ジェイパーク御苑内藤町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩8分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩9分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩9分 JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区内藤町1-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年8月
総戸数45戸
小学校区域四谷第六小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積56.05m² ~ 73.34m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社松村組
管理会社大京アステージ

ジェイパーク御苑内藤町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジェイパーク御苑内藤町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジェイパーク御苑内藤町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ジェイパーク御苑内藤町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジェイパーク御苑内藤町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ジェイパーク御苑内藤町の売却ガイド

ジェイパーク御苑内藤町は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数45戸、12階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェイパーク御苑内藤町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイパーク御苑内藤町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷第六小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

ジェイパーク御苑内藤町に関するよくある質問

ジェイパーク御苑内藤町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイパーク御苑内藤町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイパーク御苑内藤町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジェイパーク御苑内藤町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイパーク御苑内藤町はどのような物件ですか?

ジェイパーク御苑内藤町は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩8分。築2001年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイパーク御苑内藤町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅や東京駅などにも乗り換えなしで移動できる。 本数としても多く、乗り損ねても5分待てば必ず次の電車がくる 朝8時頃や夕方18時頃は混雑するものの乗れないことはない駅周辺の物価は一般水準なうえ、主要駅へのアクセスも良い
▼【新宿御苑前駅に対する口コミ】地上から構内への入口が少ない 反対方向のホームに行くにはホームの端まで行って階段を降りないといけない トイレが片側のホームにしかない新宿駅が近いため家賃相場は高い 賃貸の住居は少なく、1人向けの住居はより少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿御苑が近い ドラッグストアやコンビニなども周辺にあるため生活に必要なものはおおよそ揃う 郵便ポストも郵便局も近くにある朝も昼も人通りがあるが、酔っ払っている人はあまりおらず治安は良い
▼【新宿御苑前駅に対する口コミ】スーパーは少し離れている アパレルなどは多くないため、新宿駅側まで行く必要がある新宿二丁目が近いため、酔っ払った人と出会う可能性もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【新宿御苑前駅に対する口コミ】飲食店は多い ハンバーガーやうどん、定食などの食事メインの店もあり、居酒屋などもある 昼には弁当販売をやっている店もある
▼【新宿御苑前駅に対する口コミ】リーズナブルな店もあるものの、ランチで1000円以上する店も多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【新宿御苑前駅に対する口コミ】近くに学校や新宿御苑などがある 駅に多機能トイレもある ドラッグストアもあるため、離乳食やオムツなども手に入りやすい
▼【新宿御苑前駅に対する口コミ】道路の交通量が多いため、外を歩く時は子どもをよくみていないと危ない
2024年03月 メリット
交通利便性
▲新宿まで地下鉄1本で10分以内で行けるほか、銀座・東京へも直通
▼東京メトロ丸ノ内線だけで他社線の乗り入れがないため、渋谷・六本木・浅草・上野などには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲ビジネス・商業街だが、丸正という地域スーパーがあるなど、買い物の便利度は高い
▼書店が3箇所あったが、いずれも閉店してしまった
飲食店の充実
▲カフェ、焼肉店、回転寿司、牛カツ、うどんなど、さまざまな飲食店が並んでいる
▼ファミリーレストラン的な収容人数が多い大型の飲食店がやや少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲病院、クリニックが多く、大学病院もそう遠くないところに東京女子医大病院がある
▼ビジネス街のため、緑の多い大きな公園は少なく、子供が遊べる場所は少ない
治安
▲駅までは人の出入りは多いが、比較的きれいで、ごみごみとはしていない
▼幹線道路が走っているため、交通量が多く、事故がたまに起こっている
コストパフォーマンス
▲商業施設が充実しており、生活の便利度は高い
▼地価が上昇しており、賃貸物件の家賃、マンション価格は非常に高い
交通利便性
▲都内どこにでも出やすく、駅も混雑していない。
▼国立競技場でライブやイベントがある時は駅周辺が混雑
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはあまり何もないが代々木などにも徒歩圏内。
▼千駄ヶ谷駅の前には利便施設はあまりない。
飲食店の充実
▲個人経営の特色があるお店やカフェがたまに隠れている。
▼チェーン店や気軽に入れるレストランは多くない
暮らし・子育て環境の充実
▲とても静かで道も広い。新宿御苑があるのが良い。
▼新宿御苑はあるが入場料がかかる。子供に楽しい施設や公園はあまりない
治安
▲とにかく閑静な住宅街で治安に不安を感じたことはない
▼子連れの治安面で不安を感じたことは一度もない
コストパフォーマンス
▲家賃やカフェなどの値段はとても高いがその分ステイタスがある。芸能人も見かける。
▼とにかく家賃の高さ。生活費支出を抑えるための場所じゃない

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。