シンシア西早稲田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/面影橋駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩7分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区西早稲田3丁目24-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年3月
総戸数33戸
小学校区域戸塚第二小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積21.30m² ~ 23.65m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社日本鋼管工事
管理会社エレマックス

シンシア西早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シンシア西早稲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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シンシア西早稲田の売却ガイド

シンシア西早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は面影橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシア西早稲田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア西早稲田を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 面影橋駅まで徒歩3分
  • 都電荒川線/面影橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩7分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第二小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

シンシア西早稲田に関するよくある質問

シンシア西早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア西早稲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア西早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシンシア西早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア西早稲田はどのような物件ですか?

シンシア西早稲田は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。面影橋駅徒歩3分。築2002年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア西早稲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
都電電停は徒歩3分程度で近い山手線も歩ける範囲ではある
山手線の駅は15分程度歩くので遠い疲れる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
まあ山手線内なので立地は良い、警察署が徒歩3分程度で治安もまあまあ
幹線道路で便利だけど公共交通が使い辛いかな
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなので安心、デザイナーズなので外観は良いかな
駐車場あれば便利かな、あと宅配ボックスももうちょっとあれば便利
お部屋の仕様・設備 ★★★★
まあ一通りあって不便はない、専用扉付き洗濯機置き場は便利です
やっぱりワンルームでも狭いってのが地価が高いからしょうがないかな床暖房とかあればなおよし
買い物・飲食店充実度 ★★★
ちょっと歩けばコンビニ、スーパー、飲食店たくさんあり
近場には意外と何もない、コンビニも前はあったが無くなった
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に公園とかもあるので子育てにはよいかも
騒音が酷いかな、空気もあまり良くない、都電の踏切りの音がかなり気になる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線と高架、地上階の2箇所で繋がっていて、乗り継ぎが便利。 高架の山手線側には花屋、西武線側にはキヨスク、スタバ、パン屋に加えてしばしばポップアップショップとして都内ではあまり手に入らないスイーツが売られていて楽しい。
【高田馬場駅に対する口コミ】地上階の改札を出たところ、地下鉄東西線に向かう動線と山手線に向かう人や地下鉄から西武線に向かう人の動線とが重なって歩きにくい点が改善されるとより良くなると思う。
2025年04月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
とてもよい。なんでもあるのでこまらない。
早稲田生がうるさい。それだけしかないので問題なし
交通利便性
山手線と東西線が乗り入れており、都内の各所にアクセス可能です。
強いて挙げれば、山手線・東西線ともしばしば遅延があるように思います。
生活利便施設の充実
駅前にドン・キホーテがあるのが印象的です。そのほかにも何軒かのショッピング施設はあります。
どちらかというとビジネス街・学生街であり、娯楽施設が充実しているというほどでもないかもしれません。
飲食店の充実
駅からそう遠くない範囲に、コメダ珈琲などの喫茶店や居酒屋がありました。外国のファストフードを扱う店も目立ったように思います。
ファミレスのようなものはあまり選択肢がなかったように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあったのは間違いないです(人が多いので、高頻度で「使用中」になっている印象もありますが)。
大学こそあれ、遊べる場所やその他の学校の印象はあまりありません。
治安
周辺の治安が良いとはお世辞にも言えない気がしますが、駅の利用人数の割には事件が少ないというのはあるかもしれません?
少し裏道に入ると、糞尿や吐瀉物が放置されていることがあります。身なりの汚い人が屯していることもしばしばです。
コストパフォーマンス
あえてここに住むのは費用が掛かると思いますが、ここからなら山手線・東西線でどこにでも行けるというのはメリットでしょうか。
都心部ということもあり、家賃や生活費はかなりのものです。少し前には在住者に手当てが出ていましたが、裏を返せばそれくらい厳しいということのはずです。
交通利便性
乗り入れは副都心線1つだが、高田馬場も利用できる。
副都心線や西武戦も乗り入れているので、遅延が多い。
生活利便施設の充実
ドン・キホーテやマクドナルドなどチェーン店が充実している。
ショッピング施設やスーパー、飲食店、雑貨屋、本屋、病院は少ない。
飲食店の充実
個人経営のラーメン屋や定食屋が多いので開拓が楽しめる。
全体的に飲食店の数が少なく、ごはん探しには苦労する。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、駅にもエレベーターやきれいなトイレが完備されている。
スーパーや大きな病院が少ないので、行きたいときには少し歩かなければならない。
治安
歓楽街はなく、閑静な住宅街が中心なので犯罪は少ない。
公園にホームレスが多く、酔った学生がいることもある。
コストパフォーマンス
学生向けの格安賃貸住宅が多い。また、土地の値段も高くないので、一軒家を建てる人もいる。
学生マンションは人気が高く、空いていることが少ない。
交通利便性
東西線とJR、西武線の高田馬場駅と、徒歩10分で副都心線の西早稲田駅がある。
埼京線は通過で、山手線が止まると南方向への移動経路が無くなる。
生活利便施設の充実
チェーン系の飲食店が充実。コンビニも多く、ドンキホーテも徒歩圏内に2軒ある。
大型家電店、大型ホームセンターがない。前者は新宿、後者は中野とともに交通機関を使った移動を余儀なくされる。
飲食店の充実
深夜まで開いている店が多い。価格も良心的でいかにも学生の街。
学生が多いことから、飲食店でのマナーが疑問である。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分程度で戸山公園があり自然豊かな中でくつろぐことができる。
いずれも駅から徒歩10分程度と少し距離がある。
治安
駅隣接で交番があり、ほぼ常時人がいる。駅前ロータリーの治安が最近良くなった。
学生の飲み方に疑問。空き缶、空きペットボトルの放置も多い。
コストパフォーマンス
必要最小限なものはなんでも揃う。池袋や新宿よりも家賃相場が安く、物価も安い。
大型ホームセンターと大型家電店がないため、後期交通機関での買い出しは厳しい。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。