ジオ伊丹ザレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県伊丹市伊丹2丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年2月
総戸数150戸
小学校区域有岡小学校
中学校区域北中学校
専有面積70.89m² ~ 94.27m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社阪急不動産野村不動産
施工会社熊谷組
管理会社野村不動産パートナーズ

ジオ伊丹ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ジオ伊丹ザレジデンスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2012年2月築という条件が希望に合いました。ジオ伊丹ザレジデンスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ジオ伊丹ザレジデンスは伊丹2丁目2-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ジオ伊丹ザレジデンスの売却ガイド

ジオ伊丹ザレジデンスは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数150戸、13階建の建物です。

最寄り駅は伊丹駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ伊丹ザレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ伊丹ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 伊丹駅まで徒歩3分
  • JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 有岡小学校
  • 中学校区: 北中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

ジオ伊丹ザレジデンスに関するよくある質問

ジオ伊丹ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ伊丹ザレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ伊丹ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジオ伊丹ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ伊丹ザレジデンスはどのような物件ですか?

ジオ伊丹ザレジデンスは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊丹駅徒歩3分。築2012年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ伊丹ザレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンショウンがとても明るく綺麗、よく掃除されている
JR 伊丹、阪急伊丹がある、産業道路にバスが通っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みが綺麗、前におてらがありさくらで満開になります マンショウンに水景があります
立地、治安、特に問題ありません 警察の方が時々訪問されていただいています
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セコム株式会社が付いてとても安心、管理人さんも良い
セコム株式会社が付いてとても安心、管理人さんも気遣ってあんしんですが、ラウンジで時々学生が集まっている
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダの部屋が4枚ガラスでとても明るい
部屋がとても明るく過ごしやすい、スロットシンクもついている。ベランダの塀がガラス張りであれば良くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
本泉寺の横に沢山の飲食店が出来て大変あかるくなった
イオンや医療センターがあるため大変安心して過ごせる、前が道路のため車の音がきになる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
有岡小学校があり、伊丹市役所等が充実している
ワクチン接種等も対応が速く、安心して過ごせる、バイクの音が気になります
2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近く周辺の環境もよく、とても便利に過ごせる。
特にないが、強いて言えば認知度の無さそう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】・大阪駅、新大阪駅まで乗り換えなしで行くことができるため便利 ・イオンモールに直結しており、映画館が併設されているため便利 ・周辺にバス停が多く市内へのアクセスが便利。また、伊丹空港行きのバスも走っている。
【伊丹駅に対する口コミ】・イオンモール以外の賑わっている商業施設は少ない ・通勤、帰宅時は混雑している ・自転車置き場が少ない
2024年03月 メリット
交通利便性
本数が多いので、あまり待たなくて済みます。
開放感があるので、外気がダイレクトに感じられます。冬や夏はキツイです。
生活利便施設の充実
改札が駅ビル(リータ)の中にあり、ISD(伊丹ショッピングセンター)とも連絡橋で直結です。
駅ビルリータ内にあるマクドナルド、の開店時刻が10 時です。もっと早く開ければみんな行くと思います。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーがすぐ近くにあります。
駅ビルリータ内のミスタードーナツが、持ち帰り専用であること。
暮らし・子育て環境の充実
伊丹小学校や伊丹幼稚園が近所にあります。
交通量が多いので、自転車や自動車に注意が必要です。
治安
駅や周辺は、人出や明るさ的に賑やかです。
パチンコ店や飲み屋が多いので、タバコ臭が時折あります
コストパフォーマンス
歩いていれば、チェーン店から個人店まで巡り合えます。
古びたお店がたまにあり、営業中かどうか気になります。

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。