ジェノヴィア板橋スカイガーデンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新板橋駅 徒歩7分 JR埼京線/板橋駅 徒歩11分 東武東上線/下板橋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都板橋区板橋4丁目58-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年6月
総戸数34戸
小学校区域板橋区立板橋第四小学校
中学校区域板橋区立板橋第五中学校
専有面積25.50m² ~ 25.54m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社グッドコムアセット
施工会社山廣建設
管理会社グッドコム

ジェノヴィア板橋スカイガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ジェノヴィア板橋スカイガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィア板橋スカイガーデンの売却ガイド

ジェノヴィア板橋スカイガーデンは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新板橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェノヴィア板橋スカイガーデンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィア板橋スカイガーデンを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新板橋駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩7分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩11分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立板橋第四小学校
  • 中学校区: 板橋区立板橋第五中学校

ジェノヴィア板橋スカイガーデンに関するよくある質問

ジェノヴィア板橋スカイガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィア板橋スカイガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィア板橋スカイガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジェノヴィア板橋スカイガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィア板橋スカイガーデンはどのような物件ですか?

ジェノヴィア板橋スカイガーデンは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新板橋駅徒歩7分。築2015年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィア板橋スカイガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新板橋駅に対する口コミ】駅の南側が栄えていて、マルエツというスーパーやコンビニ、ファストフード店などたくさんの商店があります。また北側にもライフというスーパーがあるので、どちら側でも食品などの買い物はしやすいです。 電車は都営三田線が通っていて、巣鴨などの都心部へも一本でアクセスができます。また新板橋駅は、JR埼京線の板橋駅や東武東上線の下板橋駅が徒歩圏内なので交通の便はかなり良いです。 治安も良く、夜も商店街を通って帰ることができるので安心です。
▼【新板橋駅に対する口コミ】交通の便や商店の豊富さなど新板橋駅のメリットの多くは駅の南側にあって、北側は商店も少なく他路線へアクセスする際に新板橋駅を越えなければいけないので不便です。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲学校や図書館、体育施設等の文化系施設が近くに多い。近くの高校の生徒は比較的優秀な学校なので穏やかな子たちが多そうな印象。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日照は南向きで日当たり良好。大通りからは少し奥に入るので、洗濯物も気持ちよく干せます。周りは住宅街なので静かで過ごしやすいです。
▼近隣に外国の方が多くいるので気になる方は気になるでしょうか。実害はありません。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲駅から歩いてすぐのところにタクシー乗り場とバス乗り場があり、他のところへのアクセスも良好です。
▼エレベーターがホームの端っこにしかなく、改札も一つのみ。
生活利便施設の充実
▲駅ビルの建設工事をしており、数年後には商業施設も増えるのではと思っています。
▼遊ぶような商業施設はほぼない。生活のためのスーパーなどは多い。
飲食店の充実
▲個人店が多く、ランチをやっている店も多い。
▼駅近くのサイゼリアにはエレベーターがなく、急な階段のみ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ビルに保育園がある。駅のトイレにおむつ交換台あり。
▼西口側に出るには階段を登るかエレベーターの利用が必要。
治安
▲三田線への乗り換えに使う人も多いため、1日を通して人が多く安全。
▼西口側には交番がないため、あると嬉しい。
コストパフォーマンス
▲埼京線、三田線、東武東上線と電車の路線が多い。
▼駅前のマンションは家賃が高いため、少しハードルが高い。
交通利便性
▲なんでも止まるので通勤には余裕が持てます
▼駅の周りは何もないのでご飯などは自分で作る必要がある
生活利便施設の充実
▲家はたくさんあり土地代も安いので便利です
▼マンションが少ないので自信があったら火事がたくさん置きます
飲食店の充実
▲板橋駅から離れたらたくさんあり最近は餃子の王将ができるよていです
▼板橋駅から離れているので駅の近くに住んでる人は大変です
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は4か所あるので子育ては安心してできます
▼学校が汚いので学校を嫌いだと思う人がたくさんいます
治安
▲治安は非常によく置換などの被害は年に1度ぐらいです
▼最近は酔った人が多いのでそこは注意してください
コストパフォーマンス
▲バランスはとても良いのですが駅地価の物件がものすごく高いです
▼先ほども言いましたが駅付近の物価はすごく高いのです」

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。