シンシア東中野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/東中野駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿4丁目18-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年2月
総戸数38戸
小学校区域淀橋第四小学校
中学校区域西戸山中学校
専有面積20.85m² ~ 22.47m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社関東菱重興産
管理会社エレマックス

シンシア東中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シンシア東中野の売却ガイド

シンシア東中野は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東中野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシンシア東中野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア東中野を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東中野駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 淀橋第四小学校
  • 中学校区: 西戸山中学校

シンシア東中野に関するよくある質問

シンシア東中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア東中野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア東中野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシンシア東中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア東中野はどのような物件ですか?

シンシア東中野は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東中野駅徒歩8分。築2003年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア東中野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東中野駅に対する口コミ】駅前にはアトレヴィ、サミット、ライフがあり、商店街には昔ながらの商店が並び買い物に便利。また、少し歩くと激安ストアもある。病院、整体、カフェ、美容院も多く、日常生活に困らない。新宿、六本木、吉祥寺に電車1本で行けて、どこへ行くにも便利。
【東中野駅に対する口コミ】駅前は大通りのため車通りが多い。駅前のアトレヴィは小さく、ロータリーも寂しい。
2024年06月 メリット
交通利便性
東中野駅は新宿まで2駅のアクセスの良さです。また複数の駅を利用することも可能で、地下鉄も徒歩圏内で利用することができます。
総武線のラッシュ時の電車や東中野駅はとても込み合います。
生活利便施設の充実
駅前が再開発され、駅ビル「アトレヴィ東中野」があり、買い物にも便利です。また銀座商店街も駅近くにあり、昔ながらの商店や飲食店も数多く残っています。
イオン系列の大きなお店や、大きな書店や家電の店があればもっと良いかなと思います。
飲食店の充実
駅ビルや商店街に多くの飲食店が存在しています。個人経営のお店も多いです。
山手通り沿いの地域は高層マンションの住宅街になっているので、その辺にも飲食店が多くあれば良いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校も多く、明大中野高校の最寄り駅でもあります。神田川周辺の街並みも綺麗です。
大学病院のような大きな総合病院があればもっと良かったかなと思います。
治安
駅周辺を除けば住宅街なので治安は良いほうだと思います。
居酒屋などの飲み屋が多く、夜は酔っ払いが多くいます。
コストパフォーマンス
新宿までアクセスが良い割に、下町的な雰囲気も残っており、家賃や物価も安いです。
ドンキホーテやイオン系列の大型店があればもっと良いかなと思います。
交通利便性
JRと、地下鉄大江戸線と複数路線利用できるので非常に便利です。また、中央線快速に比べて、帰宅時の混雑具合もマシな気がします。
特に思いつきませんが、強いて挙げれば大江戸線はやはり深いので、JRから乗り換えてホームまで行くのに数分かかる点くらいです。
生活利便施設の充実
駅前にサミット・ライフ・コンビニなどが豊富にあり、非常に便利です。牛丼チェーンなども多いので、単身には嬉しいと思います
強いて挙げれば、娯楽施設が少ない(カラオケ、ゲームセンター、パチンコ等々)と思いますが、逆にそれにより治安が良くなっている点もあると思います。
飲食店の充実
チェーン店や、街の飲み屋、おしゃれなイタリアン、ピザ屋など豊富です。
もう少し、カフェ・ベーカリーが多いと良いなと思うこともありますが、基本は満足しています。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などの数は通常程度ですが、子供連れの方もたくさん居住しているので、その辺りの配慮はあると思います。
駅に多機能トイレがなく、スロープなどもない。
治安
歓楽街などがないので治安は非常に良いです。飲み屋もそこまで遅くまで空いてるお店もないので、夜も落ち着いています。
駅の西口には交番がないのでそこが少し気になります。
コストパフォーマンス
アクセスの良さ、生活のしやすさに対して、家賃は非常にコスパがいいと思います。
中央線快速が止まらないので、周辺の中野駅などよりは少し利便性が落ちます。が、その分家賃などにも反映されていると思います。
交通利便性
JR中央総武線各駅停車、都営地下鉄大江戸線、東京メトロ東西線の落合駅が利用出来るので、大変便利。
朝の上り・帰宅時間の下りの混雑はどうしようもない。中央線に遅延があるとダイヤが乱れ混雑も増す。
生活利便施設の充実
商店街と大型スーパー2つ、本屋がある駅ビルが揃っているので、日常の買い物には苦労しない。
公的な施設、例えば役所や図書館は最寄り駅にない。
飲食店の充実
小さな個人商店の居酒屋が豊富で、お酒を飲む人には楽しい街。
有名なファーストフードが最寄になく、駅前のミスタードーナツか10分歩いたところにあるマクドナルドになってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
教育機関の数は特に違和感がない。保育園などもよく目にする。
東中野駅に改札は二つあるが、バリアフリー化しているのは西口だけ。また、大きな公園があるわけではないので、子どもが元気よく遊べるような場所はない。
治安
人が多く住む町なので、昼夜問わず人気があり明るい印象。
西口は栄えているので、治安はいいが飲み屋もあるので時々人が騒いでいる。
コストパフォーマンス
物価は都心近くの割に安い。飲食店の金額も、ランチ1000円以下がデフォルト。
利便性は高いが、最近乱立しているタワーマンションを見ると結構強気な値段設定と言う印象。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。