ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋本町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都板橋区本町38-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年8月
総戸数36戸
小学校区域板橋区立加賀小学校
中学校区域板橋区立加賀中学校
専有面積25.44m² ~ 26.58m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グッドコムアセット
施工会社住協建設
管理会社グッドコム

ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールの売却ガイド

ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は板橋本町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋本町駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立加賀小学校
  • 中学校区: 板橋区立加賀中学校

ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールに関するよくある質問

ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールはどのような物件ですか?

ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋本町駅徒歩2分。築2013年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から徒歩2分ととにかく近い。駅の出口からまっすぐ歩けば着く。
駅周辺に商業施設や飲食店があまりないところ。
立地・治安・周辺環境 ★★
少し歩けば商店街があり、色んな店で買い物ができる。
マンションの目の前が首都高速なので、騒音がうるさい。窓が開けられない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは蔦が絡まったデザインでおしゃれ。オートロックに宅配ボックス、24時間ゴミ出しOKなのも有難い。
管理人さんはいつもいるわけではなく、不在の時間もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
単身者用のマンションの割に備え付けの収納スペースが多い。
部屋とトイレが近いので、人が来た時は音に気を使う。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅を出てすぐのことろにイオン系列の小さなスーパーがある。遅くまでやっているので便利。
商品数の多いスーパーに行くには10~15分程歩かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前に病院がいくつかあるため、徒歩5分程度で行けるので便利。
公園など自然を感じられるような場所が少ない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【板橋本町駅に対する口コミ】駅からすぐにまいばすけっとがあったり、少し歩くとコモディイイダ(スーパー)もあります。他にも下町っぽさの残る小さなお店が多く、銭湯などがあったりもします。 電車は三田線が通っていて、巣鴨や大手町などに一本でアクセスができるため、都心部へも出やすくなっています。 環七通りがすぐなので車移動が便利なのもメリットです。
【板橋本町駅に対する口コミ】環七と首都高と交通量の多い道路が2つあるため、場所によっては夜でも騒音が気になります。 また、商業施設も決して多くはないので、食品以外の買い物は他の駅で済ませておく必要があります。
2024年01月 メリット
交通利便性
都心までまあまあ近いのでアクセスは良いかも
主要駅へのアクセスがやや悪く、バスのほうが池袋や新宿まで一本で行けて便利
生活利便施設の充実
コンビニが多いので若者なら買い物は困らない
コンビニ以外の店舗が少なく、特にスーパーがほとんど無い
飲食店の充実
バーなどは多く地元の方で賑わっているような気がします
飲食店が全体的に少ないです。ほとんどお酒中心のお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅周辺に多いので共働きには向いています
環七沿いということもあり、空気が良くないです
治安
周辺は明るいので危険な目にあったことはあまりありません
バーが多いので酔っ払いがたまにいるときがあります
コストパフォーマンス
都心から近い割に家賃はわりと安いので若者には良いです
スーパーがあまりないので買い物がとても不便です
交通利便性
出口はいくつかに分かれているが、すべて近い場所でわかりやすいまた、電車の数もそれなりにある最近はきれいな車両も多い
駅口からホームまで、歩く距離が長い(というか階段が多い)
生活利便施設の充実
近くにスーパーや、個人経営の飲食店はいくらかある
基本歩きで駅から移動することになるが、自転車や車の通りが多く、少し危ない
飲食店の充実
コンビニや飲食店はいくつかあり、またテイクアウトやイートインもしっかりある
強いて言えば大型の店やチェーン店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や賃貸物件がたくさんあるため、住みやすい
車通りや警察車両が多いため、騒音や空気の綺麗さは気になる
治安
人が多く、またその人も穏やかな人が多い印象がある
そこまで悪いイメージはないのに、警察が多く、いつも見張られてる気がする
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くなく、また色んなグレードの家が並ぶため、多くの需要を満たせると思う
道が狭い場所がほとんどであるため、移動の際には気をつけないといけない
交通利便性
都心部までのアクセス良く、電車の本数が多い
一駅前の板橋区役所で多数は降りるが、それまで混んでいる
生活利便施設の充実
近くにコンビニ(セブンイレブン)やジムがあったり、スーパー(まいばすけっと)があるため、一人暮らしには最適少し歩けば100均や商店街もある駅前から出てるバスで池袋まで行けるため、雑貨や洋服を買うのにも充実している
強いて挙げるとすれば、スーパー、ドラッグストア等それぞれの店舗が狭い
飲食店の充実
商店街の方に行くと、お洒落な立ち飲み屋やちゃんこ鍋のお店、チェーン店ではない飲食店がたくさんある
チェーン店は板橋区役所駅周辺の方があるため、歩いて行くと少し遠い
暮らし・子育て環境の充実
駅のエレベーターが改修工事され、綺麗で利用しやすい
地下鉄のため、エスカレーターや階段がそれなりに長い駅前の通りは自転車を利用している人が多いため、小さな子連れは少し危ない
治安
大きな道路に面しており、比較的夜も明るい、駅のどの出口の先にもコンビニが近くにある
車通りが激しく、昼夜共にパトカーがよく走っている
コストパフォーマンス
駅近にマンションはたくさんあり、単身用が多いが、少し歩くとファミリー層向けのマンションもあるどちらかと言うと職場が近い単身者は住みやすそう
家賃やスーパーの物価が高め商店街の方が安いが、少し遠い昔からそこに住んでいると言う人が多そう

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。