ジェイパーク西落合の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都新宿区西落合3丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1997年1月
総戸数29戸
小学校区域落合第三小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積18.80m² ~ 39.83m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社若宮建設
管理会社日本ハウズイング

ジェイパーク西落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ジェイパーク西落合の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ジェイパーク西落合の売却ガイド

ジェイパーク西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェイパーク西落合の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイパーク西落合を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第三小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

ジェイパーク西落合に関するよくある質問

ジェイパーク西落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイパーク西落合には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイパーク西落合の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジェイパーク西落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイパーク西落合はどのような物件ですか?

ジェイパーク西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩2分。築1997年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイパーク西落合には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大江戸線落合南長崎駅から徒歩1分。新宿までは12分くらいでアクセスは良好。コンビニ・スーパー(ダイソー)・マクドナルド・弁当屋など生活に必要な買い物については、近所にあるため便利。大江戸線が最寄駅がが、歩けば西武池袋線も利用可能。住宅街のため、治安も悪くなく。
飲食店が少なく、レンタルビデオ屋などは近くにはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
地下鉄のため、騒音は全くない。駅からすぐなので帰り道も安心。雨が降っていても走れば濡れない距離です。
公園などが近くにない。緑が少ない。車の交通量は夕方・週末になると多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は古いが、中は比較的綺麗。セキュリティーもオートロックのため安心。基本一人暮らしの方が多く、宅配BOXもあるので留守が多い人は便利。鍵つきのゴミ捨て場があるので、朝起きなくても捨てられるのが良い。昼間は管理人さんがいて玄関周りは掃除をしているので綺麗です。
駐車場がない。ペットは不可。環境への配慮は特にない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数の割には部屋は比較的綺麗。柱はない。
日当たりは悪くはないが、湿気が多い。水回りは劣化している。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー・ファミレス・コンビニは徒歩5分以内にある。オリジン弁当・マグドナルド・牛丼屋はすぐそばにある。
居酒屋やファミレス以外のレストランが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
内科・歯科はすぐそばにあるため便利。マンション内のコミュニケーションはあまりない。
近所に公園はない。学校に関してはよくわからない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅前にアイテラスという商業施設があり、ライフも入っているので買い物もでき、100円均一、31アイスクリーム、ケーキ屋、本屋、病院、飲食店なども入っていてとても利便性が良い。大きな公園も近くにあって便利。
【落合南長崎駅に対する口コミ】強いて挙げればラッシュ時に人が多く、密になってしまうのでもう少し少なくなればいい。
2024年04月 メリット
交通利便性
新宿まで乗り換えなしで行ける。朝は座れないことが多いが、混雑する中井〜中野坂上の前に乗車できるので、満員電車に慣れている人なら比較的乗車しやすいと思う。
都営大江戸線のみなので、池袋や渋谷、品川、東京方面に行く時は乗り換えが必要となる。地下鉄なので、改札から出口まで少し距離がある。
生活利便施設の充実
駅からアイテラスに繋がっているので、ダイソーやLIFEに寄って帰れるのが楽。また最近駅の近くにマツモトキヨシもできたので、日常生活で必要なものは揃っていると思う。
アイテラスの一部店舗で本や衣服は売っているが、品揃えがあまりよくないので、専門店がもっと増えたら嬉しい。
飲食店の充実
他の駅よりも駅周辺の飲食店は少ないが、アイテラスにドトールやステーキガストなど飲食店がいくつかある。土地柄、ファミリー向けの飲食店が多い印象。
駅周辺の飲食店が少ない。居酒屋はほとんどないので、新宿や中野、池袋辺りに飲みに行くことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺落ち着いていて、少し歩けば住宅街なので、都内だけどガヤガヤしておらず、住みやすい場所だと思う。また、アイテラスにファミリー向けのお店が多いので、子ども連れも多く、子育てもしやすそうな印象。
強いて挙げるならば、他の駅よりも駅近の保育園や託児所はない印象がある。
治安
駅周辺居酒屋などなく落ち着いていて、比較的治安がいい方だと思う。
強いて挙げるなら、住宅街が多いので街灯は少ない印象。
コストパフォーマンス
新宿に乗り換えなし12分で行ける割には、家賃が比較的良心的な印象。
駅を境に豊島区と新宿区に分かれるので、新宿区側の方が家賃が高い印象。また物価は都内でやや高めのほうだと思う。
交通利便性
新宿等の都心部へも好アクセス。六本木とかも出やすいです
地下鉄の中でもかなり地下が深いので降りるのが大変
生活利便施設の充実
駅周りが再開発でアイテラス等の商業施設が充実してる。街並みも綺麗
あくまで地下鉄最寄りなので、JRと比べると細かい店舗の充実度は劣る
飲食店の充実
アイテラスアネックスがてきて、くら寿司やケンタッキーができてファミリーにはありがたい
アイテラスを除くと飲食店は少ないかも。。。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に綺麗な公園があるので、子供はみんなあつまってます
道が広いエリアではないので、なかなかボール遊びはできない
治安
街も綺麗で、居酒屋も少ないので治安はいいです
特にないと思う。荒れた光景も一度もみたことがない
コストパフォーマンス
新宿区と豊島区、中野区の境目って考えると安い!
昔は穴場だったけど、だんだんと値段は上がっている印象です

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。