ジェネシス倉敷神田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通水島臨海鉄道/栄駅 徒歩20分 水島臨海鉄道/水島駅 徒歩20分 水島臨海鉄道/常盤駅 徒歩23分
所在地(住所)岡山県倉敷市神田3丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年6月
総戸数32戸
小学校区域倉敷市立連島神亀小学校
中学校区域倉敷市立連島中学校
専有面積61.77m² ~ 82.95m²
用途地域近隣商業地域
分譲会社今井産業
施工会社今井産業

ジェネシス倉敷神田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ジェネシス倉敷神田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェネシス倉敷神田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジェネシス倉敷神田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジェネシス倉敷神田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岡山県倉敷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県倉敷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ジェネシス倉敷神田の売却ガイド

ジェネシス倉敷神田は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は栄駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはジェネシス倉敷神田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

倉敷市のマンション売却市場

倉敷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェネシス倉敷神田を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 栄駅まで徒歩20分
  • 水島臨海鉄道/栄駅 徒歩20分
  • 水島臨海鉄道/水島駅 徒歩20分
  • 水島臨海鉄道/常盤駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 倉敷市立連島神亀小学校
  • 中学校区: 倉敷市立連島中学校

ジェネシス倉敷神田に関するよくある質問

ジェネシス倉敷神田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェネシス倉敷神田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェネシス倉敷神田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジェネシス倉敷神田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェネシス倉敷神田はどのような物件ですか?

ジェネシス倉敷神田は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。栄駅徒歩20分。築2008年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

倉敷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは倉敷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェネシス倉敷神田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

倉敷市の住みやすさは?

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

倉敷市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

倉敷市の子育て環境は?

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水島駅に対する口コミ】環境が綺麗で整備が整ってる。エレベーターなどもあり便利。住みやすさはあると思うし、駅周辺にも色々な建物があるから土地は豊か
【水島駅に対する口コミ】電車を待つ時に座る椅子がもう少し綺麗だともっと良くなると思う。駐輪場にゴミが捨てられてることもあるのでその都度チェックしておくのもいいと思う。住みやすいとは思うけど色々と高いかなぁと気がする、、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【水島駅に対する口コミ】駅から歩いて商店街にも、イオンタウンにも行けて病院も近いため便利だと思う。出口は近くていいと思う。アイスの自販機もあるから子供が喜ぶ
【水島駅に対する口コミ】バスなどの乗り場がもっと近くにあればなぁという気持ち。 タクシーがいるけどいつも止まってるとは限らないから不便トイレが暗くて夜だと怖い。 ポイ捨てや、学生がたまってたり、 不審者が多いので監視カメラを増やすなどして対策をしっかりしたらもっと良くなると思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
【水島駅に対する口コミ】少し歩けばイオンタウンなどがあって便利だと思う
【水島駅に対する口コミ】カフェや、飲食店自体まわりにそんななく、コンビニなどがあるから便利だとは思うけど..という感じ
暮らし・防災・子育て ★★
【水島駅に対する口コミ】エレベーターがあることで足が不自由な方などは助かると思う
【水島駅に対する口コミ】ただ、車椅子の方も乗れるかと言われると微妙、
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
倉敷駅直結なので便利です。(乗り換えはあり)
本数が少ないので1本のがすと待ち時間が長い。運賃が高め。
生活利便施設の充実
商店街が近い。途中の駅で高校や競技場があるため、目的によっては便利
タクシー乗り場がある駅が1つしかない。駅をおりても、お店らしいお店もない。
飲食店の充実
倉敷駅までいけば充実している水島方面も商店街付近いはいろいろとある。
水島方面は夜の繁華街があるためか、少し治安が悪い。昔よりはだいぶましになりましたが、女性の一人歩きは危険。
暮らし・子育て環境の充実
途中の駅は学校もあったりするので子供がいる家庭は利用率が高いかもしれない
車両がすくないので時間帯によっては混み合う
治安
終点と始発の間の駅は住宅地が多く、それほど悪くない
水島に近づくと少し悪くなる。栄、水島駅は商店街が近いため、夜は物騒
コストパフォーマンス
バスよりは電車のほうが時間も正確なので便利
水島地区からバスをつかうよりは運賃は安い。
交通利便性
ホテル街と商店街にいろんな飲食店があるところ
ニシナのスーパーの商品の品揃えがないやつがあるから
生活利便施設の充実
歩いて祭りに行けるところとさつまいもの店ができた。
生えてるキノコがあるから毒キノコか食べられるきのこきになる
飲食店の充実
美味しそうな商店街がいっぱいあってよろしいところ。
朝やってる飲食店が多いところなので朝の方が多い
暮らし・子育て環境の充実
散歩道が色々あるところ天ぷらが美味しいところ。
今日は家から常磐まで歩いたら足が痛くなってギブアップした。
治安
最近は酔っ払いが多くて少ないところもある。
コストパフォーマンス
倉敷のログウェイハウスが気になるところ。
交通利便性
電車のドアが閉まった時に到着しても運転手さんが気づくと開けてくれます。田舎ならではの良いところだと思います。
電車の本数が1時間に多くても3本です。終電が早いのです。
生活利便施設の充実
徒歩5分ほどの距離に水島イオンタウンがあります。
水島臨海鉄道は一駅の区間が短めなので他のところで降りた方が病院は近いです。
飲食店の充実
飲食店は水島イオンタウンの中に、むらさきと餃子の王将と珈琲館があります。
うどん、ラーメン、カフェ?はありますが、種類が限られてます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに認定子供園と小学校があります。
公園は隣の常盤駅で降りた方がたくさんあります。エレベーターがありますが、階段が結構急です。
治安
交番が割と近くにあります。駅周辺は割と綺麗だとは思います。
隣の駅の常盤駅周辺が飲み屋街なのもあり、酔っ払いはたまにみかけます。地元のヤンキーみたいなのも少し前までは、よくみかけてました。
コストパフォーマンス
駅の近くにある第五福田小学校は人数が少ないので友達が作りやすいかもしれません。
家賃は築年数によりけりですが、最近この辺りの土地の値段が100万単位で上がってます。
交通利便性
駅も大きくて、タクシー乗り場もあります。
時間帯によって混雑することがあるところです。
生活利便施設の充実
駅周辺に地元のスーパーなどがあるところです。
駅近くに病院が少ないところが気になりました。
飲食店の充実
レストランや和食屋さんなどがあるところです。
チェーン店などがもっとあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園や小学校があるところです。
中学校が駅から少し離れているところです。
治安
駅周辺も綺麗に整備されていて、治安は良いです。
夜はたまに酔っぱらいの人がいることです。
コストパフォーマンス
お店などもあるので、住みやすいかなと思います。
自転車やバイクなどがあると、より便利です。

倉敷市の暮らし情報ガイド

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が218件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。