シンシティ板橋大山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/中板橋駅 徒歩9分 東武東上線/大山駅 徒歩12分 東武東上線/ときわ台駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都板橋区大谷口上町20-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2009年7月
総戸数24戸
小学校区域板橋区立板橋第十小学校
中学校区域板橋区立上板橋第一中学校
専有面積20.46m² ~ 22.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社トータルクリエイト
施工会社山廣建設
管理会社シナネンアクシア

シンシティ板橋大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シンシティ板橋大山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シンシティ板橋大山の売却ガイド

シンシティ板橋大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中板橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシンシティ板橋大山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシティ板橋大山を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中板橋駅まで徒歩9分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩9分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩12分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立板橋第十小学校
  • 中学校区: 板橋区立上板橋第一中学校

シンシティ板橋大山に関するよくある質問

シンシティ板橋大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシティ板橋大山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシティ板橋大山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシンシティ板橋大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシティ板橋大山はどのような物件ですか?

シンシティ板橋大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中板橋駅徒歩9分。築2009年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシティ板橋大山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ハッピーロード大山という商店街があります。 マックやカフェのほか、コンビニ、ベーカリー、銀行、総菜屋、スーパー、雑貨屋など、 食品や日用品であれば、だいたいは事足ります。 東武東上線で池袋まで6分、池袋からは、JRやメトロなど何線もあるので、どこに行くにも不便はありません。
感覚値ですが、東上線は人身事故が多いように感じます。 メトロに振り替えになっても、かなり離れているので、徒歩(池袋まで40分)かバスの方がいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな病院なので、治安やそのほか、何かあったときの安心感みたいなものがあります。 全体的に静かで落ち着いています。 5分ほどあるけば、商店街があるので、買い物にも困りません。
大学病院の前なので、たまにですが、救急車の音が聞こえます。 気になるほどの頻度や音量ではないと思いますが、人によるので念のため。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、エントランスは、スタイリッシュだと思います。 宅配BOXや24時間ゴミ出しOKなところは、かなり助かっていました。 内廊下になっているので、女性にはありがたいです。 緑が多いので、風の強い日は、エントランスに葉がたまっていますが、 毎朝おじさんが、ゴミ出しとお掃除をやってくださるので、気になるほどではありません。
坂の真ん中に建物があります。 困るというほどではありませんが、緩やかとは言い難いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
明るいフローリングにダークブラウンの扉などで、シックで落ち着いています。 コンロは2口で、お風呂は浴室乾燥があったので、女性の洗濯物干しにはありがたがったです。
キッチンの作業台が狭かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、カフェ、スーパー、ベーカリー、ドラッグストアなど、どれも商店街内にあるので、日常的な買い物や食事には困りません。
1K~1DKの物件で、単身者向けなので、子育て向きのマンションではありません。
暮らし・防災・子育て ★★
学校や病院は近くにあるので、周辺環境としては、子育てにはよいと思います。
1K~1DKの物件で、単身者向けなので、子育て向きのマンションではありません。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーのスペースが十分にあるので、外に洗濯物は干せました。
部屋の中に洗濯機があったので、少し音などは気になりました。ややクローゼットは狭めです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】大山駅の良さはなんと言っても商店街ではないでしょうか。ハッピーロードには、おかずが売っている個人商店から、スーパー、百円ショップ、美容院、銀行、飲食店まで何でも揃っています。都心へのアクセスも便利です。
【大山駅に対する口コミ】1歩住宅街に入るととても暗いのがデメリットです。
2025年08月 メリット
治安
酔っ払いや浮浪者などは見たことがない、ハッピロード商店街は人通りも多い。
自転車のマナーが悪い。平気で歩行者通路を避けもしない。ハッピロード商店街は時間帯によっては、自転車の走行は条例で禁止されているが、1日に2人は必ず法令違反していることを目にする。小さいお子さんがぶつかりそうになっていることを目にして、自己中が多いなと感じた。あとは、夜職の女の人が多く住んでいる。
交通利便性
池袋へのアクセスがよく、電車の本数も比較的多い
急行は通過してしまうのでそこは少し残念。
生活利便施設の充実
こじんまりとしているが必要最低限は揃っている印象。
住宅は多いが、大きなショッピングモールは隣町まで行かないといけない。
飲食店の充実
チェーン店はファミレス、マクドナルドなど数多くある印象。
人気のお店など、話題になるお店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは設置されている。小学校や中学校、塾は駅の近くに多い印象。
幼稚園や保育園に関してはあまり駅の近くにあるイメージがない。
治安
板橋の田園調布と言われるだけあり、落ち着いている印象。
強いてあげるならば、パチンコ屋が多いように思う。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くない、賃貸物件は都内だとお安いほう?
板橋区内にしては、家賃が高いように思う。
交通利便性
各駅停車のみの運行ですが、5〜10分に一本は電車が来ますし、通勤時間帯もJRのような混み具合はありません。池袋まで4駅でアクセス良し。駅前にコンビニ、カフェ、薬局など充実しています。
各駅停車のみの運行であることと、出口は二つですが、ホームから出口に向かう階段が端に一箇所しかないこと
生活利便施設の充実
なかいた商店街が近くにあり、派手でないけれど昔ながらの安い揚げ物屋さん、お惣菜屋さんがあってお金が助かります。総合病院、整形外科などの医院もあります。安いスーパー、100円均一、まちおかなど普段のお買い物には困りません。役所も徒歩10分ほどでつきます。お洒落が際立つことはありませんが、カフェや居酒屋などもあります。
商業施設が少ない、アパレルやおしゃれなカフェなどは少なめ。高齢の方に好まれるお店が多い。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多い。安いスーパー、100円均一、まちおか、お弁当屋さん,お惣菜屋さんなど普段のお買い物には困りません。お洒落が際立つことはありませんが、カフェや居酒屋などもあります。
高級なもの、流行のものはあまり買えないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前を抜けると閑静な住宅街が多い。幼稚園や小学校があり、通学路が多いため子どもたちが通る。明るくて風通しの良い雰囲気があります。
下町感があるので、おしゃれさを1番に求める方には向きません。
治安
小学校や幼稚園が近くにあり、通学路のため明るい範囲がある。飲み屋街などはないので酔っ払いは少ない。駅前に交番あり。
住宅街に入ると街灯が少ないのと夜は人通りが少ないので不安に感じる方はいるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分くらい、近くに病院やコンビニありで新築ワンルーム7万円の所もあります。
築年数が高い所も多いかも。空き家も少しあるようです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。