ジェノヴィア高田馬場の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩8分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場3丁目36-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2009年5月
総戸数43戸
小学校区域戸塚第三小学校
中学校区域西戸山第二中学校
専有面積23.49m² ~ 24.52m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グッドコムアセット
施工会社松井建設
管理会社日本ハウズイング

ジェノヴィア高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジェノヴィア高田馬場のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィア高田馬場の売却ガイド

ジェノヴィア高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数43戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェノヴィア高田馬場の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィア高田馬場を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩8分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第三小学校
  • 中学校区: 西戸山第二中学校

ジェノヴィア高田馬場に関するよくある質問

ジェノヴィア高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィア高田馬場には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィア高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジェノヴィア高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィア高田馬場はどのような物件ですか?

ジェノヴィア高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩8分。築2009年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィア高田馬場には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
利用路線が多く便利なのと、駅から大きい通り1本及び通り沿いなので夜道も怖い思いをした事がない
どの駅も歩くと10分強かかるので、その点だけ若干不満であるが、バス停が近くなのでカバー出来ている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から離れているので静かで、自転車でどこにでも行けるので便利
道路はさんで目の前が印刷やで、24時間稼働している日があるので下層階だとうるさい日もあると思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理徹底されており綺麗、オートロック、監視カメラありデセキュリティも万全である
特に思い浮かばないがしいて言えば美味しいパン屋さんや商店街があればさらに便利であると思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室乾燥、ウォシュレット等の設備充実しており綺麗
特に思い浮かばないがしいて言えば美味しいパン屋さんや商店街があればさらに便利であると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが沢山あり便利。どの店も徒歩か自転車で行けば近いので、困らない
特に思い浮かばないがしいて言えば美味しいパン屋さんや商店街があればさらに便利であると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も沢山あり便利、子育ては解らないがお祭りなんかも近所でやっていたので、コミュニティ的に交流があるので大丈夫だと思う
思い浮かばないが、しいて言えば大きい公園までは遠い。但し自転車があれば行ける距離
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から家に着くまでにスーパー2店舗、ドラッグストア3店舗、買い物には困らない。
駅から早稲田方面に比べると飲食店が少ない
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
あまり他の部屋の生活音が聞こえないので、生活しやすいです。
夏場にゴキブリをみかけることが多々あります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線なのに庶民的で、新目白通り沿いのお店はまるで近所の商店街のようです。飲食店もチェーン店から個人経営のお店まで様々です。インド料理や中華料理のお店も多く、国際色豊かです。スーパーも格安でお馴染みのオーケースーパーもあり、重宝します。
【高田馬場駅に対する口コミ】あえて言うなら、街並みがごちゃごちゃしているところです。
2024年07月 メリット
交通利便性
西武新宿線沿線利用者ですが、山手線・東西線と利便性の高い路線への乗り換えでよく利用しています。特に朝は東西線への専用通路も使えるのでスムーズに乗り換えできます。
メリットである主要路線へのアクセスと表裏一体なのですが、タイミングによっては乗り換え口が大変混雑します。
生活利便施設の充実
BIGBOXという駅直結の商業施設があり様々なジャンルのお店が入っています。周辺にも大型書店や携帯ショップなどがあり、時間があるときは乗り換えついでに利用することがあります。
利用者の多い駅なのでそれに比例して商業施設も混雑していることが多いです。
飲食店の充実
学生街なのでリーズナブルなお店も多いです。チェーン店も一通り揃っていて、ラーメン屋もたくさんあります。
学生の利用が多いのでうるさく感じるときはあります。
暮らし・子育て環境の充実
山手線と西武新宿線にはエスカレーターが一通り揃っています。
東西線への乗り換え用の階段は傾斜が急に感じます。
治安
駅前に交番があります。改札のすぐそばなので何かあるときは利用しやすいと思います。
学生の利用が多いのでうるさかったりたむろしていたり治安がいいイメージはないですが、大きなトラブルはそこまで目撃したことはないです。
コストパフォーマンス
リーズナブルな飲食店が多いので外食中心ならメリットは大きいと思います。
仕方がないことですが都心に近いのでどうしてもコストは嵩みます。
交通利便性
主に乗り換えで利用される。複数の路線があるので便利
西武新宿線は本数が少なすぎるのか意味がわからないくらい混んでいる
生活利便施設の充実
食料品、雑貨、服、だいたいのものは揃えることができる。
必要最低限に揃えたい場合なら十分だがこだわりがあるなら難しい
飲食店の充実
ラーメン屋さんが多い印象。リーズナブルなお店も多い。
本当に思い浮かばないです。だいたいの店はある気がする
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園などがあるかはよく分からないけど困ることはないと思う
繁華街に近いので子育てにおいては多少治安的な面で不安
治安
近くに新宿がある割には治安はかなりいい方
飲み屋街だけたまーにキャッチに声をかけられる
コストパフォーマンス
安くは無いと思うが、それだけの価値がある場所
お世辞にも家賃が高いとは言えないと思う。
交通利便性
山手線、西武新宿線、東西線と複数路線が利用できどこに行くにも便利な駅です。
人が多いので初めての人は乗り換えなど大変かもしれません。
生活利便施設の充実
いろいろな店が駅前にあるので生活に必要なものは駅前で一通り見つけることができます。
家電量販店がないので新宿か池袋に行かなくてはいけないのが不便です。
飲食店の充実
一通りのチェーン店や地元の美味しいお店がたくさんあり食べるものには困りません。
学生が多いのでゆったり過ごすのは難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり遊ぶ場所には困りません。
交通量が多いので子供には少し危険かもしれません。
治安
夜でも明るいところが多いので安全だと思います。
酔っ払いがたまにいるので気をつけて歩いたほうがいいと思います
コストパフォーマンス
学生向けのアパートが多いので安く住みやすいと思います。
新築の建物があまりないので人によっては理想の家が探せないかもしれません。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。