シーアイマンション東戸塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区川上町412-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1976年9月
総戸数225戸
小学校区域川上小学校
中学校区域名瀬中学校
専有面積62.19m² ~ 94.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シーアイマンション東戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シーアイマンション東戸塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シーアイマンション東戸塚の売却ガイド

シーアイマンション東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数225戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシーアイマンション東戸塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーアイマンション東戸塚を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数225戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩10分
  • JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川上小学校
  • 中学校区: 名瀬中学校

シーアイマンション東戸塚に関するよくある質問

シーアイマンション東戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーアイマンション東戸塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーアイマンション東戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシーアイマンション東戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーアイマンション東戸塚はどのような物件ですか?

シーアイマンション東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩10分。築1976年、総戸数225戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーアイマンション東戸塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東戸塚駅がかなり商業施設が充実しており、そのメリットを十分にいかせる
実際の公的機関は隣の戸塚駅にあるため手続きなどはできない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
家族持ちにはこれ以上ない環境。公園があり治安がとてもよい。夜もたまに暴走族が走っているが基本静かである
気の聞いた料理屋が少ないと思う。町全体がファミリー向けなので単身向けの料理屋は少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古いが管理は非常によくとてもマンション自体は丁寧に扱われている。
大規模修繕を終えたばかりではあるがさすがに古さは否めない。設備がどうしても古かった。
お部屋の仕様・設備
南向きであれば非常に日当たりもよく冬でも暖かい。室内の段差も少なく感じた。
設計が古く天井高も低く感じた。梁は変なところが出ていたりバルコニーが狭かったり基本の設計は古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前まで行けば西武もあり、最近は西口にも意図いろ店がオープンしており充実している。
マンション近くではコンビニがいっけんあるだけで気の効いた店は少なくて困ることもある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院、学校などはとても充実しておりファミリーではこれ以上ない環境である。
実際に子供がいなかったのでわかりかねるが坂道が多すぎるので子供の自転車移動は大変だと思う。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駅から徒歩約10分ほどで着く高台に立地。大雨の時でも浸水被害の可能性が少ない。
駅からどう行こうにも坂を登る必要がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅前に西武とイオンがあり、ほとんど生活に必要なものが揃います。また、居酒屋などはそれほど多くなく、治安も大変良いので、ファミリーが安心して暮らせます。ニトリ、ユニクロ、スシローなど人気なお店もおおむねあると感じます。
【東戸塚駅に対する口コミ】横須賀線しか停車しないので、鉄道トラブルが発生すると、身動きがとりづらくなります。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション内に大きな広場があり、子供を見守れるので安心。町内会の活動も活発。
駅までは徒歩12分程度だが、高低差がきつい。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
横浜駅から近く10分くらいで着くので便利。駅の周りに銀行が3つあり、三井、三菱、横浜銀行のカードを持っている人はお金をすぐ下ろせて便利。
路線が横須賀しかないので遅延したりすると、電車が来ない。通勤帰宅ラッシュは人が混みやすく、駅構内に人がなだれ込むので注意。湘南新宿ラインや東海道が開通すると便利かも。
生活利便施設の充実
近くにオーロラモールと東急ストアがあるので買い物は便利。
最近まで蔦屋があったが、なくなってしまったので、音楽系のCDを買う店がない。
飲食店の充実
ドトールや星乃コーヒーが近くにあるのでゆっくりすることが出来る。
特にないが、強いて言うならお弁当屋とかあったらいいな。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園があったり、オーロラモールに子供が遊べるところがある。
