シーアイマンション広島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/寺町駅 徒歩4分 広電都心線/本川町駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県広島市中区本川町3丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1972年7月
総戸数53戸
小学校区域広島市立本川小学校
中学校区域広島市立国泰寺中学校
専有面積33.69m² ~ 71.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社大之木建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シーアイマンション広島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シーアイマンション広島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 シーアイマンション広島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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シーアイマンション広島の売却ガイド

シーアイマンション広島は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数53戸、11階建の建物です。

最寄り駅は寺町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシーアイマンション広島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シーアイマンション広島を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 寺町駅まで徒歩4分
  • 広電都心線/寺町駅 徒歩4分
  • 広電都心線/本川町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立本川小学校
  • 中学校区: 広島市立国泰寺中学校

シーアイマンション広島に関するよくある質問

シーアイマンション広島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シーアイマンション広島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シーアイマンション広島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシーアイマンション広島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シーアイマンション広島はどのような物件ですか?

シーアイマンション広島は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺町駅徒歩4分。築1972年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シーアイマンション広島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅から非常に近く、駅周辺の雰囲気も良好です。
ラッシュ時においては、多くのサラリーマンで混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みについては、とても落ち着いた雰囲気です。
大きな道路においては車の量が多いので、車には注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用スペースがとても使いやすいと思います。
収納スペースがやや少ないと感じています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ほとんどの住宅設備については一通りそろっている感じです。
部屋によってはエアコンがないところもありますので、注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
シッピングセンターやコンビニエンスストアなどが徒歩圏内にあります。
専門店についてはやや少ない感じがします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院については徒歩圏内にいくつかあります。
大きな道路では車の量も多いので、子どもを遊ばせる際には注意が必要です。
2023年01月 メリット
交通利便性
宮島、西広島駅、江波、横川駅伝ら広島駅、広島港、広電本社など多数の行き先を選択できる
もう少し速達性が向上すれば良いのと、時刻表が当てにならない
生活利便施設の充実
周辺には様々な店舗や施設があり、生活には困らないと思う
飲食店、歯医者、病院、コンビニなどはあるがスーパーが少し遠い
飲食店の充実
居酒屋、お好み焼き、つけ麺、うどん、ラーメン、喫茶店、カフェなど豊富
駐車場がない飲食店ばかりなので、徒歩で行くしかない
暮らし・子育て環境の充実
平地でこどもの数も多いので子育てはしやすいと思う
公園の数は少ない印象を持っているので心配
治安
防犯カメラ等は比較的多いエリアなのではないでしょうか
治安が良いとは言えず、物騒な事件がある印象
コストパフォーマンス
家賃は比較的高いので、それ以上のリターンがあるかは不透明
病院も近いので緊急車両、大通りなので車の音が少し気になるかと
交通利便性
電車の本数もあって、バスなども停まります。
時間帯によってはかなり混雑するところです。
生活利便施設の充実
駅近くに歯医者さんやお店などもあり便利です。
スーパーが少し駅から離れているところです。
飲食店の充実
カフェや鉄板焼き、ラーメン屋などたくさんあります。
チェーン店などはあまりないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校などがあるところは便利です。
保育園などが駅から距離があるところです。
治安
駅周辺も綺麗で、街灯などもあるところです。
夜などはたまに酔っぱらいの人がいたりします。
コストパフォーマンス
飲食店などもたくさんあり、住みやすいです。
土地の値段などは、高い方かなと思います。
交通利便性
市内中心部まで乗り継ぎなしで15分程度で行けます。また、JR横川駅までも乗り継ぎなしで行けるためJRへの乗り換えもスムーズです。
新幹線を利用したい場合は二度乗り換えが必要となるので少し不便かもしれません。
生活利便施設の充実
少し歩けばコンビニや飲食店などが多い地域なので一人暮らしには便利な場所だと思います。
近隣のスーパーやドラッグストアまで10分程度歩かなければいけないため、自転車があればそれほど気にはなりませんが、徒歩で日頃の買い物をしようと思うと少し不便を感じるかもしれません。
飲食店の充実
一人でも入りやすい小さな飲食店やお洒落なカフェやパン屋などが近隣に多くあるため一人暮らしの方は飲食店巡りをしたりすると楽しいと思います。
駐車場のないお店も多くあるため車で立ち寄ろうと思うと少し不便に感じると思います。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に小学校があり、少し歩けば子ども図書館など子どもが楽しめる施設もあるので子育て中でも暮らしやすい環境だと思います。
強いて言えば車の通りが多く子ども一人での通学や塾通いは少し気になります。
治安
昼間は人通りも多く歓楽街ではないので安全だと思います。
細い路地があったり暗い通りも多いので夜はあまり治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
交通アクセスなど利便性を重視する場合は家賃や物件価格は高めですが良いと思います。
単身マンションが多いためファミリー向けの物件を探す場合選択肢が少ないのと、部屋は狭く価格が高めになると思います。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。