シンシア荻窪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区上荻1丁目24-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年9月
総戸数18戸
小学校区域区立天沼小学校
中学校区域区立天沼中学校
専有面積21.19m² ~ 32.07m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社小川建設東京第一支店
管理会社ユニオン・シティサービス

シンシア荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シンシア荻窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シンシア荻窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シンシア荻窪の売却ガイド

シンシア荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシンシア荻窪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア荻窪を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立天沼小学校
  • 中学校区: 区立天沼中学校

シンシア荻窪に関するよくある質問

シンシア荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア荻窪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシンシア荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア荻窪はどのような物件ですか?

シンシア荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩4分。築2000年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア荻窪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅前には24時間あいているスーパーが隣接されていたり、ルミネもあり日々の生活の買い物には困りません。また、北口、南口共に商店街も健在で、シャッター通りになる事もなく、八百屋や文房具屋などの昔からある個人商店が立ち並んでいて歩いていて楽しいです。
【荻窪駅に対する口コミ】北口と南口の行き来がしにくく、すんでいる場所によっては北口か南口のどちらか一方で完結している事が多いです。北口に住んでいると、南口に美味しいお店がオープンしたと聞いても、あちら側に渡るのが面倒で行かない人が多いような気がします。両方の出口でそこそこ栄えているのにもったいない環境です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】改札の隣にレストランが沢山集まった商業施設のようなものがあるのでとても便利です。実際にその中のレストランで食べましたが、とても美味しく内観も綺麗でした。 丸ノ内線と繋がっているので交通面でもとても便利でした。
【荻窪駅に対する口コミ】あまり思いつかないのですが、強いて言うなら、改札が狭いので混んでしまうということが気になります。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が停まる。休日に快速が停まる駅なのはすごく助かる。杉並区で唯一です。地下鉄丸の内線の始発駅でもあるので、待てば必ず座れる。
平日朝の通勤ラッシュで中央線に乗るのは、かなり負担が大きいかも。反対方向が羨ましい。
生活利便施設の充実
休日・夜間診療も近くで行っている。一通りのことは駅周辺で整う。
近くの総合病院が頼りになるのかならないのかよく分からない。
飲食店の充実
駅直結(改札は出ます)のルミネ、タウンセブンがある。北口の目の前にはドンキホーテやブックオフもある。
信頼できる医者のいる病院が見つかれば良いが、私はなかなか出会えない。
暮らし・子育て環境の充実
ルミネやタウンセブンは屋上が広々としており、天気の良い日に子供を連れて入ると気分良く遊べた。
もっとベビーカーを持っていても利用しやすいエレベーターがあれば良いか、資金と土地の広さを考えれば十分かも。
治安
北口には目の前に交番があるので安心します。
夜は子供には刺激の強い店もあるし、朝方は生ゴミの悪臭が漂うエリアもある。
コストパフォーマンス
バス路線が発達しているので、駅から離れても過ごしやすい。
駅前は雑居ビルの集まりのようになっているため、災害時にどのような状態になるのか不安が残る。
交通利便性
様々な路線が使える。丸ノ内線は始発駅なので座ることが出来る。
上りエレベーターしかなくて下りは階段を使わないといけない
生活利便施設の充実
駅直結でルミネや西友など生活に必要なものが買える。
お店はあるけれども閉店が少し早いため帰りが遅くなると買い物ができない
飲食店の充実
色々なジャンルのお店があるのでその日の気分で選べる
時間帯によっては混んでいて待ち時間が長い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに病院や薬局があり、通いやすい。
薬局は多いが待ち時間が長く疲れてしまう。
治安
駅の近くに交番があるから安心して利用出来る。
夜遅くに歩くのは怖いため避けた方がいい。
コストパフォーマンス
ポイントカードが貯まるところがあるので積極的に使える
全体的に物価が高いためなかなか買い物しにくい。
交通利便性
特快は通過するが、通勤快速以下は停車する。丸の内線との乗り換えが非常に便利。
特快の通過。中野~三鷹が実質的に各駅停車しかない。
生活利便施設の充実
ルミネ、タウンセブン、西友があり基本何でも揃う。
生活用品には強いがアパレル系はあんまりない。
飲食店の充実
美味しいお店が沢山ある。チェーンよりかは個人商店多め。
最近チェーン店がちょいちょい潰れてて、安く食べられるところが少なくなった。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に保育園・学校は揃ってる。徒歩10分圏内に大抵ある。
待機児童が取り沙汰されていた。(解消されたかも)
治安
基本的に怪しい人が居ることはめったにない。
嘔吐物がちょいちょいある。特に土曜日の朝など。
コストパフォーマンス
物価はスーパーがたくさんあるので、割と安め。
賃貸で住むよりかは、持ち家の人が多いイメージで、あんまり賃貸がない気がする。
交通利便性
中央快速の停車駅で丸ノ内線の始発駅。バスも吉祥寺駅行きより空いているので中央線を使いたい人は荻窪を利用するのが望ましい。
バスの最後の便をもう少しだけ時間を遅くしてくれたらいいのにと思うときがあります。
生活利便施設の充実
駅ナカのルミネが大きくて西友とタウンセブンもあって買い物は便利です。
書店とアパレル店の規模が少し小さいように思えます。
飲食店の充実
ファストフードやラーメン、デパート内のレストランも豊富で食べるのには困らないと思います。
カフェやベーカリーのお店がもっと増えればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園ともに多く学校も多いので杉並区画教育に重点を置いているのが分かる。
杉並区は小・中学校も学校選択制を廃止しているのでその辺りは注意すべきところでしょうか。
治安
駅前に交番があり繁華街ではないので治安はいい方だと思う。
バス停の周りが少し暗いので気持ち的に不安になるときがある。
コストパフォーマンス
中央線沿線で吉祥寺駅ほど家賃が高くなく東京23区で補助が手厚いのが強み。
駅と住宅の距離が遠く駅までバスで通う必要がある場所もある。また駅の北側と南側でも家賃が違うので注意すべし。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。