子供も気軽に遊べることが出来て、いい。子供を預ける施設もあったりして充実している。
治安
駅前にも交番があり、今までで治安が悪いところは見たことがないかも。
近くに牧場があるので牧場が臭かったりしたことがあったが、今はない。
コストパフォーマンス
横浜駅に近いので家賃相場は高いかもしれない。
駅は人が混むので、住みやすさで言ったらあんまり住みやすくないかも。
交通利便性
横浜駅まで10分で着くので楽でした。便利が良かった。
駅からが坂がある事です。坂がきつかったです。
生活利便施設の充実
道路が開通され、車で新横浜までほぼ、一本でいけた事です。
道路が開通され、当初、夜中に暴走族がローリングして騒音に悩まされた。
飲食店の充実
西武とダイエーが途中から出来て、買い物が楽になった。
西武とダイエーが途中から出来るまでは店がなかったので、、不便でした。
暮らし・子育て環境の充実
たまたまですが、住んでいたマンションはファミリー層が多かった。
公園とかがなく、子供にとっては、遊べる場所がなかったので、かわいそうだった。
治安
暴走族がいなくなってからは、治安はとても良かったです。
西武とダイエーが出来るまでは夜に暗くなり、少し怖かった。
コストパフォーマンス
マンションでしたが、西武とダイエーが出来てからは、利便性がよくなり、バランスは良かった。
横浜から近いせいか、物価は他市に比べると少し高かった。
交通利便性
横浜駅まで2駅で行けるところ。新橋や東京駅、千葉駅も電車1本で乗れるところ。東戸塚駅東口にも西口にもタクシー乗り場があるところ。神奈中バスは戸塚駅や舞岡行き、緑園都市駅、1時間1本だか弥生台駅行きがある。相鉄バスは二俣川行きが西口側から出ている。始発は東京方面5時13分、逗子方面は5時1分と少し遅めだと思う。
東海道線の快速電車が止まらない為、10分以上電車の空く間隔がある。1部時間帯は電車で次の電車まで10分以上待つ時がある。快速が通る影響で乗り降りが多い駅しては電車の本数が少ないと思う。
生活利便施設の充実
東戸塚は西武、オーロラモール、イオンがメインの商業施設。本屋さん、ジーユー、ユニクロ、家電量販店も西口方面と東口方面であります。ドラッグストアや調剤薬局も多数あります。病院やクリニックも駅から5分以内のところに多数あります。
強いていうなら業務スーパーなどの安いスーパーがあるといいなって思います。
飲食店の充実
マクドナルド2店舗、サイゼリア2店舗、大戸屋、はなまるうどん、ミスタードーナツ、スターバックス、ドトール、スシロー、くら寿司など知ってる名前の飲食店は多くあると思います。吉野家や松屋などのリーズナブルなお店やファミレスが多い印象です。ちょっとお高いけどかつくらがすごく美味しいです。美味しい家系ラーメン屋さんもあります。
居酒屋は他の駅よりも少ないところが欠点。商業施設の中に入っている店が多いところ。
暮らし・子育て環境の充実
川上北小学校、信濃小学校が駅から近い学校です。他には名瀬小学校、川上小学校、平戸小学校があります。幼稚園や保育園の数はわからないが名瀬幼稚園、名瀬保育園は小学校から近い距離にありました。西武のトイレは多機能トイレがありました。トイレも綺麗な印象です。
駅のトイレが汚いのが欠点。西口の公衆トイレは汚いので綺麗した方がいいかと思う。
治安
東口のバス停の前に交番がある。駅周辺は街灯が多いと思う。駅周辺は綺麗な方だと思う。
駅から5分程行くと街灯の数が減り暗いと思う。川上団地周辺は変な人が多いとよく聞く。平戸町は不審者が多い印象。
コストパフォーマンス
東戸塚駅周辺はマンションが多い為、割と高めな印象がある。駅から離れてくると土地は安いと思う。
駅から離れたら自転車などは必要だと思う。スーパーが割と高い所が多いと思う。
交通利便性
2019年以前とくらべると、朝夕ピーク時の凄まじい混雑はどちらかというと控えめになり、乗降がスムースだと思います。改札からホームへはわかりやすい導線だと感じます。湘南新宿ラインも乗り入れているので、横浜駅に向かう時などはダイヤ本数も多く、便利です。また、渋谷や新宿への向かう時も格段にアクセスしやすくなり、勤務地の選択肢も幅広くなっているのではと思います。
湘南新宿ラインの乗り入れによる本数増はありますが、ピーク以外の時間帯は少し心許ないです。改札がオリンピック側にあるとさらに利便性が増すと思いますが、なかなか実現しないと聞いている点は少し残念です。また、11月末でゴミ箱撤去されるとのことで、サービスレベルが低下してしまい、少々残念です。ゴミ箱有無と新型感染症対策の関連性は正直疑問です。
生活利便施設の充実
駅前には西武があり、その奥にはイオンが控えています。また、少し歩くと、オリンピックもあり、生活必需品はもちろんのこと、それ以外のショッピングも楽しめる点は、満足度が高いと思います。
強いて言うなら、個人商店がほぼないので、チェーン店で満足できない方は少し寂しいかもしれません。
飲食店の充実
手軽に行けるチェーン店が一通りそろっているので、困った時の選択肢が多いのが魅力です。また、西武にはスターバックスがあり、駅前にはベックスコーヒー、駅下には星乃珈琲、ドトールコーヒーがあり、くつろげる場所が多数あります。
チェーン以外のカフェもあると、特色が出てよい街づくりになるのではないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が多く、かつ若い子育て世代も多く住んでいるので、待ち全体としては活気があるように感じます。また駅前、周辺にも保育園が多いのも魅力かと思います。
ベビーカーを配慮したようなバリアフリーがもう少しあると子育てしやすいかと思います。
治安
駅周辺での落書きなどほぼ無く、夜間でも安心して行動できるような雰囲気です。居酒屋よりも家族向け飲食店が多いので、お子さんを連れての食事も安心して行けます。
キャバクラが1店舗あり駅周辺で少し呼び込みしているのが気になります。
コストパフォーマンス
東京駅からも40分程度、横浜は10分と電車でいけるのが大きな魅力で、また、逆に目を向ければ、鎌倉や湘南界隈へも20~30分でアクセスできる立地はとても素晴らしいと思います。
近年、建売の戸建てが多くたってきており、価格も徐々に上がってきていると感じます。今は少し割高かもしれません。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。