シンシア早稲田南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩7分 JR山手線/新大久保駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区大久保3丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年3月
総戸数22戸
小学校区域戸山小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積17.83m² ~ 35.15m²
間取り1R ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社住協建設
管理会社エレマックス

シンシア早稲田南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シンシア早稲田南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シンシア早稲田南の売却ガイド

シンシア早稲田南は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西早稲田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシンシア早稲田南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シンシア早稲田南を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西早稲田駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩7分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩9分
  • 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸山小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

シンシア早稲田南に関するよくある質問

シンシア早稲田南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シンシア早稲田南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シンシア早稲田南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシンシア早稲田南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シンシア早稲田南はどのような物件ですか?

シンシア早稲田南は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西早稲田駅徒歩7分。築2004年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シンシア早稲田南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】近隣に商業施設(飲食店、スーパーマーケット、コンビニ)が揃っており利便性が良い。 特に飲食店はチェーン店から海外料理店など様々なバリュエーションがあり楽しめる。 また新宿へは3分程、池袋も10分程と大都市へのアクセスが良く便利である。また中央総武線大久保駅へも徒歩で行ける為、千葉方面、多摩方面へのアクセスも良い 。
【新大久保駅に対する口コミ】外国人の居住者が多い為、治安は良くない。また、居酒屋が多くある為酔っ払いが沢山いる。 また、ポイ捨てが多く町自体の美化活動が今後の課題と感じる。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
この物件は新大久保駅近くで、どこへ行くにも便利です。 周辺には飲食店が充実していて、食事にも困りません。
この辺りは人通りが多く、時々ちょっと変わった人も見かけます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】言わずと知れたコリアンタウンです。今は以前と比べて多国籍化して、ほかのアジアの国々の方も住んでいます。韓国アイドルの追っかけの若者が多く、韓国コスメや韓国料理のお店が多くあります。リーズナブルなお店が多いのが特徴です。
【新大久保駅に対する口コミ】強いて言えば、騒がしいところです。慣れれば気にならないと思います。韓国三昧の生活をしたい人には気にならないでしょう。
2024年01月 メリット
交通利便性
副都心線は山手線の遅延などの際に代替路線として利用できる。池袋 新宿 渋谷 横浜などにも一本でアクセス可能と言う利便性早稲田大学理工キャンパス直結なので早大生には便利多目的トイレが二つある為混雑緩和
各停 急行/F急行 通勤急行の中で各停のみ止まる為、朝ラッシュ時間帯でも7〜8分に一本とかなり間隔が広い。これに加え各停は基本的に8両の東急車での運行の為各便の混雑率が高い。また和光市小竹向原間は有楽町線との統一運行の為遅延が発生しやすい。線路が深い為地上までが遠い
生活利便施設の充実
駅前には明治通りが通っており、ドンキホーテ、コンビニ、ディスカウントショップ、薬局、郵便局もあり、利便性は高い。また少し歩けば高田馬場があるのでその点でも便利である。消防署の出張所もある
強いて言えば幹線道路の為、信号待ちが長く交通量が多い。
飲食店の充実
駅前の飲食店はマクドナルドとフレッシュネスバーガー、ビッグボーイ。高田馬場まで出れば様々な飲食店がある。
新宿ステパという施設の中にファミリーレストランが一件のみなので他店舗には少し歩かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
戸山公園、区民体育館、団地併設の幼稚園保育園があるのでのびのびとした雰囲気で子育てが可能駅には多目的トイレが複数有。エレベーター完備、スロープあり
明治通りに出た場合飛ばす車が多く少し危ない印象
治安
戸塚警察署、牛込警察署、自動車警邏のパトカーが高頻度で巡回を行なっている上、繁華街、居酒屋なども無い為、出歩きにくい雰囲気などは昼夜問わず無い。施設は中学校、高校、団地が主な為治安はかなり良いように思う
道路から一本入った箱根山地区戸山公園の周りは少し薄暗いので夜は少々注意が必要
コストパフォーマンス
マンションも多少はあるものの、駅前はほとんどが団地の為整備されている上家賃が安いと言ったメリットがある
少し古い建物が多いのでマンションというものに住みたい方は早稲田駅、目白通りまで出た方が良いと思う
交通利便性
東新宿駅は副都心線と大江戸線の複数路線が利用できます。池袋や渋谷、明治神宮前駅も一本なので、乗り換えがなく遊べる範囲が多い。又新宿はタクシーが多いので拾いやすい。歌舞伎町から少しそれたところなので治安もあまり悪くない。
地下鉄なので、風が強い為帽子が崩れたり、髪型が崩れるのが強いて言えば気になります。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局、マックコンビニなど近場に便利な商業施設が豊富。
洋服やショッピング目的だと新宿まで行くのですが電車は不便だしタクシーで行っても少し距離あります。
飲食店の充実
飲食店や新大久保も近いので韓国料理やチェーン店が豊富
人が多いので混んでることが多いところは気になる
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所が近くに大きい公園があるのでそこで遊んでる子供がおおい
夜は夜職やホストさん外人さんがおおいので危ない。
治安
歌舞伎町からそれているので地方の方が想像する新宿より落ち着いていて住みやすい。
救急車の音はよくなっているイメージなので夜中気になる人は気になるかも
コストパフォーマンス
利便がいいので家賃は高いが、交通費があまりかからない。
スーパーの物価は地方などに比べると高いところは気になる

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。