ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩10分 東急世田谷線/世田谷駅 徒歩13分 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都世田谷区弦巻2丁目12-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2000年3月
総戸数15戸
小学校区域弦巻小学校
中学校区域弦巻中学校
専有面積65.83m² ~ 75.63m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社大京アステージ

ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの売却ガイド

ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数15戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は駒沢大学駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒沢大学駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩10分
  • 東急世田谷線/世田谷駅 徒歩13分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 弦巻小学校
  • 中学校区: 弦巻中学校

ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールに関するよくある質問

ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールはどのような物件ですか?

ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒沢大学駅徒歩10分。築2000年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急田園都市線 駒澤大学駅、 東急世田谷線 世田谷駅の両方に約徒歩10分という非常に便利な場所に位置しております。
駒澤大学駅までは国道246を通らなければいけないのですが、歩いている大学生の方が大変多く終日混雑しております。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
世田谷区という閑静な住宅街の真ん中に位置しており、教育に熱心な親御さんたちが常に子供たちの安全を地域全体で見守ってくださり、とても静かで安全で非常に落ち着いた雰囲気に包まれております。
家族で住まれている方が非常に多く、ご近所づきあいなどがとても大切で皆さんお互いに協力し合いながら生活されています。あまりご近所づきあいや人と接するのが苦手な方などには少し窮屈かもしれません…。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常に落ち着いたグレーの外見で、ロビーを抜けると手入れされた植物が輝いており、マンション全体が常にきれいに保たれております。
駐車場が2つしかなく、ほとんどの方がマンション近くに月々契約型の駐車場を利用しております。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ファミリー向けのマンションとあって、広さ十分な廊下に広いエレベーター。改装工事も定期的に行われており不便は何一つ感じませんでした。
ロビーに上がる数段の階段にのみ、スロープやエレベーターがなくベビーカーなどを人力で運ばなければいけません…。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
国道246まで徒歩10分ほどで、道沿いにはレストラン、八百屋、スーパーマーケットなど何でもそろっております。
ショッピングモールや映画館など大型の娯楽施設は渋谷など少し離れたところまでいかなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
世田谷区全体が教育熱心な方が多く住まわれており、ご近所づきあいが活発で、地域全体で協力し合いながら日々子育てにいそしんでおります。
ご近所づきあいが非常に大切な地域です。1人で静かに暮らしたい方やご近所胃づきあいが苦手な方にはあまり向いてないかもしれません…。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣に大きな公園から児童公園まで自転車で行ける公園が多数あり、子育てしやすい。マンションは歩道のある道路に面しているので、子供が歩くのにも安心感があります。
すぐ近くにスーパーはないが、自転車で5分、歩いて10分くらいで行けるので許容範囲。コンビニはすぐ近くにある。
2025年06月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
ジョナサンやマクドナルドがあります。子供連れで入りやすいお店が多い。
駅周辺は、ディナーができるお店が少ないかもしれません
交通利便性
大きな公園があり、運動にものすごくいい。
スーパーなどはあるが、他は特に何もない。ご飯屋さんも少ない。
交通利便性
渋谷まで15分程度で出ることができます。住む場所によっては世田谷線も利用することができます。
各駅停車しか停まらない点。通勤ラッシュ時は非常に混雑します。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニの他にすき家やオリジン弁当などがあり、一人暮らしにとって重宝するお店が多くあります。
駅前のスーパーが小さく、あまり品ぞろえも良くない点。
飲食店の充実
駅周辺に小川珈琲がある他、食べログの100名店に選出されているパン屋さんなどおしゃれな飲食店が多いです。
強いて挙げると、リーズナブルなお店が増えると尚良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育施設があります。駅のトイレには多機能トイレが設置されています。
駅を少し離れると保育施設があまり無さそうだったので、もう少し充実すると良いと思います。
治安
高級住宅街のため、治安は良いです。夜に女性が一人で歩いても安心だと思います。
特にありませんが、街灯がもう少し多ければ良いと思います。
コストパフォーマンス
治安も良く、都心まで近い上に生活に不自由しないため、とても住みやすいです。
メリットがありすぎるため、やはり家賃は高いです。広いお部屋を探している人には向かないと思います。
交通利便性
二子玉川にも渋谷にもすぐ行ける。乗り換え便利な永田町まで17分くらい。
空港(羽田)や新幹線駅(品川)までがそこそこ時間かかります。
生活利便施設の充実
使えるスーパーがある。特にライフ桜新町店は最高である。リニューアルした馬事公苑も素晴らしいです。
100円ショップがない。弁当屋さんがない。
飲食店の充実
駅近にだいたいの飲食店の種類はあります。
飲食店は正直そこまで充実しているとは思えない。都内田園都市線駅の中ではお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
以前に比べて格段に保育園が増えました。評判の良い公立小学校もいくつかあり子育てには最適。
学童施設も増えましたがもっと増えれば共働き世帯には住みやすいと思います
治安
治安を悪いと感じたり怖かったことが全く無い。都内の田園都市線駅の中では駅前通りがきれい。
警官の巡回みたいなものをあまり見かけない。
コストパフォーマンス
家族向けの物件が多いので家賃ピンキリで選べます。
一人暮らし向けの物件は少ない気がするので安くないかもしれない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。