ジェイパーク浜田山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/浜田山駅 徒歩13分 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区成田西3丁目20-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年3月
総戸数92戸
小学校区域杉並第二小学校
中学校区域東田中学校
専有面積75.91m² ~ 96.66m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーションイチケン
管理会社大京アステージ

ジェイパーク浜田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェイパーク浜田山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジェイパーク浜田山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ジェイパーク浜田山の売却ガイド

ジェイパーク浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数92戸、9階建の建物です。

最寄り駅は浜田山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはジェイパーク浜田山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイパーク浜田山を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜田山駅まで徒歩13分
  • 京王井の頭線/浜田山駅 徒歩13分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第二小学校
  • 中学校区: 東田中学校

ジェイパーク浜田山に関するよくある質問

ジェイパーク浜田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイパーク浜田山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイパーク浜田山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジェイパーク浜田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイパーク浜田山はどのような物件ですか?

ジェイパーク浜田山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜田山駅徒歩13分。築2003年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイパーク浜田山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
浜田山駅まで徒歩13分。浜田山駅近くに西友、成城石井、エスカマーレ等、スーパーが充実している。(3スーパー共、駐車場有り)浜田山駅まで平坦であり、住宅街を抜けて駅に向かうので、治安も問題ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
五日市街道に面しているが、騒音は気にならない。主に戸建てに囲まれており周辺からの圧迫感は無い。徒歩3分程度で善福寺川公園があり、春は桜が美しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーは管理人が平日は常駐、カメラも各入口に配置されている。駐車場出入り口はチェーンのロック(リモコンで解錠)有り。お客様用駐車場2台分有り。
お部屋の仕様・設備 ★★★
アウトフレームなので室内の余計な出っ張りは無い。24時間住宅内換気機能は重宝している。上下階からの音は殆ど聞こえてこない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
浜田山駅以外に荻窪駅もバス利用で行ける。荻窪駅周辺は駅ビルや西友、飲食店も多い。物価は普通だと思うが、西友はリーズナブルな価格設定で重宝している。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校は徒歩5分圏内に有り。小児科医院はマンションに隣接している。評判は悪くないはず。幼稚園もはす向かいに有り。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
浜田山徒歩15分、荻窪にはバス停が目の前で15分、吉祥寺にもバス停目の前で20分、中野にも25分で行ける利便性と善福寺川公園の自然が至近。 駐車場平置きでマンションの専有地が非常に広い。
あまりないが徒歩圏内駅には15分かかる。しかしバス停が目の前なのでほとんど不便さを感じたことがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は住宅地で治安は良い。夜も街灯はしっかりついている。近くの善福寺川周辺は公園が多い。
善福寺川近くまで行くと氾濫の恐れがあったが治水工事が進み心配はなくなった。このマンションそのものは高台にあり問題はないであろう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
必要な共用の設備は整っている。宅配ボックスも便利。インターホーンが最近新しいものに更新された。
特に必要ないと思うがカラオケ部屋やゲストルームなどは設置されていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓が大きく開放感あり。 部屋の独立性が高くファミリーには向いている。
特に豪華なキッチンとかが付随している訳ではないが生活上は全く問題ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、薬局は徒歩圏内にあり便利。
