ジオ四谷三栄町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩6分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩6分 JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区四谷三栄町11-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下6階付13階建
築年月2017年7月
総戸数61戸
小学校区域新宿区立四谷小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積43.89m² ~ 78.74m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社阪急不動産
施工会社共立建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ四谷三栄町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジオ四谷三栄町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ジオ四谷三栄町の売却ガイド

ジオ四谷三栄町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数61戸、地下6階付13階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオ四谷三栄町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ四谷三栄町を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩6分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立四谷小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

ジオ四谷三栄町に関するよくある質問

ジオ四谷三栄町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ四谷三栄町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ四谷三栄町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジオ四谷三栄町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ四谷三栄町はどのような物件ですか?

ジオ四谷三栄町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩6分。築2017年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ四谷三栄町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩10分以内に駅がたくさんあるので、どこへ行くにも便利です。
近いので気になりませんが、多少坂道はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的に便利な街中です。再開発でさらに便利になるらしいです。
防衛省が近いんですが、これはデメリットになるのかな?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外から見ると割と普通なんですが、中に入ると高級感があります。
「ジオ四谷三栄町」という銘鈑がなんだか安っぽい感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチン設備は綺麗で高品質な感じがしますね。御影石のカウンターがすごい。
日当たりは思ったほどよくもなかったかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅ビル内にも成城石井が入っていますし、まいばすけっともあります。
高級店だけでなく、業務系の激安スーパーもあったらうれしいな。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに東京おもちゃ美術館があるのは子どもにはうれしいですよね、あそこは面白い。
川遊びとか自然に触れる場所はあまりないかも。
2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店やスーパーが多くとても便利で、駅が近い。
特にないが、強いて言うなら少し治安が悪い感じがする
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅前にあるしんみち通りという商店街には、飲食店が多数あるので外食には困りません。 アトレもあるので、ファッションや雑貨などの買い物をすることもできます。 緑が多いのも特徴で、落ち着いた雰囲気を感じることもできます。
【四ツ谷駅に対する口コミ】低価格なスーパーがないので、食料品の買い物が不便。
2024年12月 メリット
交通利便性
中央快速が止まるため新宿駅にも東京駅にもアクセスが良い。
強いてあげれるとすれば朝のラッシュ時の駅の混雑です。
生活利便施設の充実
四谷コモレが完成してからスーパーのライフが地下で大きな店舗で遅くまで営業しているので便利だ。JR四ツ谷駅のアトレの成城石井もリニューアルした。基本的に食料の買い物には困らない。周辺にはドラッグストアやコンビニが多いので生活利便性は高い。
強いて挙げれば、個性のある個人商店が減少して、チェーン店が増えているのが残念です。
飲食店の充実
JR四ツ谷駅周辺には様々な外食する場所がある。値段、種類ともにヴァリエーションは豊かだ。そこまでオシャレ度は平均値で高くないが、多種多様なので画一化が進んで個性がなくなってきているつまらない都心の中では良いと言える。キャラの立っている店がまだある。
強いて言えば、麹町、半蔵門方面にももっとチョイスがあれば良かった。面白い店もポツポツあるが、オフィス街的なのでちょっと味気ない。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区なので安心。学校も多い。大きな公園はないが、皇居あたり、権田原あたり、新宿御苑まで足を伸ばせば公園的な場所が楽しめる。
強いて挙げれば、月曜から金曜日の雰囲気は住宅街というよりはオフィス街です。
治安
深夜でも全く怖くない。危険な目に遭ったことはゼロです。
強いて言えばオフィス街なので平日はラッシュアワーが終わって、終電も終わると閑散とする。この特徴から、週末は閑散としていると言える。
コストパフォーマンス
物価は都心の値段です。やはり土地柄なので、そこまではお安いという感じではありません。
交通利便性
最近、退出専用の改札口も出来て通勤の際にとても便利になりました。
JR改札口とメトロの改札口が少し離れたところにあり、乗り換えに少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅すぐアトレがあり、スターバックスコーヒーや薬局などもはいっております。
オフィス街なところもあるため、遊べるところは少ない。
飲食店の充実
オフィス街ということもあり、駅すぐに色んな飲食店があります。
お昼などはサラリーマンにて混雑することが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはあり、エレベーターもあります。少し坂が急なためエレベーター必須かと思います。
駅の近くには保育園などはあまり見かけません。
治安
駅近くに交番があります。オフィス街もあるため人通りも多いです。
朝夕方は駅の改札口は混雑し、危ないところもあります。
コストパフォーマンス
JR中央線快速、総武線、丸ノ内線、南北線がとまるため非常に便利。新宿や渋谷、東京駅へも行きやすいです。
強いてあげれば、たくさんの路線があるため物価は少し高めかとおもいます。
交通利便性
複数路線利用出来る。東京駅まで快速で12分。駅周辺に駅ビル、複合施設あり、飲食店等多数。都心にありながら緑が多く、広々している。
強いて挙げれば羽田空港へのアクセスがあまり良くない。
生活利便施設の充実
アトレ四谷、コモレ四谷など駅ビル、複合施設が充実している。スーパーは成城石井、ライフ、マルエツプチ、ドラッグストアはマツモトキヨシ、ココカラファイン、Tomod'sなど。100円ショップもある。
強いて挙げればアパレル関連のお店が少ない。
飲食店の充実
アトレ四谷、コモレ四谷に飲食店多数。駅近にしんみち通りがあり、行列が出来る有名店、リーズナブルな飲食店が軒を連ねている。
動物を飼っている方は沢山いらっしゃるのに、ペット同伴可のレストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、環境が良い(学習院初等科、四谷中学校、四谷小学校)。迎賓館赤坂離宮、四谷見附公園など緑も多い。
強いて挙げれば駅が古く、ここ5年ほどずっと工事していて騒々しい。
治安
駅近に赤坂御用地があるので、警察官、交番(3~4ヵ所)多数。安鎮坂沿いは24時間巡回、警備。
巡回している警察官、警備は多いものの、赤坂御用地周辺は店舗がないので夜になると真っ暗。
コストパフォーマンス
利便性を考えたら家賃は妥当かと。住みやすさのバランスは良いと思う。
強いて挙げれば、土地の価格が高騰しマンション販売価格がどんどん上がっていて、一般の会社員の方には手が届かなくなっているところ。ここ5年で相当高くなり、現在売却しようか検討中。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。