ジェイパーク早稲田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都新宿区喜久井町37-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年2月
総戸数33戸
小学校区域早稲田小学校
中学校区域牛込第二中学校
専有面積34.93m² ~ 80.64m²
間取り1LDK ~ 3SDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社古久根建設
管理会社リプレイス

ジェイパーク早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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ジェイパーク早稲田の売却ガイド

ジェイパーク早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数33戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェイパーク早稲田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイパーク早稲田を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 早稲田小学校
  • 中学校区: 牛込第二中学校

ジェイパーク早稲田に関するよくある質問

ジェイパーク早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイパーク早稲田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイパーク早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジェイパーク早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイパーク早稲田はどのような物件ですか?

ジェイパーク早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。早稲田駅徒歩4分。築1998年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイパーク早稲田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで歩いて5分程度と便利。駅の周りは一通りのお店があるので飲食に困ることなかった。
▼強いて言えば坂が結構急なので、疲れ気味の時はやや大変なこともあった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周りは住宅街なので基本的には静かな環境。
▼バス停が目の前のため、やや遅くまで前面道路の音が気になることもあったが許容範囲と思った。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用部分に懇談スペースなどはないが、オートロック、宅配BOXなど基本的な機能は整っており不自由はなかった。
▼1階から2階への階段部分の一部は屋根がかかっておらず雨に降られることもある。それほど困るわけではないが。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲設備は最新というわけではないが、日常生活で不便な点は特になかった。
▼バリアフリーとは言えず、風呂場の段差などは注意したほうがいいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近場にスーパーができて、より便利になった。駅まで出れば八百屋から百均まであり困らない。
▼欲を言えばコンビニがもう少し近くにあれば申し分ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲区役所分室や大きな病院は徒歩圏内にある。水害など一切心配無用の立地。
▼救急病院への経路にあたるためか、夜中に救急車などがサイレンを鳴らして走ることがあるがやむを得ないと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【早稲田駅に対する口コミ】早稲田大学生が主な利用者で、駅をでると学生街らしく、昔ながらの揚げ物系の定食屋が並んでいる。人通りは常に多く、夜でも安全。新宿の中心でありながら、街も人も昔のおもかげを色濃く残しており、のどかで平和である。
▼【早稲田駅に対する口コミ】新宿駅にでるには高田馬場まで行き山手線になるが、直線距離だと近いのに、電車だと遠回りになって時間がかかってしまう。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲山手線の高田馬場から1駅のためアクセスは非常に便利です。
▼乗り換えができる駅がないです。都電荒川線の早稲田駅までは10分以上歩くことになります。
生活利便施設の充実
▲学生街ではありますが、夏目坂周辺には住宅街も広がりスーパーや日用雑貨品のお店も多いです。
▼学士が本を読まなくなったのか、本屋は減りました。アパレル系のショップはほぼないです。
飲食店の充実
▲学生街ということもあり、安くてボリュームのあるお店は多いです。メルシーなど昔からの人気店もあります。ワセ弁はいつも行列ができるほど人気があります。
▼学生街ということもあり、土日にお休みとなってしまう飲食店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲鶴巻公園や戸山公園もあり子供と一緒に遊べる場所もあります。
▼保育園や幼稚園はほぼないです。子供用の病院も少ないため、小さな子供を育てるのには不向きです。
治安
▲住宅街が広がる地域もあり治安は悪くはないです。浮浪者などもみかけません。
▼夜は時折酔った学生がいます。絡んできたりはしませんが、小さな子供がいると多少心配です。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めですが、山手線まで1駅という立地はコストパフォーマンスは高いです。
▼家賃は高く部屋は狭くなるため、ファミリー世帯は住みづらいです。
交通利便性
▲駅のホームと改札が同じ階で階段の上り下りが少ない。
▼中野方面と西船橋方面の行き来が改札外の連絡通路でしかできず、しかも階段のみで不便。
生活利便施設の充実
▲本屋さんが駅からすぐのところにあり便利。
▼学校が多いため、買い物のお店は少なくなっている。
飲食店の充実
▲学校が多いため、安いチェーン店や温かみのある店が多い。
▼学生街のため、きれいな感じのお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレがある。近くに戸山公園がある。
▼駅のエレベーターが少なくまた、場所が不便。
治安
▲夜にうるさいとかはなく、安全。街灯も多い。
▼学生街のため綺麗さはあまりない。治安は普通くらい。
コストパフォーマンス
▲都内にしては、家賃は安い方だと思われる。
▼学生街のためやや騒がしく静かなのがいい人は少し苦手かもしれない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。