ジェイシティ宇品西ベイタウンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/宇品三丁目駅 徒歩8分 広電宇品線/宇品二丁目駅 徒歩10分 ベイシティ宇品バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市南区宇品西2丁目15-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年11月
総戸数166戸
小学校区域宇品小学校
中学校区域宇品中学校
専有面積86.23m² ~ 101.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ブレスト
施工会社東亜建設工業
管理会社合人社計画研究所

ジェイシティ宇品西ベイタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジェイシティ宇品西ベイタウンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ジェイシティ宇品西ベイタウンの売却ガイド

ジェイシティ宇品西ベイタウンは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数166戸、14階建の建物です。

最寄り駅は宇品三丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジェイシティ宇品西ベイタウンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジェイシティ宇品西ベイタウンを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宇品三丁目駅まで徒歩8分
  • 広電宇品線/宇品三丁目駅 徒歩8分
  • 広電宇品線/宇品二丁目駅 徒歩10分
  • ベイシティ宇品バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇品小学校
  • 中学校区: 宇品中学校

ジェイシティ宇品西ベイタウンに関するよくある質問

ジェイシティ宇品西ベイタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイシティ宇品西ベイタウンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイシティ宇品西ベイタウンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジェイシティ宇品西ベイタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイシティ宇品西ベイタウンはどのような物件ですか?

ジェイシティ宇品西ベイタウンは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇品三丁目駅徒歩8分。築2004年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイシティ宇品西ベイタウンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅の周辺にはマクドナルドやドン・キホーテやファミリーマートなど深夜遅くまで営業している施設が多数あり夜道が怖くないことがメリットです。
▼ドン・キホーテがあるので、夜遅くでも若者などの出入りが多く警察がよく指導にくるのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲街並みは新しく歩道も広くスーパーやコンビニエンスストア、薬局や飲食店などありとあらゆる施設が揃っているのがメリットです。
▼車の交通量が多いため、道路沿いに面している家等は騒音が気になる事があるのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんが月曜日から土曜日まで毎日マンション内を清掃してくれているので綺麗に保てていることがメリットです。
▼暗証番号をエントランスで打つと入れるため、暗証番号すら知っておけば誰でもマンション内に侵入できることがデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲バリアフリーが採用されており子供からお年寄りまで住みやすい設計になっていること、また南向きに面しているところもあり日当りもよいところがメリットです。
▼すぐ隣にもマンションがたっているので隣のマンションに被っている部屋の日当りはあまり良くないことがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、飲食店など全て徒歩圏内にあることがメリットです。
▼街並みが新しくなったので昔ながらのお店などが閉まっていくのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園や学校、幼稚園も近くにあり評判が良いです。病院も個人病院ではありますが小児科、皮膚科、歯科、整形外科、内科など揃っており近所での評判は良いです。また公園の数もたくさんあることや市が運営している子育て広場も多数あることがメリットです。
▼個人病院が多く、大きい病院がないことや子供の数が多いのに夜間に受け入れてくれる救急病院などが近くにないことがデメリットです。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲家の周りにドンキホーテやコンビニ、スーパーも多くて便利
▼市内までバスで行くか、少し歩いて市電で行くしかないため、市内へのアクセスは少々面倒
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲下りホームは1号線5号線7号線が広島港ゆき、0号線1号線5号線が当停留場止まりです。上りホームは0号線が広電本社前ゆき、1号線が紙屋町経由広島駅ゆき、5号線が比治山下経由広島駅ゆき、7号線が紙屋町経由横川駅ゆきです。
▼運行系統が多いので間違えないよう、注意しなくてはいけません。
生活利便施設の充実
▲新鮮市場、スパーク、イオンと大きいスーパーから個人商店まで揃っています。
▼強いて挙げれば、住宅街で交通が激しいので気を付けた方がいいです。
飲食店の充実
▲イタリア料理のCerchioやスキング コーヒー、Restaurant&Bar alba、ラーメンの阿吽2号店とあらゆるお店があります。
▼ファミリーレストランよりこぢんまりとしたお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲広島大学附属中学校、修道高等学校、広島大学附属高等学校、広島都市学園大学宇品キャンパス、県立広島大学、広島大学 東千田キャンパスなどがあります。
▼保育園も多く、子どもが多いので交通面で気を付ける必要があります、
治安
▲住宅街ですが比較的、閑静なエリアだと思います。広島南警察署宇品御幸交番・宇品御幸交番前交差点・広島南警察署皆実交番があります。
▼宇品二丁目駅は市電で道路上に軌道が敷設された併用軌道で、道路上にホームが置かれているので注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲学校も多く、家族層が多い印象です。利便性も良いので住みやすいと思います。
▼宇品は家賃・土地は高いです。高級住宅地のような感じです。
交通利便性
▲大学へ行く時利用できる。電停からコンビニが近くて便利である。
▼信号待ちの時車の運転によっては危ない時がある。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、イオン、飲食店が多く便利である。
▼待ちの定食屋さんは多いがおしゃれな店が少ない。
飲食店の充実
▲街中華、ラーマン屋さん、お好み焼きさんがあり良い。
▼さっきも書いたが、おしゃれなイタリアンやフレンチが少ない印象である。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園が見られる。子育てに便利である。
▼やはり電停や電車など少し危ないのがきになる。
治安
▲不審者や危ない運転などは相対的に少ないと感じる。
▼電車が通る時の音にびっくりしてしまうことがある。
コストパフォーマンス
▲市電は少し値段が上がったが均一運賃でわかりやすくコスパが良い。
▼値段が変わり、細かいお金を出すことになるのでわかりにくい。
交通利便性
▲各地から広島港行きで降りることができるので本数は多い。
▼終電が早くなった。広島駅から帰る時比治山下でないと結構な時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲病院、スーパーは非常に多く選択肢が広い。困らない。
▼イオンか小さい個人店かの二択で、比較があまり出来ない。
飲食店の充実
▲餃子のみわは宇品では知らない人がいないくらい有名で美味しい。
▼チェーン店が少なく。どこの店も新規開拓で勇気が必要。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園の数は多く、選ばなかったらどこかしら入れる。
▼駐車場があって、大きい遊具があるような公園がない。
治安
▲住宅街で基本的にどの道を通っても明るい。酔い潰れた人とかは見たことない。
▼暴走族が夜走っていることが多く、寝かしつけ後に通ると子供が起きてしまう。
コストパフォーマンス
▲市内や広島駅へのアクセスはいい。古い家もあるので以外と安く住める。
▼ここ最近地価が上がっているように感じる。戸建てよりマンションが多い。
交通利便性
▲広島港広島駅への直通市内電車があり、バスもあるため大変便利です。
▼電車、バスは通っているので便利ですが、タクシーが通らない時は全く通らない。
生活利便施設の充実
▲近くに大型ショッピングモールやスーパーコンビニ等なんでもあるので大変便利です。
▼薬局の選択肢があまりないくらいでしょうか。
飲食店の充実
▲ちらほらと個人店舗がありますが、ほとんど大型モールで済ませれます。
▼個人店が少なくあまり多種多様ではないので選べない、居酒屋は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校中学校あるので大変便利だと思います。
▼公立の小学校と中学校はありますが私立はありません。高校は近くにはありません。
治安
▲パトカーなどが頻繁に通っているのでそういう点では安心です。
▼あまり治安はよくないと思う、よく事件が起きています。
コストパフォーマンス
▲ショッピングや交通の便は大変いいのでお勧めです。
▼治安はあまりよくないのでそこがが満出来たらいいと思います。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。