ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府茨木市東中条町12-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2009年4月
総戸数172戸
小学校区域茨木市立中条小学校
中学校区域茨木市立養精中学校
専有面積70.05m² ~ 81.59m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社阪急不動産
施工会社鴻池組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、茨木市駅周辺の需要を重視しています。ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスは東中条町12-41での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨木市駅まで徒歩9分で、茨木市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスは阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府茨木市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府茨木市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府茨木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスの売却ガイド

ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数172戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は茨木市駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木市駅まで徒歩9分
  • 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立中条小学校
  • 中学校区: 茨木市立養精中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスに関するよくある質問

ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスはどのような物件ですか?

ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木市駅徒歩9分。築2009年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】阪急京都線は特急があるので、梅田まで17分、京都河原町まで26分、主要都市まで近いのが魅力です。阪急京都線はJR京都線とも近いので、近い駅で乗り換えも可能です。茨木市駅周辺は百貨店などがない分落ち着いた住宅街が広がっています。飲食店も駅前・住宅街にあるので生活には困りません。坂道も駅周辺は少ないので、自転車で行ける範囲が広いと思います。
【茨木市駅に対する口コミ】高槻市駅と比べると、近くに百貨店がないので、梅田や高槻、京都まで出ないと大きな買い物ができないかと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】かなり広い駅です。 商業施設なども入っており、正直JR茨城駅よりもかなり快適に過ごせる駅だと思います。 商業施設にはマッサージ店なども入っており、仕事で疲れて帰った時にちょっと寄ってみるのもありだと思います。 また、飲食店なども多く、定食屋さんのやよい軒も徒歩1分圏内にあります。
【茨木市駅に対する口コミ】デメリットは特にないかなと思います。 利用客が多いのでJRよりも混雑するかなといったところです。個人的な感想です。 私は大満足な駅だと思います。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まるし駅の構内もいつも綺麗にされてる。
強いて言えばトイレが少なく並んでることが多く混みやすい。
生活利便施設の充実
駅構内に雑貨店や立ち食いそばがあり利便性が良い。
本屋などあれば待ち時間がもう少し楽しくなるのではないかと思う。
飲食店の充実
カフェがあり待ち時間利用もでき友達との待ち合わせなどにも良い。
駅構内にもコンビニなどがあれば便利なのにと思うこともある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがありお年寄りやベビーカーを使う人も安全。
エスカレーターが片側しかなく分かりにくい。
治安
あまり治安が悪いと思ったことはなくたまに不審者が出る。
強いてあげればタクシー乗り場が狭く並ばないといけない。
コストパフォーマンス
イオンまで少し歩くが買い物が出来て良い。
もう少し近くに安価なスーパーがあれば便利だと思う。
交通利便性
京都方面、大阪方面どちらにもアクセスしやすい。
強いて上がると、車で送り迎えをしてもらうときは、駅周辺は大学等のバスの出入りも多いので時間帯によっては混みやすい。
生活利便施設の充実
駅には、無印を初めて複数のお店が併設されている。さらに、駅から一歩出ると、スギ薬局や銀行、ミスドなど充実している。
子連れの方には、交通量が多かったり公園が少ないのが少しデメリットかもしれません。
飲食店の充実
近くには、パン屋、モスバーガー、ケンタッキー、ミスド、など充実している。
お店が小さかったり、少し古いお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
周りにマンション等も増えてきて、子どもたらの方も多くみかける。
車通りが多いので、すぐ近くには公園は少ない。
治安
人通りもそれなりに多く、街灯は多くある。
商店街が近くにあり、便利だが少し古く感じるところもある。
コストパフォーマンス
新しいマンションも増えてきていて、一人暮らしにもとても便利な場である。
環境や住みやすさもいいぶん、価格は安くはない。
交通利便性
快速が止まり、大阪駅まで15分、京都駅にも約22分ほどで着きます。阪急茨木市駅まで徒歩約15分、モノレールの南茨木まで徒歩20分です。道も整備されて歩きやすいので、徒歩も苦になりません。
もう少し各沿線が近ければ、もっとよいです。
生活利便施設の充実
非常に大きなイオンモールが駅からすぐの場所にあります。本屋、アパレル、無印、スーパーなど大抵のお店はそこに揃っていますのでとても便利です。映画館も入っています。大きなジムもすぐ向かいにあります。カラオケ店も駅近くです。
図書館が近ければもっとよいです。商店街へ行くには阪急側まで歩く必要があります。
飲食店の充実
すぐ近くのイオンモールにレストランフロアがあり、1Fにフードコート、ビアードパパやミスタードーナツも入っています。阪急までの通りに、飲み屋やラーメン屋も並んでいます。
パン屋やカフェなどは阪急の方が充実しているので、JRからは歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに比較的大きな公園があり、子ども連れの家族もよく利用しています。大学のコンビニも利用できます。駅はきれいで広く、長いスロープもあります。イオンまで直通の整備されたスロープも伸びていますので、ベビーカーも利用しやすいです。茨木の小学校は評価が高く、隣の市からわざわざ越したという知り合いもいます。
もう少し自然が多ければもっと良くなるかと思います。
治安
JRの駅周辺は非常によく整備され、道もきれいです。駅前に交番もあり、夜も通行人がいるので比較的安心です。街灯もしっかり配置されており、暗い場所はあまりありません。
パチンコ店やカラオケ店が多く、夜遅くまで人がいて大学生も多いです。
コストパフォーマンス
薬局やスーパーはやや安いです。イオンのおかげで利便性もあり、きれいに整備された駅周辺のことを考えると住みやすさはかなり高いです。その分、家賃は相応しますがバランスは非常によいと思います。駅から歩けば、家賃も少し安くなります。
各沿線まで、徒歩ではなくバスを利用する場合はその分の交通費がかかってきます。
交通利便性
時間通りに毎日来て、とてもよい。駅員さんが優しい
強いて挙げれば、もっと迷わないように詳しく書いてほしい
生活利便施設の充実
トイレがあって、とてもよい。駅の外にもトイレがあってほしかった。
もし、もっとトイレがきれかったら、とてもよくなる
飲食店の充実
コンビニなどがあって、とてもよい。お腹すいたときに何か食べれる
もし、店がもっと多かったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅には沢山の椅子があってよかった。老人などもすわれていた
強いて言うならば、もう少し公園を増やしてほしい
治安
特に目立った人もいなく、トラブルもなくて、よかった
まだ、たまにルールをまもってないひとがいるので、ルールをもっと厳しくしてほしい
コストパフォーマンス
駅から近くて、とてもよい。住みやすさがいい
もっとやすくしてほしい。土地が少し高い。

ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価183.45万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↓ 下落傾向
171.03 185.33 199.64 2014-05-17 3LDK 76.98㎡ 179.5万円/㎡2015-08-06 3LDK 70.05㎡ 197.26万円/㎡2015-10-19 3LDK 81.59㎡ 177.46万円/㎡2016-04-19 3LDK 81.59㎡ 189.62万円/㎡2016-09-16 3LDK 81.59㎡ 173.41万円/㎡ 2014-05 2016-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2016-09-16 1階 3LDK 81.59㎡ 173.41万円/㎡
2016-04-19 2階 3LDK 81.59㎡ 189.62万円/㎡
2015-10-19 7階 3LDK 81.59㎡ 177.46万円/㎡
2015-08-06 7階 3LDK 70.05㎡ 197.26万円/㎡
2014-05-17 5階 3LDK 76.98㎡ 179.5万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。