2025-05-31 11階 4LDK 92.35㎡ 114.48万円/㎡
2025-05-31 11階 4LDK 92.35㎡ 114.19万円/㎡
2025-04-03 11階 4LDK 92.35㎡ 118.09万円/㎡
2025-03-29 11階 4LDK 92.35㎡ 118.06万円/㎡
2025-03-26 11階 4LDK 92.35㎡ 118.06万円/㎡
2024-01-13 9階 4LDK 92.35㎡ 99.51万円/㎡
2023-10-04 11階 4LDK 92.35㎡ 120.99万円/㎡
2023-09-30 5階 3LDK 102.54㎡ 105.74万円/㎡
2023-09-27 9階 4LDK 92.35㎡ 120.99万円/㎡
2023-08-08 5階 4LDK 102.54㎡ 96.07万円/㎡
2022-12-27 7階 3LDK 80.69㎡ 109.8万円/㎡
2022-12-26 7階 3LDK 80.69㎡ 113.89万円/㎡
2022-12-16 7階 4LDK 97.39㎡ 101.49万円/㎡
2020-09-27 10階 4LDK 92.35㎡ 106.67万円/㎡
2017-01-30 9階 3LDK 83.86㎡ 94.21万円/㎡
2016-12-27 11階 4LDK 102.54㎡ 94.14万円/㎡
2016-12-01 9階 3SLDK 83.86㎡ 98.16万円/㎡
2016-04-22 9階 4LDK 102.54㎡ 93.17万円/㎡
2016-02-29 9階 4LDK 102.54㎡ 93.17万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。