シーフォルム板橋2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新板橋駅 徒歩4分 東武東上線/下板橋駅 徒歩7分 JR埼京線/板橋駅 徒歩8分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩9分 東武東上線/北池袋駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都板橋区板橋4丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2022年6月
総戸数21戸
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シーラ
施工会社風越建設
管理会社シーラ

シーフォルム板橋2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シーフォルム板橋2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シーフォルム板橋2の売却ガイド

シーフォルム板橋2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数21戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新板橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーフォルム板橋2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーフォルム板橋2を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新板橋駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩4分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩7分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約464施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シーフォルム板橋2に関するよくある質問

シーフォルム板橋2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーフォルム板橋2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーフォルム板橋2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシーフォルム板橋2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーフォルム板橋2はどのような物件ですか?

シーフォルム板橋2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新板橋駅徒歩4分。築2022年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーフォルム板橋2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲埼京線なので池袋、新宿、渋谷に一本で出られて便利です。東上線の下板橋駅、三田線の板橋区役所前駅、新板橋駅なども周辺にあります。
▼埼京線は混雑と駅間の長さ、繁華街を通るので週末終電頃の治安の悪さは辛抱する必要があります。
交通利便性
▲池袋まで下板橋駅、埼京線どちらでも1本で数駅でいける。
▼デメリットはほとんど無く、殆どの繁華街に30分あればアクセスできる。
交通利便性
▲新板橋駅以外にもJR板橋駅や東武東上線下板橋駅など3路線使えるのは強い。
▼3路線とはいっても東武東上線は川越方面移動の場合以外はいまいち。実質2路線。
生活利便施設の充実
▲駅前には飲食店などは一通りそろっている。
▼正直、娯楽店舗が弱い印象がある。また、特徴が少ない。
飲食店の充実
▲飲食店では中華やラーメン店がやや多めの印象。
▼これと言って特徴がないのが特徴。池袋に行くべき。
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的静かな環境の割に、アクセスも良い。
▼但し、池袋まで移動する前提になるため、それをどう見るか。
治安
▲これと言って治安に問題があるような感じはしない。
▼比較的閑静な住宅街の中に商店街があるが、パチンコ店等で若干騒音がある。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は大体6万円もあれば、まともなところを借りられる。
▼電車移動が前提となるので、それが隠れコストになると思う。
交通利便性
▲池袋が隣にあり十条の次が赤羽なので非常に買い物がしやすい
▼駅が最近新しくなったのだが,お店がコンビニしかない。できれば本屋など置いて欲しい
生活利便施設の充実
▲散髪屋がとても多く見られる。駅付近にはアジア一位の散髪屋があるのでメンズに関しては大丈夫!
▼駅付近には散髪屋以外何もない。本屋も一軒しかないので不便です。
飲食店の充実
▲非常に多く,美味しい店がたくさんあるので飲食店は問題なし。
▼デメリットは居酒屋が一定のところにしかないので不便
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小中はあり保育園も駅にあるので問題なし。
▼デメリットは特になく人が多いので問題なし。
治安
▲治安は非常に良くヤンキーなどは一切見ません。
▼治安は悪くないが,柄が悪そうな通りが多い。
コストパフォーマンス
▲土地の安さは安い,それに比例してマンションの値段が安い
▼古い一軒家が多いので災害が起きたら広がってしまうかも,対策を打つ必要がある

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。