浜田山や荻窪などに出れば飲食店は多いがマンションの周りには数はそれほど多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児科が隣にあり評判が良いようである。 子育てには周りに自然や公園が多く良い環境。 近くに保育園や幼稚園あり。
進学校とかの情報は不足していてよくわからない。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王井の頭線が最寄り駅なので、渋谷と吉祥寺までのアクセスが楽。また、マンション前にバス亭があり、吉祥寺や荻窪、中野までのアクセスがしやすい。
最寄り駅の浜田山まで徒歩20分はかかる点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都会では珍しく駐車場が全面平置きなくらい広い。近くに善福寺川があり公園も多い。
目の前が五日市街道なので、多少の騒音、排気汚れはある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいい人。宅配ボックス完備の為、再配達の必要がない。エントランス部分は芝や木花があり落ち着く。
エレベーターが一つしかないため、なかなか来ないことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好。気密性の高い窓なので騒音が遮断されている。 ディスポーザーが完備されていて便利。
食洗機が付いていないので、そこは少し不便に感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニや業務用スーパーがあり、食に関して不便はない。
田舎ではないのでショッピングモールはない。浜田山の商店街までは少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
斜め向かいに幼稚園、並びには保育園がある。隣には小児科があり大変便利。 近くに水遊び出来る公園がある。
小学校までは少し距離があるため、慣れるまではつらい。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜田山駅に対する口コミ】駅近くに小さな商店街があり、野菜やフルーツといったお店やちょっとしたカフェにレストランなどがあり便利です。スーパーは成城石井浜田山店や西友浜田山、ドラッグストアぱぱす浜田山店、コモディイイダ浜田山店など日用品の買い物が十分にできます。賑やかなので帰り道は一人で歩いても怖くありません。井の頭線はお洒落な下北沢、ビッグターミナルの渋谷、また西方面は吉祥寺にアクセスするので、休日のプライベートも充実できます。
【浜田山駅に対する口コミ】駅周辺が少し狭く、歩きにくいと感じるポイントがいくつかあることです。また、踏切があることと、浜田山駅は急行がこの駅で止まらないことです。
2024年11月 メリット
交通利便性
周りにスーパー、バス停、飲食店あり便利です。
駅はプラットフォームまで距離があります。
交通利便性
駅前にバス停がある。改札からホームに行く時にはエレベーターもエスカレータもある。
急行が止まらなく、ラッシュ帯でないと8分ほどの間隔。改札が2階にあり、ホームは3階にあるため何度も登る必要がある。
生活利便施設の充実
駅構内の店もどんどん変わっている。コンビニもある。病院も多数ある。
洋服屋が少ない。郵便局が歩道橋を渡らないと行けないのは不便。。
飲食店の充実
飲食店が多いとは言えないが色んな種類がある。ドトールやミスドは駅構内にあって、ふらっと寄れるのが良い。また、CoCo壱もあって、帰りにご飯を食べられるのも良い。
パン屋もカフェも狭くて混んでいて席が取れない時があるからもっと広くして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
児童館も区民センターもあって遊びやすいと思う。保育園も駅チカで共働きの人でも暮らしやすいと思う。駅には多機能トイレがあるし、エレベーターもあるので、バリアフリーにも力を入れていると思う。
狭い公園ばかりでおまけに遊具もしょぼい。広い公園は隣の駅まで行かないと無い。
治安
居酒屋などは少ないので、比較的治安はいいのかなと思う。街頭は駅沿いの道は多いし交番もあるのでその通りを使うなら安全だと思う。
駅沿いの道から外れると一気に暗くなるので少し怖いかも。また団地には外国人が多く住んでいるので、気になる人は注意。
コストパフォーマンス
よくわからないけど住みやすいと思う。学校も近くに幾つかある。
最近新しく家を作ることが多く、その見栄えは気になるかも。
交通利便性
杉並区に位置し環八や青梅街道も近く、京王井の頭線が利用可能なので、電車や車での移動はまずまず便利だと思います。
高速道路が近く、大きな道路も近いので歩行者や自転車は騒音や走行しにくさを感じる。井の頭線は各停しか止まらない
生活利便施設の充実
スーパーはオーゼキや駅ナカにもあり、自炊する人にはまあまあ便利です。
ローカルな駅なので本屋やアパレル、商業施設はありません。
飲食店の充実
荻窪方面に少し歩くと飲食店や簡易の良いBARなどがあり、発掘したい欲求が湧く。
駅周辺はカレーやケンタッキーなどはありますが、居酒屋や飲食店自体の総数は少ないと思います
暮らし・子育て環境の充実
杉並区は比較的、学校環境が良いところで知られています。井の頭線を吉祥寺方面にいくと公園があり、川沿いを散歩すると気持ちが良いです。
高井戸公園がありますが、思いっきりスポーツなどを楽しめる施設環境が少なく、公園が少ない
治安
住宅街の側面が強く、静閑な環境が整えられています。
酔っ払いなどが少なく、荻窪や中央線よりも治安が良い
コストパフォーマンス
下高井戸まで行けば京王線、また井の頭線で渋谷まで一本でアクセスできる利点を考慮すると家賃はそれほど高くない
利用できる商業施設やお店の選択肢の少なさを考えると、衣食住のレベルは高くない

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。