ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/若松河田駅 徒歩2分 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩14分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区若松町31-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年3月
総戸数66戸
小学校区域新宿区立余丁町小学校
中学校区域新宿区立新宿中学校
専有面積25.57m² ~ 25.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社グッドコムアセット
施工会社ウラタ
管理会社グッドコム

ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの売却ガイド

ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数66戸、14階建の建物です。

最寄り駅は若松河田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若松河田駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩2分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立余丁町小学校
  • 中学校区: 新宿区立新宿中学校

ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールに関するよくある質問

ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールはどのような物件ですか?

ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若松河田駅徒歩2分。築2018年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【若松河田駅に対する口コミ】新宿や早稲田に近いのでつかいやすい。ライフがあるので買い物しやすい。新宿に近いが人混みはそこまでではないのでまあまあ暮らしやすい。ひととおり揃うので生活には困らない。ほどよく都会でほどよく田舎である。自転車で色々いける。早稲田もだし。新宿も。タクシーでもかなり楽に色々いけるため、良かった。水商売の人たちもそこそこ住んでいるが歌舞伎町みたいにうるさくはない。たまにはうるさいが。 治安も悪いと思ったことはない。みまわりもかなりしてくれて、よく警察やパトカーをみかけた。食事するところもコロナ前まではたくさんあった。
【若松河田駅に対する口コミ】場所によっては深夜もずっとサイレンに悩まされた。女子医大と医療センターがあるため、自分が病院に行くのには便利だが医療センターは日本一救急車が運ばれる数が多い。耳が敏感な人は場所に気をつけた方が良いかも。カフェができても移り変わりが激しい。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅もコンビニもスーパーも近い。クリーニングも近い。
家の目の前に横断歩道がなく、昼間は車通りも多い為渡るのが大変。
2025年12月 メリット
交通利便性
新宿三丁目まで1駅、新宿まで2駅なので、とても便利。
都営新宿線しか通っていないため、新宿以外に行く時は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパーなど、生活に必要なものは揃う。
おしゃれなお店や、アパレルなどは新宿に行かないとない。
飲食店の充実
居酒屋、ハンバーガー屋さんなどある程度のものはある。
マクドナルドや、カフェなどがないため、少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には子連れが多いので、充実してるのではないかと思う。
駅はエレベーターが少ない。また階段が多いため、ベビーカーなどには不便だと思う。
治安
駅前に商店街があるが、とても静かだと思う。
夜は少しくらいかなーという程度。交番は近くにはないので不安。
コストパフォーマンス
家賃は少し高いが、都内に近い点を考えるととても妥当だと思う。
やはり新宿に近いため、物価は高いと思う。
交通利便性
大江戸線と副都心線が利用できる駅です。横浜にも一本で行けるし、六本木にも一本で行けます。遊びに行くには便利でいい駅です。
出口がたくさんあるので、初めての方は分かりにくいと思います。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにティップネスのジムがあります。
スーパーはワンブロック先になるので10分ほど歩きます。
飲食店の充実
イーストサイドスクエアというビルがあって、たくさん飲食店があります。
和食、洋食、中華はありますが、エスニックはイーストサイドスクエアには入っていません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にタクシーがたくさん走っているので、子どもが病気ならタクシー拾って病院に行きやすいです。
近くに小児科はありません。耳鼻科もないです。
治安
駅付近は夜でも明るいので、夜に歩いても大丈夫です。
東新宿の隣は歌舞伎町なので、時々ヤクザ風の人を見かけます。
コストパフォーマンス
横浜好きや、六本木好きで、夜の街の雰囲気が好きな人にはパーフェクトです。
隣が歌舞伎町なので、怖い思いあうり可能性があります。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。