シーフォルム東新宿の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩9分 JR山手線/新大久保駅 徒歩10分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩10分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩14分 JR山手線/新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区大久保1丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2013年9月
総戸数23戸
小学校区域新宿区立大久保小学校
中学校区域新宿区立新宿中学校
専有面積25.47m² ~ 25.56m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社シーラ
施工会社合田工務店
管理会社レーベンコミュニティ

シーフォルム東新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シーフォルム東新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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シーフォルム東新宿の売却ガイド

シーフォルム東新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーフォルム東新宿の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーフォルム東新宿を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩9分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立大久保小学校
  • 中学校区: 新宿区立新宿中学校

シーフォルム東新宿に関するよくある質問

シーフォルム東新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーフォルム東新宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーフォルム東新宿の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシーフォルム東新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーフォルム東新宿はどのような物件ですか?

シーフォルム東新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩1分。築2013年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーフォルム東新宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東新宿駅に対する口コミ】副都心線と大江戸線の乗り換えができます。地上にでる必要がなく、地下で繋がってるので、便利です。新宿に歩いていけるし、トータルでとても住みやすいです。
▼【東新宿駅に対する口コミ】副都心線と大江戸線の乗り換えができますが一度改札をでて少し歩く必要があります。家族で住んで子育てするイメージはあまりわかないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東新宿駅に対する口コミ】駅直結で病院やコンビニ等あり、便利です。警察もよく見かけますし、夜も明るいです。
▼【東新宿駅に対する口コミ】大きな駅と比較すると、カフェなどがあるといいなと思います。喧嘩やガラの悪い人を時々見かけるので治安はあまり良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東新宿駅に対する口コミ】新大久保が近いので、食べ物やさんも豊富です。
▼【東新宿駅に対する口コミ】ガヤガヤしていたり、酔っ払っている人がいます。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【東新宿駅に対する口コミ】交通の便がいいので、通学などはしやすいかと思います。
▼【東新宿駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気の街ではないので、子育てのイメージがありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】改札を出れば、大体なんでも揃うぐらいいろいろな店があります。駅がきれいになって、構内の移動がしやすくなりました。南口にいけば飲食店もあって、駅からでなくても事足ります。いろいろな路線が乗り入れているので、乗り換えにも便利です。
▼【新宿駅に対する口コミ】広すぎて構内の移動が大変です。出口を間違えると戻るのにかなり回り道が必要です。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲10分圏内にスーパー3件、コンビニ10以上、ドンキホーテと一人暮らしには最適
2024年07月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多いし種別の数も多いから使いやすい
▼強いて言うならホームドアをもっと追加するべきだと思う
生活利便施設の充実
▲駅を出たら色んな建物があるので便利に使える
▼強いて言うなら建物が狭くて使いづらいことがあるから広くしてほしい
飲食店の充実
▲周りには色んな飲食店があるから行きたいときに行ける
▼強いて言うならカフェの店が他の駅より少ないから増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲他の駅に比べて多目的トイレが多いから使いやすくていいと思う
▼強いて言うなら学校や幼稚園などが少ないから増やすとさらに便利になりそう
治安
▲警察や駅員がたくさん見回りしてるから安心して使える
▼お酒で酔ってる人とトラブルなんてことが多いから何か制限できるものがほしいところ
コストパフォーマンス
▲物価は東京の中だとまだ安いほうだと思うからいいと思う
▼強いて言うなら土地の値段が少し高いので低くしてほしい
交通利便性
▲中心なのでアクセス完璧です!電車も沢山ある!
▼乗り換えがクソほどめんどくさいです。わかりにくい
生活利便施設の充実
▲買い物は充分できます。ショッピングいっぱい!
▼公共施設があまりなくて整備されてない。。
飲食店の充実
▲オシャレなカフェからリーズナブルなお店まであります。
▼お昼からおやつ時は混んでる!入れんれん!!
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープ、オムツ台は完璧。
▼数が少ない割には混んでて待つかもしれん。
治安
▲駅周辺はめちゃくちゃキレイです。ゴミない。
▼治安が悪めかもです。夜とかは注意!!!!
コストパフォーマンス
▲利便性は高いのでは。どこに行くにも行きやすいし。
▼家賃が高い!!タワマンでなくても高い!!
交通利便性
▲凄く広くて見栄えがいい。美味しい食べ物屋さんや飲食店が多くて、旅行帰りとか、仕事帰りによく飲食店でご飯を食べたりしている。お土産屋さんが多い
▼やっぱりこのご時世だし、密度が高いのが気になる。広すぎて迷ってしまう。もう少し分かりやすくしてほしい。
生活利便施設の充実
▲デパートと配合していて凄く嬉しい。使いやすさだと大分メリットが多いと私は思う。
▼特にないが、強いて挙げればお店がころころかわる所
飲食店の充実
▲沢山あってとてもいいと思います。うどんやそばやおむすびや沢山いいものが売っていて美味しい駅だなと思います笑
▼新宿、流石都会!てくらい高い笑もう少しB級なお店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てにはあまり向かないが恋人と暮らすにはいいと思う。
▼歌舞伎町も近いし、常識を知らない若者が多い。大分都会だし、子育てには向かない町だと思う。
治安
▲治安はあまり良くない。強いて言うなら色々の人の中に優しい人もいる。
▼治安はあまり良くない。先程も言ったが歌舞伎町があるし、都会なだけあって色々な人がいる。あと汚い
コストパフォーマンス
▲家賃は結構休み方だと私は思う。都会なのにあまり害虫が出なくて助かっている。
▼家賃は安いが水道代やガス代が高い。周りに飲食店や居酒屋が多いから夜中もうるさい。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。